Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zergak murrizteko alternatibak

Etxea erosi edo alokatzea, hipoteka bat kontratatzea edo pentsio-plana sinatzea dira partikularrentzako zerga-salbuespen handienak dituzten aukerak.

Etxebizitza: salbuespen handienak

/imgs/2008/11/etxebizitzen erosketa.jpg art.Denbora agortu egiten da, eta, beti bezala, urteko azken asteetan aplikatzen dira zergadunak, faktura fiskala murriztu eta zerga gutxiago ordaintzeko aukera ematen dieten era guztietako kalkuluetan. Hurrengo Errenta Aitorpena da hitzordua. Datorren urteko maiatzetik ekainera bitartean aurkeztuko da, baina 2008an konputatutako diru-sarrera eta gastu guztiekin likidatuko da. Horregatik, ekitaldiaren bukaerara arte aurrezte-, inbertsio- edo higiezin-produktuen arteko azken eragiketak egitea funtsezkoa da fisikoari gutxiago ordaintzeko irrikaz dagoen helburua lortzeko. Aurten ez dago berrikuntza askorik 2007arekin alderatuta: pentsio-planek, hipotekek edo etxebizitzarako aurrezki-kontuek beren pizgarri fiskalei eusten jarraitzen dute. Aukera gehiago izateko, aurtengo urtarriletik aurrera APB batetik (aurreikuspen plan aseguratua) pentsio plan batera pasa daiteke aurrezkia, edo alderantziz. Alokairuagatiko desgrabazioa ere hobetu egin da.

Etxebizitza eta erosketari lotutako produktuak dira PFEZn desgrabazio handia lortzeko aktibo handia.

  • Etxebizitzarako aurrezki-kontua:

    Etxebizitza aurrezki kontua duenak 9.015 euro arteko kenkaria egin dezake, lurralde orokorrean eta Nafarroan, aitorpen bakoitzeko. Euskal Autonomia Erkidegoan, kontuan jarritako zenbatekoen gaineko kenkaria %18koa da. Autonomia erkidego honetan, urteko gehieneko kenkaria 2.160 eurokoa izanen da. Zergaldi bakoitzean zergadun bakoitzak kenduko dituen zenbatekoen batura ez da 36.000 eurotik gorakoa izanen.

  • Hipotekak:

    Aldiz, etxebizitza aurkitu eta orain hipoteka bat ordaintzen ari denak, gehienez ere 9.015 euroko kenkaria egin dezake ordaindutako kopuruetatik (interesak eta kapitalaren amortizazioa barne), bai lurralde orokorrean bai Nafarroan. Euskal Autonomia Erkidegoan, hipoteka duten zergadunek 12.000 eurorainoko kenkaria egin dezakete urtean. Gainera, kasu guztietan, hipoteka ordaintzen den lehen urtea bada, notariotzaren eta aseguruen ondoriozko gastuak sar daitezke.

    Senar-emazteen kasuan, lurralde erkidean, kide bakoitzak 9.015 euroko desgrabazioa egin ahal izateko, beharrezkoa da errenta aitorpena egitea, banakakoa eta ez baterakoa. Azken aukera hori aukeratuz gero, hipotekagatik 9.015 euro baino ezin izanen dira murriztu, aitorpena bereizita egiten bada kendu daitezkeen 18.030 euroen ordez.

    Etxebizitza bertan bizi diren pertsona batzuen jabetzakoa bada (ezkontzak, izatezko bikoteak, anai-arrebak edo lagunak), horietako bakoitza gehienez ere zenbateko horren arabera desgrabatu ahal izango da, etxebizitzaren titulartasunean duten partaidetzaren arabera.

    Gainera, PFEZren Legeak berrinbertsioagatiko desgrabazioa mantentzen du ohiko etxebizitza saldu eta zaharraren diruarekin beste bat erosten denean. Hala ere, ezin da kenkaririk egin etxebizitza berria erosi edo birgaitzeagatik, etxebizitza berrian inbertitutako kopuruak ez badira aurrekoak baino handiagoak, aurreko kenketaren bat izan den neurrian. Etxebizitza berriaren eskurapen balioa lehengoa baino handiagoa bada, ateratzen den kopurua ere desgrabagarria izanen da.

  • Etxebizitza zaharberritzea:

    Ohiko etxebizitza birgaitzeko erabiltzen diren kopuruak ere desgrabatzen ahal dira, baldin eta obrak egitura, fatxada eta estalkietan egiten badira, kostu orokor batez; kostu horrek erosketa edo merkatu prezioaren %25 gainditu behar du hura egiten denean. Kasu horretan, kenkarirako eskubidearekin inbertitutako zenbatekoek 9.015,18 euroko muga izanen dute, oro har ezarria.

  • Alokairua:Alokairuaren %10,05eko kenkaria egin daiteke, 9.015 euroraino gehienez, laneko errenta urtean 24.020 eurotik beherakoa bada.

    Zergak murrizteko beste aukera bat etxebizitza alokatzea da, aurten berrikuntzak baitaude. 2008tik aurrera, lurralde orokorrean, zergadunek alokairuaren kostuaren% 10,05eko kenkaria egin ahal izango dute, 9.015 euro gehienez, baldin eta haien lan errentak urtean 24.020 eurotik beherakoak badira. Nolanahi ere, azken zergen murrizketa maizterraren soldataren araberakoa izanen da. Zenbat eta handiagoa izan, orduan eta onura gutxiago.

    Atal honetan, kontuan hartu behar dira autonomia-erkidegoek aplikatzen dituzten desgrabazio partikularrak. Kenkariak 150 eurotik 1.600 eurora bitartekoak dira, baina kenkari hori kuota autonomikoari bakarrik aplikatuko zaio, ez Estatuari.

    1. Katalunian, errentariek alokairuaren %10 ken dezakete, eta gehienez ere 300 euro 32 urtetik beherakoek, 183 egunetik gorako langabetuek edo 65 urtetik gorako alargunek. Zerga-oinarria ez da banakako 20.000 eurotik gorakoa izanen, ezta baterako 30.000 eurotik gorakoa ere. Alokairuaren zenbatekoak errentaren% 10 gainditu behar du.
    2. Madrilen, errentariek alokairuaren %20 ken dezakete, gehienez ere 840 euro 35 urtetik beherakoentzat, 24.000 euro baino gutxiagoko errenta badute eta 39.000 euro baino gehiagokoa bada. Arau hau aplikatuko zaie errentamendua zerga-oinarriaren %10 baino gehiago dutenei.
    3. Nafarroan, gehieneko kenkaria alokairuaren kostuaren% 15 izanen da, gehienez ere 601,01 euro urtean 30.000 eurotik goitiko errentetarako. Madrilen bezala, desgrabazio horretaz baliatzeko, alokairu gisa ordaindutako zenbatekoek errenten %10 gainditu behar dute.
    4. Euskal Autonomia Erkidegoan, alokairu gisa ordaindutako zenbatekoen %25era igo da kenkaria; 35 urtetik beherakoek eta familia ugariek urtean 1.500 euroko muga dute, eta 35 urtetik gorakoek urtean 1.200 euroko muga.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak