Bankuek ez dute ordainduko hipoteken zerga . Herrialdea erabakitzeke bi egunez egon ondoren, Auzitegi Gorenak (TS), 15 boto eta 13 eman ondoren, beste biraketa bat egitea erabaki du, eta urriaren 18ko epaiaren aurreko doktrinara itzultzea. 1,5 milioi hipotekatu inguruk beren itxaropenak zapuztuta ikusi dituzte, eta determinazioak eztabaida handia sortu du. Baina, badago zerbait erreklamatzeko aukerarik? Gidaliburu honetan “hipotasgate”-ean ez galtzeko behar den informazio guztia dago.
Zer erabaki du Auzitegi Gorenak hipoteken gaineko zergari dagokionez?
Auzitegi Gorenak aurreko doktrinara itzultzea erabaki du, eta bezeroek ordaintzea, ez banketxeek, egintza juridiko dokumentatuen gaineko zerga hipoteka batean ordaintzea . Urriaren 18an, auzitegi honetako Administrazioarekiko Auzien Salak ordaindu beharra eman zion bankuari, uste baitzuen eskritura publiko baten bidez formalizatu nahi zuen bakarra entitate mailegu-emailea zela. Eta atzo, azaroak 6, Auzitegi Gorenak beste aldaketa bat egin zuen, eta hau erabaki zuen: Zergak hipoteka kontratatzen duenaren gain jarraitzen badu .
Hipoteka bat sinatzean, bezeroak orain ordaindu behar du zerga hori?
Aurreko egoerara itzuliko ote da Gorenaren erabakiaren ondoren? Bai, bezeroak ordainduko ditu hipoteka eratzeko gastu horiek. salerosketaren %0,5 eta %1,5 bitartean, bizi den autonomia-erkidegoaren arabera .
Ebazpena ustekabea izan da, aditu gehienen artean nagusi zen iritzia bat baitator Carlos Cruzadorekin, Ogasuneko teknikarien sindikatuko lehendakariarekin (Gestha). Hark, duela egun batzuk, hauxe adierazi zuen: “Eskualdaketen eta Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zergaren Erregelamenduko 68.2 artikuluaren deuseztapena ezin da atzera itzuli; orain, hipoteka-deuseztasuna” dela esan daiteke.
Erabakia, beraz, ur hotzeko pitxer bat da. Baina Auzitegi Gorenaren osoko bilkura bezeroaren aldekoa izateko aukeraren aurrean, ez ziren gutxi esaten zuten, nolanahi ere, erabiltzaileek ordainduko lukete. . Nola? Hipotekak, seguru, “baldintza gogorragoak izango lituzke edo komisio batzuk garestituko lituzke”, dio Diego Fernández aholkulari fiskalak. Gainera, erakundeek zuhurrago jokatuko lukete, “beldurtuta, bezeroek erreklamatu egiten dutela, kasuak epaitegietara iristen direla eta beren interesetarako kontrako sententziak eragin ditzaketela jakitean”.
Baina hipoteka dutenek erreklama dezakete oraindik?
Bezeroek erreklamazioak egin ditzakete? Badute aukerarik? Egoera korapilatuta dago… Baina, adituen arabera, … (e)tik gehiegizko klausulak , Europara jotzea … “Hor amai nezake arazo hori: Europako auzitegien aurrean”, esan du Zerga Agentziako teknikarien lehendakariak. Bada, beste aukera posible bat, “konstituziokontrakotasun-errekurtsoa, irtenbide zailagoa eta konplexuagoa da”, erantsi du Cruzadok.
Hipoteken zergaren auziak Europako auzitegietan amai lezake
Ez da ahaztu behar Europako auzitegiek funtsezko eginkizuna izan dutela banku-bezeroei eta haien hipotekei eragiten dieten gaietan. Dagoeneko gertatu da lurzoruaren klausula , Europar Batasuneko Justizia Auzitegiak (EBT), 2016ko abenduan, bankuek bezeroei kobratutako dirua itzultzera behartu zuenean, atzeraeragineko mugarik gabe. Horregatik, ez da harritzekoa Europan errekurritzen bada, hipotekatuen aldeko epaia ematea.
Beste bide batzuetatik auzitan aritzeaz gain, ukitutakoek eta alderdi politikoek beren haserrea adierazi dute erabakiarengatik, eta manifestazio masiboak iragarri dituzte.
Bankuek (eta Burtsak) lasai har dezakete arnasa. Auzitegi Gorenaren erabakiak zama astuna kentzen die bankuei. Joan den urriaren 18an, bezeroen aldeko epaia ezagutu ondoren, bankuak porrot egin zuen Burtsan, beldur zelako milioiko faktura bat izango ote zuen egintza juridiko dokumentatuen gaineko zerga atzeraeraginez ordaintzeagatik. Are gehiago, erakundeentzat onuragarriena den agertokian, etorkizunean bakarrik ordaindu beharko litzatekeenean, urtean 640 milioi euroko eragina izango zuela kalkulatzen zen , Moody’s kalifikazio-agentziaren arabera.
