Teknologia berriak sektore ekonomiko guztietan sartzen ari dira. Eta higiezinen merkatua ez da salbuespena. Azken urteotan, hainbat sortu dira Enpresak era guztietako zerbitzuak eskaintzeko tresna berritzaileak erabiltzen dituztenak, salerosketa-plataformetatik hasi eta urruneko tasazioetaraino. . Ondoren, nolakoak dira konpainia horiek? proptech , eta nola alda litezkeen hipoteka-maileguak emateko prozesua .
Proptech osatzen duten sektoreak
Horrelako enpresak zertan erabiltzen diren azaldu aurretik, komeni da terminoa definitzea proptech . Hitzen uzkurduratik sortzen den kontzeptu hori propietateak eta teknologia (jabetza eta teknologia, ingelesez) higiezinen zerbitzuak eskaintzeko teknologia berriez baliatzen diren konpainiak . Zerrenda honetan enpresa horiek zein esparrutan espezializatu diren erakusten da:
- Salerosketa- eta/edo alokairu-plataformak . Higiezinen agentziek eta partikularrek beren salmenta- edo alokairu-eskaintzak igo ditzaketen web orri ezagunak dira. Hala, erabiltzaileek alderatu, etxeen ezaugarriak kontsultatu eta saltzailearekin edo errentatzailearekin harremanetan jar daitezke.
- Partikularren artean alokatzeko plataformak . Hemen sartzen dira gela bat alokatu nahi duten partikularrak harremanetan jartzen espezializatuta dauden atariak, bai modu erdiiraunkorrean bizitzeko, bai aste batzuetan oporretarako egoitza gisa erabiltzeko.
- Plataforma crowdfunding-a higiezinak . Etxebizitza bat alokairuan jartzeko eta/edo denbora baten buruan saltzeko modu kolektiboan inbertitzeko aukera ematen dute.
- Finantza- edo bitartekaritza-entitateak . On line erakunde horiek zuzenean hipotekak merkaturatzen dituzte edo zenbait bankurekin harremanetan jartzen dira bezeroaren profilera egokitzen den hipoteka-mailegua bilatzeko.
- Balorazio-orriak on line . Urrutiko etxe bat tasatzeko gai diren konpainiak dira. Beste zerbitzu batzuk ere eskain ditzakete, hala nola energia-kalifikazioko ziurtagiriak edo ohar sinpleak.
- Domotika-konpainiak . Enpresa hauek hardwarea eta softwarea etxebizitza bat etxe adimendun bihurtzeko, hau da, WiFi bidez konektatutako termostatoekin, telefono mugikorretik etxetresna elektrikoak kontrolatuta eta abar.
Konpainia horietako gehienak hazkunde-fasean daude oraindik, baina gero eta finkatuago daude. Sektorearen hedapen azkarraren berri izateko proptech , 0000ko maiatzean horrelako 100 enpresa zeuden, baina aurtengo apirilean 211 ziren. , atariaren arabera PropTech.es .
Irudia: Investment Zen Egun gutxiren buruan hipoteka bat kontratatu ahal izateko?
Bankuek ere beren aplikazioak abiarazten dituzte proptech Oro har, etxebizitza baten balizko prezioa kalkulatzeko balio dute. eta erosketa egiteak merezi duen edo alokairuan bizitzen jarraitzea hobe den baloratzeko. Horregatik, ez da harritzekoa askok galdetzea ea posible ote den, etorkizun hurbilean, etxe bat erostea eta hipoteka batekin finantzatzea, astebete edo gehienez bi aste barru.
Fikziozko ariketa bat egiten bada, prozedura honi jarraituko zaio hipoteka-mailegua Internet bidez kontratatzea :
- 1. Etxebizitzaren on line balorazioa banku edo enpresa independente bat aplikatuz, balizko erosleak onartzen duen jakiteko.
- 2. Hipotekaren eskaera banku baten edo finantza-bitartekari baten bidez. Horrek pertsonaren datuak aztertuko lituzke, eta, algoritmo-sistema baten bidez, egun gutxi barru eskaintza sendoa egingo luke. Azterketa egiteko behar den dokumentazio guztia Internet bidez bidal daiteke.
- 3. Kontratazio-prozesu osoaren urrutiko kudeaketa . Entitateak kudeatzaile pertsonal bat jarriko luke bezeroaren eskura, telefonoz, bideokonferentziaz edo posta elektronikoz harremanetan jartzeko.
- 4. Notariotzako eskrituren sinadura . Prozesua amaitzeko, notariotzara joan beharko litzateke, hipoteka eta salerosketa formalizatzeko.
Oraingoz, ordea, badirudi bankuek nahiago dutela bezeroaren kaudimena ebaluatzeko metodo analogikoagoak erabili, nahiz eta beste sektore batzuetan, hala nola kontsumorako kredituen sektorean, dagoeneko hasi diren prozesu asko automatizatzen. Beraz, egunen batean lor daitezkeen hipotekak ikusteko denbora itxaron beharko da .
