Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

2002tik sinatutako hipotekak 1.800 euro igoko dira urtean

Garestitze horrek tentsioak sor ditzake erosleen artean, AHEren arabera

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2007ko irailaren 26a

2002tik 2006ra bitartean formalizatutako hipoteka-maileguen egungo amortizazio-kostua, eta, puntualki, 1999ko batzuena, 2007ko hirugarren hiruhilekotik aurrera berrikusiko dena, euriborra erreferentzia-indize gisa erabiliz, kontratuaren uneko hasierako kostua baino handiagoa izango da, eta urteko batez besteko igoerak 1.800 eurotik gorakoak izan daitezke.

Espainiako Hipoteka Elkarteak (AHE) egindako kalkuluak dira, eta ohartarazten du hipoteken bilakaera horrek “tentsioak sor ditzakeela erosleen segmentuan, baldin eta, 2002. urtetik aurrera maileguak kontratatu ondoren, azken mugaeguna eta kontratatutako finantziazio-ehunekoa agortu badituzte”.

Amortizazioaren batez besteko kostua

Eskuragarri dauden azken datuen arabera, 2007ko lehen bederatzi hilabeteetan kontratatutako hipoteken urteko amortizazioaren batez besteko kostua 9.926 eurokoa izan da, eta balio hori 1.200 eurotik gorakoa da 2006koa baino. Termino erlatiboetan, hasierako kuota% 14 igo da aurreko urtearen aldean.

AHEk igoera hori besterik ez dio egozten “etxebizitzaren prezioaren igoera handiari, pixkanaka etxebizitza eskuratzeko atalasea handitu baitu, eta merkatutik eskari errealeko segmentuetara aldatzen ari baita”.

2002. urtea baino lehen formalizatutako maileguek, 1999ko batzuk izan ezik, eta datorren hilean berrikusten direnek, bizitzako lehen urtean jasan zituztenak baino amortizazio-kostu gordin txikiagoak izaten jarraituko dute. Hasierako kostuarekin alderatuta, batez besteko hipoteka baterako aldaketak hauek dira: urtean 90 euro gutxiago 1998an eta 3.600 euro gutxiago 1990eko mailegu estandarrean. Kreditu horiek zorro biziaren %30 inguru dira, tasa aldakorrekoak.

Hipoteka baten titular diren familia eta enpresek urtean batez beste 9.926 euro erabili behar dituzte amortizatzeko.

2001 bitartean formalizatutako hipoteketan, urteko kostua 850 eurotik 1.300 eurora jaits liteke. 1997 baino lehen kontratatutako maileguek 800 euro arteko murrizketa izan dezakete urteko amortizazio-kuotan.

Ondorioak

Espainiako Hipoteka Elkartea Pedro Solbes Gobernuaren lehendakariorde ekonomikoarekin bat dator bere iragarpenetan. Euriborra sabaia jotzeko zorian dagoela uste du, baina ohartarazi du azken eskaladaren ondorioak hurrengo urtean jasango direla.

Ondorioak ez dira berdinak izango mailegu guztientzat, zenbatekoaren eta epearen araberakoak baitira. AHEren kalkuluen arabera, eremu geografikoen arabera gehien igoko diren hipotekak Madril, Euskal Herria, Katalunia edo Balearrak izango dira (kopuru handienekoak), batez ere 30 urtetik gorako epeak badituzte. Eragina handiagoa izango da 2003 eta 2005 artean sinatu zirenentzat, epe horretan Euriborra %2 eta %2,7 artean egon baitzen.

Aitzitik, etxebizitza bat Extremaduran, Gaztela-Mantxan, Galizian eta Gaztela eta Leonen 2003. urtea baino lehen eta 25 urtetik beherako epeetan erosi dutenek ez dute tasa-igoerarik nabarituko. Epe luzeagoetan, kuota gehiago garestituko da proportzioan. 10 urterako mailegu batean interes-tasan puntu bat igotzeak %4,76ko igoera dakar (600 euroko kuota 628,56ra pasatu da), mailegua 30 urterako bada %12,44koa (kuota bera 674 eurora igoko litzateke) edo amortizazio-epea 50 urtekoa bada %17,74koa (igoera 706 eurora iritsiko litzateke).

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak