Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

35 urte baino gutxiago ditut. Hipoteka bat lortu ahal izango dut?

Gaur egun, zaila da gazteentzat etxebizitza bat lortzea, eta, horregatik, banku askok biztanle sektore horretarako hipoteka bereziak eskaintzen dituzte

Azken urteotan Espainian bizi izan den krisi ekonomikoa dela eta, gaur egun etxebizitzara iristea zailagoa da. Eta, batez ere, gazteek zailtasunak dituzte, lan faltagatik eta lan-egonkortasun eskasagatik. Hala ere, banku askok 35 urtetik beherakoentzako hipoteka bereziak eskaintzen dituzte etxe baten finantzaketa errazteko. Ondoren, gazteentzako hipotekak, horiek eskuratzeko baldintzak eta haien abantaila eta desabantaila guztiak azaltzen dira.

Img eroskihipotecajoven listg
Irudia: Richard foster

Nork eskura ditzake gazteentzako hipotekak?

Banku askok badakite krisiaren ondorioak pairatzen dituzten Espainiako gazteek zailtasunak dituztela. Horregatik, hipoteka bereziak dituzten biztanleen segmentu horri lagundu nahi diote, etxebizitza bat eskuratu ahal izan dezaten. Hala ere, guztiek ezin dute onartu, lortzeko baldintzak nahiko zorrotzak baitira:

  • Edozein hipotekatarako bezala, dirua aurreztuko duzu. Finantzaketa handiagoa izan daitekeen arren, batzuetan% 100era arte, kudeaketa-gastuak onartzeko aurrezkiak eskatuko dira, hots, etxearen balioaren% 10 eta% 15 bitartekoak.
  • Kontratu mugagabea izatea, soldata altua duena. Gainera, laneko antzinatasuna ere alde bat izango da bankuak hipoteka eman dezan.
  • Oro har, erakunde askok hipoteka abalatzen duen pertsona bat behar dute. Zoritxarrez, gazte askoren baldintza ekonomikoak ezegonkorrak dira; beraz, bankuak eskatuko du pertsona batek bere gain hartzea hipotekaz, kuotak ordaindu ezin badira. Kontuan izan behar da bermerik ez badago, hipoteka arrisku handiko gisa kalifikatuko dela, hau da, baldintza zorrotzagoak izango dituela.
  • 18 eta 35 urte bitarteko pertsonek bakarrik erabil ditzakete hipoteka horiek.

Zer abantaila dituzte?

Banku batentzat interesgarria da gazte batek bere erakundean hipoteka eskatzea; izan ere, horrela, urte askoan bezero fidela ziurtatzen da, eta litekeena da erakundearen beste produktu eta zerbitzu batzuk kontratatzea. Hipoteka erakargarrienak eta errazenak egiteko, abantaila batzuk daude:

  • Epe luzeagoak izan daitezke, 40 urtera artekoak; hala, hileko kuotak txikiagoak dira.
  • Finantzaketa% 80 baino handiagoa izan daiteke, hipoteka arruntak ez bezala. Gainera, aukera gehiago daude hipoteka% 100 finantzatzeko, udalek edo autonomia-erkidegoek diruz laguntzen badute.
  • Kuotak malguago egiteko ordainketa malgugarriak. Erakunde askok aukera ematen dute hileko kuotak, konstanteak edo gorakorrak, ordaintzeko modua hautatzeko, hasieran gutxiago ordainduta. Gainera, askotan kapital-gabezia eskatzeko aukera ere sartzen da.
  • Askotan, interes-tasa txikiagoa eta komisio gutxiago aplikatzen dituzte, eta, beraz, hipoteka arrunta baino merkeagoak izan daitezke.
  • Oro har, administrazio publikoekin hitzarmena duen banketxe batean hipoteka gaztea eskatzen bada, ez dira gehiegizko klausulak sartzen, hala nola lurzoruaren klausula edo hipotekari lotutako produktuak eta zerbitzuak kontratatzeko betebeharra.

Gazteen arazoak hipoteka lortzeko

Nahiz eta banku batzuek eskaintza bereziak egiten dituzten gazte askok etxebizitza eskuratu eta jabe bihurtu ahal izateko, guztiek ezin dute adin horretan hipotekatu eta alokairua aukeratu behar dute. Gaur egun biztanleriaren sektore horri eragiten dioten eta hipoteka bat sinatzeko aukera zailtzen duten konplikazio nagusiak hauek dira:

  • Aurrezki falta. Gazte gehienek diru gutxiago izango dute aurreztutako diru gutxiago, hilero beren soldataren zati bat gordetzen joateko.
  • Lan-ezegonkortasuna. 2015eko laugarren hiruhilekoan, gazteen langabezia-tasa %20koa izan zen, eta horrek agerian uzten du zer-nolako zailtasunak dituzten enplegura iristeko eta hori mugagabea izateko.
  • Gazteen beste arazo bat esperientzia profesionalik eza da, batzuetan hipoteka bati aurre egiteko lan ona aurkitzea zailtzen baitu.
  • Ondorioz, nominak txikiagoak dira, eta horrek zaildu egiten du soldataren% 35 baino gutxiago erabiltzeko hipoteka aurkitzea.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak