Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

6 trikimailu zure etxean gutxiago ordaintzeko, bankuak ez dizu axola!

Komisioak ez ordaintzea edo baja ematea, etxebizitza erosteagatik kostuak murrizteko estrategiak dira

img_casas baratas pagar menos

Etxe bat erosteagatik hipoteka gutxiago ordaintzea posible al da? Erantzuna baietz da. Nola? Bankuek beti kontatzen ez duten etxebizitza baten prezio osoa murrizteko sei trikimailu daude: komisioak kendu, euriborra beherantz aprobetxatu, hipoteka-mailegua erakundez aldatu, nominatik etekina atera, bankuarekin kredituaren baldintzak berriro negoziatu eta amortizazio azkarra aukeratu. Ikasi nola eta noiz egin aholku hauekin.

Irudia: rido franz

Hipoteka bat gastu-iturri garrantzitsua da eta iraupen luzekoa; izan ere, kasurik okerrenean, 40 urte arte eraman dezake (batez bestekoa). Zorionez, dirua aurrezteko eta etxe batetik bankuari euro gutxiago ordaintzeko estrategiak daude.

Hipoteka-kredituak, finantziazio-bideak bezala, baldintza hobeekin sinatzeko aukera ematen du. Hipotekaren gastuen artean, aurreztu daitezkeen gastu administratiboak daude, baina interes-tasa askoz lehiakorragoa ere lor daiteke. Ondoren, dozena erdi aholku eman dira, etxebizitza erosteagatik gutxiago ordaintzeko.

Truco1. Komisioak ezabatzea

Komisioak ezabatzea da gutxiago ordaintzeko modu nagusietako bat. Erreferentzia-indizeen beherapenak azaldu du erakundeek komisioetatik eta bestelako administrazio-gastuetatik hipoteka salbuetsiak eman dituztela. Eskaintza horien ondorioz, eragiketaren hasieratik eskatutako kapitalaren% 3 aurrez daiteke.

Truco2. Diferentzialak% 1 baino gutxiago

Euriborrak gaur egun duen bilakaeraren beste ondorioetako bat da banku-merkatuan inoiz baino bereizgarri txikiagoak dituzten hipotekak daudela, proposamen oldarkorrenetan% 1eko mailaren azpitik egon daitezkeenak. Behin baino gehiagotan pentsatzeko modukoa da, diru asko baita etxeko finantziazioaren hautapenarekin jokoan dagoena. Erabaki horren ondorioz, hileko kuotak eskuragarriagoak izango dira eta une horretatik aurrera likidezia handiagoa izango da kontu korrontean.

Truco3. Hipoteka beste banku batera aldatzea

Erakundearen aldaketa oso eragiketa onuragarria izan daiteke, lehen kostuen eta etekinen kalkuluak egiten badira. Horretarako, benetan lehiakor den kreditu bat detektatu beharko da, baina subrogazio bidezko komisioa ez da oso handia izango. Bi baldintza horiek betetzen badira, zentzu komunak kontratuan aldaketa bat eskatuko du, hainbeste irrikatzen den etxebizitza erosteko.

Truco4. Nominaz baliatzea

Lan-soldata helbideratzea izango da etxetik gutxiago ordaintzeko gako nagusietako bat. Pertsona horrek banku-estrategia horren alde egiten badu, hipoteka-kreditua eskuratzeko moduan egongo da, bere jatorrizko interesari buruzko hamarren batzuen beherapenarekin, komisiorik eta bestelako gastu burokratikorik gabe.

Truco5. Hipoteka berriro negoziatzea

Erakundearekin hipotekaren baldintzak birnegoziatzeak (berritzea) baldintza berri batzuen oinarriak finkatuko ditu. Negoziazio-argudioek bankuarekiko lotura handiagoa, ordainketen puntualtasuna eta banku-historia ona barne hartzen dituzte.

Truco6. Kredituaren amortizazio azkarra

Hipotekaren kitapena aurreratu ahal bada, bezeroak dirua aurreztu ahal izango du, batez ere, bere baldintzetan eragiketa hori zigortzen duen klausularik ez badago, amortizatu gabeko zenbatekoaren %1 eta %2 artean ordaindu behar baitu.

Amortizazio kuotarik gabe, lehen ordaintzekoa da etxean gutxiago ordaintzeko irtenbiderik onenetakoa. Gainera, aurretik zorrik gabe egon ahal izango da.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak