Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

7 aholku zure lehen etxebizitza erosteko

Aurrekontua diseinatzerakoan esperientziarik ez izatea edo gaizki kalkulatzea etxe baten erosketaren kaltetan gerta daiteke

Img no puedo pagar alquiler Irudia: racorn

Lehen etxebizitza erostea oso garrantzitsua da bizitzan, eta hausnarketa behar du. Lehen etxea erostea une paregabea da, eta kontu pertsonalek urte askoan izango duten egoeraren araberakoa izango da. Hori dela eta, eragiketa aztertzea komeni da, eta hipoteka onartzeko moduan baldin badago bakarrik sinatzea. Artikulu honetan, zazpi gako eskaintzen dira, eta ez da ahaztu behar lehen pisua erosteko; izan ere, jakin behar da kreditua etxearen balioaren %80 baino ez dela izango, eta hipotekarik onena aukeratu behar dela, denbora hartu arte eta profesionalei aholkuak eman arte.

Img comprar primera vivienda
Irudia: tonodiaz

1. Finantzatu gabeko zenbatekoa izatea

Une honetan hipotekek dituzten ezaugarriak direla eta, inoiz baino beharrezkoagoa izango da etxebizitza erosteko aurrezki-poltsa bat izatea. Ezin da ahaztu mailegu horien finantziazio-lerroek ez dutela eskaintzen higiezinaren zenbatekoaren% 80 baino gehiago. Arazo txiki hori konpontzeko, kontratua sinatzerakoan nahikoa berme izango duzu.

2. Gazteentzako baldintzak aprobetxatzea

Etxe bat erosteko kredituetan bankuek dituzten baldintza onenez balia daitezke gazteak. Gehienetan, gazteentzako hipotekek interes tasa murriztuz merkaturatzen dituzte, eta komisio nagusiak ezabatzen dituzte. Hala, eskaria asetzeko unean sustatuko da aurrezkia.

Img comprar primera vivienda art2
Irudia: racina

3. Behar den denbora eman erosketak egiteko

Lehen etxebizitza eragiketa denbora gutxian eta azkar ez ebazteko bezain garrantzitsua da. Bilaketari lasaitasun handia eskatuko dio nahi duen pisua aurkitu arte, eta ez du akatsik egingo, geroago damutu daitekeenean. Horretarako, ezinbestekoa izango da etxeko instalazio guztiak aztertzea, baita dagoen gunea ere. Alde horretatik, ez da ahaztu behar bizitzaren zati handi bat bertan biziko dela.

4. Profesionalekiko aholkularitza

Horrelako eragiketetan esperientziarik ez izatea, sektoreko profesionalek eman dezaketen informazioa bilduz konpon daiteke. Gainera, beti izan daiteke oso erabilgarria egoera horretatik igaro den ingurune intimoago bateko pertsonaren baten aholkuak jasotzea. Bi kasuetan, eragiketa hori optimizatzeko jarraibideak emango dituzte.

5. Hipotekaren amortizazio-epea zehaztea

Lehen etxebizitza erosteko alderdirik garrantzitsuenetako bat hipotekak irauteko epea da. Kalkuluetan ez huts egiteko, oso onuragarria izango da finantza-produktu hau kontratatzeagatik egin beharko den hileko kuota aztertzea, gutxienez hurrengo 20 urteetan indarrean egongo dela eta baldintzak bete beharko direla jakinda. Alde horretatik, oso baliagarria izango da aldi horretan sor daitezkeen ezusteko gastuak ere.

6. Aurrekontu erreala eta objektiboa izatea

Higiezinen lehen eragiketa denez, planteamendu objektibo batzuk baino ez dira beste aukerarik izango. Izan ere, urte asko izango dira hipoteka-kreditua amortizatu arte. Ezin da huts egin etxe batek edo norberaren ahalmenen gainetik bizi izanak. Aitzitik, lortutako diru-sarrerei egokitu beharko zaie.

7. Gastu gehigarriak kontuan hartzea

Lehenengo etxebizitza erosterakoan kontuan hartu beharreko faktoreetako bat sortzen dituen gastuak dira: hipotekari dagozkionak (komisioak, notariotza edo administrazio-prozesuak), bai eta erabilerak eragindakoak ere (etxeko fakturak, komunitate-gastuak, erreformak, etab.). ). Izan ere, bi ordainketek aurrekontua hurrengo urteotarako desegoki dezakete.

Kalkuluetako akats baten ondorioz edo eskarmentuaren ondorioz sortutako akatsak ondorio luze eta larriak izan ditzake.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak