Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Alderantzizko hipotekak porrot egin du egungo higiezinen krisiagatik eta mesfidantzagatik

Formula hori 65 urtetik gorako erretiratuek pentsioa osatzeko asmatu zen.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Astelehena, 2008ko maiatzaren 26a

Alderantzizko hipoteka deritzonak lege-euskarria jaso zuen iaz, hipoteka-erreformaren bidez. Hala ere, formula horrek ez du ia inor konbentzitu 65 urtetik gorakoek eta etxe propioa dutenek pentsioak osatu ahal izateko. Jabetza-erregistratzaileen arabera, kontratu horiek “esku bateko hatzak” izan ditzakete gaur egun, eta bankuek onartzen dute “lege-garapena falta da oraindik” eta erretiratuek “etxebizitza seme-alabentzako ondare nagusitzat hartzen jarraitzen dute”.

Adinekoek etxea hipotekatu baino askoz lehenago pentsatzen dute, pentsioa handitzeko errenta bat eskuratzeko. Orain arte, alderantzizko hipotekak “lekukotzak” dira, Eugenio Rodríguez Cepedak, Erregistratzaileen Elkargoko dekanoak, nabarmendu duenez. Finantza-erakundeek dagoeneko eskaintzen dituzte, gutxi gorabehera, %5eko edo %6ko kostuarekin.

Horrelako kredituak sinatzeko beldurra gaur egungo interes-tasa handiei zor zaie, eta, batez ere, higiezinen merkatuak bizi duen krisiari. Etxebizitzaren prezioak beherantz doazenez, banku eta kutxek benetan nola funtzionatuko duen ez dakiten produktu bat garestitu beharko dute. Printzipioz, kontratuak berekin dakar jabeak hileko errenta bat hitzartzea (edo behin bakarrik ordaintzea) bere etxetik, bera hiltzean oinordekoak zuzenean ordaindu edo etxea saldu dezaten zorra kitatzeko.

Finantza-erakundeek aitortzen dute onuradunaren heriotzari buruzko ziurgabetasunak eragiketa zailtzen duela. Eragozpen hori konpontzeko, batzuek errenta-aseguru bat dute produkzioari kostuak gehitzen dizkiona, bezeroak hitzartutako denboran “bizirik irauten” ote duen jakiteko.

Finantza-iturriek diote sektorearen krisiaren aurrean, alderantzizko hipotekaz interesatzeko beren banku edo kutxara hurbiltzen diren asko atzera egiten dutela, gauza baten eta bestearen artean etxebizitzaren balioaren %30 eta %40 artean ematen zaiela ikustean.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak