Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Alokairu-aseguruak

Ez-ordaintzeak kobratzea, babes juridikoa eta errentariek higiezinean eragindako kalteak ordaintzea bermatzen dute.

Img vivienda Irudia: Ignacio

Oinarrizko estaldura

/imgs/2007/03/etxebda061.jpg

Etorkizuneko maizterren asmoei buruzko beldurra. Horixe sentitzen dute jabe gehienek beren etxebizitza alokairuan jartzea erabakitzen dutenean. Izan ere, merkatu horrek ez du etsitzen, kontratua sinatu ondoren errentariek ordaintzeari uzteko aukeraren aurrean. Horrez gain, litekeena da etxebizitzako biztanle berriek etxebizitzaren edukia ez zaintzea, edo, are okerrago, etxebizitzaren barnean ekintza bandalikoak egitea, etxebizitza suntsitzeko. Nahiz eta, agian, eragozpen nagusia jabea errentari uko egiten dion maizterra kanporatzeko zailtasunaz ohartzea izan, prozesu judizial luze batek ere ez baitio esaten hartutako zorraren zenbatekoa edo hondatutako etxearen edukiaren balioa berreskuratuko duenik. Hala ere, gaur egun badira zenbait prozesu, hala nola etxegabetze espresa, arbitrajearen mende dagoena, dena ez dago irabazita. Errezelo horiek guztiak arintzeko, zenbait formula daude, hala nola alokairu-aseguruak, jabeek hilekoak ez ordaintzea bermatzen baitute, hartzaileak behar duen babes juridikoa eta errentariek higiezinean eragin ditzaketen kalteak ordaintzea bermatzen baitute.

Estaldurak

Aseguru hauek poliza batean oinarrizko hiru estaldura eskaintzen dituzte. Maizterrak ez ordaintzea estaltzen duena da nagusia. Horrekin batera, defentsa juridikoa eta edukitzailearen kontra gerta daitezkeen ekintza bandalikoen aurkako babesa ere sartzen dira.

  • Ez ordaintzearen bermea: Maizterrak hilekoa ordaintzeari uzten badio, enpresak mugaeguneratutako eta ordaindu gabeko errenta guztiak ordainduko dizkio aseguratuari. Ohikoa da aseguruan frankizia bat sartzea, hau da, ezbeharren bat gertatuz gero, aseguratuak konpainiari kobratuko ez liokeen dirua. Hilabete bateko edo biko frankiziak sartzen dira, aseguruaren arabera. Zenbateko hori kenduta, jabeak kopuru bat jasoko luke asegurutik, ezarritako mugetaraino. Baina kontuan hartu behar da aseguru-etxeek ordaindu gabeko 12 kuota bermatzen dituztela, eta gehienezko errentak estaltzen dituztela, hileko 3.000 euro inguru.

    Defentsa juridikoak barne hartzen ditu abokatuen, perituen eta prokuradoreen ordainsariak, bai eta notario-gastuak edo kostu judizialak ere.

    Jabeak dirua jaso ahal izateko, beharrezkoa da epai irmoa ematea edo maizterra kaleratzeko epaiketan behin betiko ebazpen judiziala ematea. Hilekoa berriz ordaintzen duenetik edo jabeak etxea berreskuratzen duenetik, aseguru-etxeak ez du prestazio hori emango. Maizterrak, berriz ordaintzeaz gain, zor dituen hilekoak itzultzen badizkio jabeari -adiskidetasunez edo epailearen ebazpenez -, jabeak itzuli egin behar dizkio konpainiari.

  • Defentsa juridikoa: Berme honek errentamendu-kontratuaren ondorioz sor daitezkeen gatazka judizialen ondoriozko gastuak estaltzen ditu, hala nola, ez ordaintzeagatik etxea utzarazteko epaiketak eta jaso gabeko errentak maizterrari egindako erreklamazio judiziala. Defentsa juridikoaren barruan kontzeptu hauek sartzen dira: abokatuen, perituen eta prokuradoreen ordainsari profesionalak, notario-gastuak edo kostu judizialak. Berme honen barruan honako hauek ere eskaintzen dira: errentatzaile gisa erantzukizun penala defendatzea, etxebizitzan eragindako kalte materialen erantzule identifikagarriari erreklamazioa egitea, eta instalazioak konpontzeko edo mantentzeko zerbitzuen kontratuak betetzen ez badira erreklamazioa egitea. Enpresak jabeari aholku eta laguntza ematen dio legezko ekintza guztietan, eta hori bi aldeentzat onuragarria da, maizterra etxetik bota bezain laster enpresak errenta gutxiago ordaindu behar baititu.

  • Ekintza bandalikoak kontinentean: Aseguru-etxeak etxebizitzaren hondamen higiezinak eta edukitzailearen lapurreta ordaintzen ditu, baldin eta maizterrak ekintza bandalikoen edo asmo txarren ondorioz egiten baditu. Maizterrak etxetik alde egin edo etxetik alde egin ondoren egiaztatzen dira gertaera horiek. Horretarako, errentamendu-kontratua formalizatu zenean zuen pisuaren egoera konparatzen da. Poliza horiekin batera, oso komenigarria da arrisku anitzeko asegurua kontratatzea, gaur egun ia ezinbestekoa dena edozein etxebizitzatan, eta edukitzailean, edukian eta erantzukizun zibilean gerta daitezkeen kalteak estaltzen dituena.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak