Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Alokairu kontratua

Etxebizitza bat errentan ematean, errentamendu kontratu bat eginen da beti idatziz, jabeak zein maizterrak sinatu beharko dutena.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2004ko azaroaren 17a

Etxebizitza bat alokatzean, baldintzak idatziz ezarriko dira beti, errentamendu-kontratu baten bidez, bi aldeen artean: errentatzailea (higiezinaren jabea edo ondasun gisa jarduten duena) eta errentaria, etxebizitzan bizitzeko ordaintzen duen pertsona. Kontratuan atal hauek jasoko dira:

1.- Kontratua non eta noiz irakurri eta sinatu den.

2.- Bildurik: Hemen agertzen dira kontratua sinatu duten alderdiak, alde batetik errentatzailea eta bestetik errentaria, beren datu pertsonalekin. (izen-deiturak, helbidea, NAN).

3.- Honako hau adierazi dute: Hemen zehazten da errentamendu-kontratuaren “xedea”, kasu honetan, alokatzen den etxebizitza, eta haren xehetasunak, metroak, kokalekua, banaketa. etab.

4.- Honako hau ezartzen dute: Hortik aurrera, alderdiek dituzten xehetasunak agertzen dira, hau da, errentamenduaren akordioak eta baldintzak.

.- Iraupena: Hilabeteak edo urteak libreki ituntzen ahal dira, legearen aurkako akordioa ez bada. Kontratu honek indarra hartzen duenean gehituko da.

.- Errenta: alderdiek hitzartutakoa. Halako alkiletan ez dago BEZik. Aldian-aldian ordaindu beharreko zenbatekoa eta errenta ordaintzeko modua finkatzen dira.

.- Errenta berrikustea: 1994ko azaroaren 4ko Hiri Errentamenduei buruzko Legeak (HEL) urteko KPIaren aldaketa ezartzen du igoera gisa, baina beste zenbateko bat itundu daiteke.

.- Destinoa: Etxebizitzaren erabilera zehaztu da.

.- Kontserbazioa: Maizterrak konpromisoa hartuko du etxebizitza hartu zuen egoera berean itzultzeko. Hobekuntzak egin badira, eta hori itundu bada, komeni da zehaztea maizterrak kalte-ordaina jasotzeko eskubidea duen; izan ere, eraberritutako etxebizitzak normalean balioa handitzen du, eta, berez, obrak ezin dira desegin. Baina horrek kontratuan bi aldeak ados jarri ondoren baino ez du balio.

.- Gastuak eta zergak: Komunitatearen kuotak ordaintzeko gastuak errentatzailearen kontura izanen dira, baita estolderia eta zabor tasak eta Ondasun Higiezinen gaineko Zergaren ordainagiria ere. Aldiz, kontagailuen, argiaren, uraren eta abarren mantentze-lanen ondoriozko gastu guztiak. errentariaren kontura.

.- Konponketak: Maizterrak ordaindu beharko ditu etxeko instalazioen ohiko erabilera eta mantentze lanak konpontzeko gastuak. Gainerakoetatik, errentatzailearen kontura izanen dira.

.- Fidantza: Errentaria behartua dago errentatzailearen esku diru kopuru bat jartzera, hilabeteko alokairuari dagokiona, errentatzaileak kopuru hori itzuliko du errentamendua bukatutzat eman ondoren.

.- Ordainketa atzeratzea. Alokairua ordaintzen ez bada nola jokatu erabakitzen ahalko da.

Hauek dira errentamendu kontraturako ohiko baldintzak, baina alderdiek nahi dituzten baldintza guztiak bete ahal izango dituzte. Adibidez, fidantzari dagokionez, maizterraren betebeharrak betetzeko beste berme batzuk hitzartu daitezke, bai eta hilabeteko gordailua ere, derrigorrezkoa izango dena.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak