Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Alokairu soziala kaleratuentzat

Urtean 19.000 eurotik beherako diru-sarrerak dituzten familiek, etxebizitza jabetzan ez badute eta 2008ko urtarriletik etxetik atera badira, alokairu sozialeko etxebizitzak eskuratu ahal izango dituzte.

Img inquilina Irudia: Jyn Meyer

Etxegabetzeak Espainiako gizarteari eragiten dioten arazo handienetako bat bihurtu dira. Krisia hasi zenetik, milaka pertsonak beren etxebizitzak eman dizkiote bankuari, bonantza-garaian sinatu zuten hipotekaren kuotak ordaintzen jarraitzeko ezintasunagatik. Orain, 2008ko urtarrilaren 1az geroztik beren etxeetatik atera diren familiek alokairu sozialeko 6.000 etxebizitzetako bat eskuratu ahal izango dute, Gobernuak bere esku jarriko duena. Horretarako, artikulu honetan azaltzen den bezala, baldintza batzuk bete behar dituzte, hala nola urtean 19.000 eurotik beherako diru-sarrerak izatea eta etxebizitza jabetzan ez izatea.

Kaleratuak alokatzeko baldintzak

Esleipen-hartzailea art
Irudia: Jyn Meyer

Maizter-botatzea egiten ari diren pertsona askok alokairu sozialaren araubidean parte hartu ahal izango dute, prezio lehiakorragoak dituen etxebizitza bat izateko. Prezio horiek ez dira inoiz 400 euro baino gehiago izanen hilean. Egoera sozial eta ekonomiko desatsegin horretatik pasatzen direnek Etxebizitzarako Gizarte Funtsaren (FSV) alokairua eskuratu ahal izango dute, nahiz eta gutxieneko eskakizun batzuk izan, etxegabetzeen aurkako dekretuan ezarritako ahultasun-baldintzetan oinarritzen direnak:

  1. 2008ko urtarrilaren 1etik aurrera etxetik alde egin izana. Ez da inoiz aplikatuko aurreko aldietarako, ez baitu araudi berriak ukitzen.

  2. Familiaren dirusarrerak OAEAP (Ondorio Askotarako Errentaren Adierazle Publikoa) baino hiru aldiz txikiagoak izatea, 19.000 euro ingurukoak (urtean 12 paga kontabilizatuak).

  3. Etxebizitza jabetzan ez izatea.

Alokairu sozialaren beste onuradun batzuk

Zordunak langabezian eta prestaziorik gabe, eta genero-indarkeriaren kasu jakin batzuk neurri hauen onuradun izan daitezke.

Aipatutako familiak ez dira neurri hori har dezaketen herritar bakarrak. Orobat, familia ugariek, hiru urtetik beheitikoak edo ezinduak beren kargura dituztenek, mendekotasuna duten pertsonez gain.

Gainera, langabezian dauden eta langabezia-prestaziorik ez duten zordunek eta genero-indarkeriaren kasu jakin batzuek presazko neurri hauek hartzen ahalko dituzte.

Maizterrak botatzeko alokairuaren prezioa

Estimazio ofizialen arabera, Funtsak 6.000 etxebizitzako parkea izango du, kreditu-erakundeenak, eta baldintza horiek betetzen dituzten eskatzaileak bertara sartu ahal izango dira.

Higiezin-eskaintza horretara joan nahi duten pertsonentzako beste alderdi interesgarri bat da etxebizitza horietan bizitzeagatik ordaindu beharko duten dirua. Alokairu sozialaren prezioa 150 eta 400 euro artekoa izanen da hilean (jabetza higiezinaren ezaugarrien arabera), eta familia unitate bakoitzaren errenta garbiaren% 30 izanen da gehienez.

Alokairu sozialaren iraupena

Alokairuaren iraupena bi urtekoa izanen da eta prezioa 150 eta 400 euro artekoa hilean.

Etxebizitza horien okupazioak ez du inoiz iraupen luzerik izango, baizik eta hasiera batean bi urteko iraupena izango du. Epe hori beste urte batean handitu ahal izango da kasurik larrienetan, baldin eta eskatzaileak ez baditu betetzen etxebizitza horiek eskuratzeko behar diren puntuetako batzuk.

Oraindik ez dakigu noiz aplikatuko den araudi berria eta nola banatuko den autonomia erkidegoetan.

Nominan bahi daitekeen zenbatekoa

Hipoteka betearazteko prozesua etxebizitzaren enkantea egiten den unean amaitzen da. Inork ez badu haren alde egin, bankuak edo aurrezki-kutxak tasazio-prezioaren %50 ordaintzeko eskubidea du. Eta legez, gainerako erdia gehi exekuzio prozesuaren kostuak zordunari erreklamatuko dizkio, nahiz eta zorduna pisurik gabe geratu.

Puntu honetara iritsita, zorra ordaintzeko, bankuak nominaren zati bat bahi dezake, bai lehengo jabeena bai abal-emaileena. Izan ere, zordunak mailegua kontratatu duen kreditu-etxeak hipoteka-zorra erreklamatzen duenean, azken horiek ere jasan ditzakete.

Hipotekak Eragindakoen Plataformaren arabera, exekuzio-prozesuan etxebizitza enkantean jarri den prezioa zorra ordaintzeko nahikoa ez denean, kaltetuaren diru-sarreren kopuru bahiezina Lanbide arteko Gutxieneko Soldata (641,40 euro) gehi %50 izango da, hau da, 962,10 euro inguru.

Kopuru hori SIMaren beste %30 handitzen da (192,42 euro hilean gutxi gorabehera) diru-sarrera erregularrik (ez soldatarik, ez SIMetik gorako pentsiorik) ez duen familia-nukleoko kide bakoitzeko, gehienez ere bi. Familia nukleotzat hartzen dira ezkontidea edo izatezko bikotekidea, betearazpenpekoarekin bizi diren lehen mailako aurreko eta ondorengo ahaideak.

961,10 euro baino gehiagoko diru-sarrerak, edo 1.153,52 euro (961,10+192,42) edo bi karga familiar edo gehiago dituztenak, 1.345,94 euro (961,10+192,42+192,42), %30 bahituko dira LGSaren bikoitzaren zenbatekoan; %50, LGSaren bikoitzaren eta hirukoitzaren arteko zenbatekoan; %60,

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak