Adinez nagusi den gazte batek gurasoen etxetik alde egiteko garaia dela erabaki du, eta, denborak aurrera egin ahala, alokairua da bere lehen aukera. Orduan pentsatu: “Zenbat ordainduko dut batez beste 94 metro karratuko azalera duen higiezin batengatik?” Batez beste, 662 euroko errenta. Hau da pentsamendua: “Nik bakarrik egin diezaioket aurre gastu horri?” Erantzuna ez da erraza, espainiarren erdiek baino gehiagok hilean 1.100 eurotik beherako diru-sarrera gordinak jasotzen baitituzte. Haiekin (hala badagokio) alokairu bati eta etxebizitzak sortzen dituen gastuei (argia, gasa, ura, etab.) aurre egin behar diete. ), norberarenak ez ezik.
Imagen: Rubén García Blázquez
Lana lortzea gero eta zailagoa da, eta horrek autonomia pertsonala lortzeko aukera murrizten du. Gazteak dira etxebizitza eskuratzeko zailtasun handienak dituzten talde sozialetako bat, eta %50 inguru, 18 eta 34 urte bitartekoak, gurasoekin bizi dira. Baina hori ez da guztia. Lana edukitzeak ez dio beti bermatzen pertsona bati gurasoen etxetik mugitzeko behar adinako autonomia finantzarioa. Espainian, gurasoekin bizi diren gazte horien %60k egiten du lan.
Espainia Europako azken herrialdeen artean dago alokairu sozialeko etxebizitzen kopuruari dagokionez
Duela hamarkada batzuetatik hona, adin nagusitik independizatzea helburu zaila bihurtu da. Hori dela eta, Osasun, Gizarte Politika eta Berdintasun Ministerioak “Emantzipazio Gaztearen Programa” sortu du, gazteei enplegu eta etxebizitza duina eta kalitatezkoa lortzen laguntzeko, alokairuko etxebizitza gazteen poltsa bat sortuz eta laguntzak sustatuz, hala nola emantzipazio gaztearen oinarrizko errenta (210 euroko hileko bat). Hala ere, Espainia Europako azken herrialdeen artean dago alokairu sozialeko etxebizitzen kopuruari dagokionez. Oro har, lehenengo etxebizitzen %13 inguru alokairukoak dira, eta %9 baino ez dira Estatuak eta autonomia-erkidegoek sustatutako alokairu-erregimeneko babes ofizialekoak; Europako batez bestekoa, berriz, %18 da.
Alokairuko Sozietate Publikoa, etxebizitza baten alokairua kudeatzen duen Sustapen Ministerioaren mendeko agentzia, jabearen eta maizterraren arteko bitartekaritzaz arduratzen da. Besteak beste, honako zeregin hauek ditu: etxebizitzen ebaluazioa, haien errenta adostea, aldeek aurkeztutako dokumentazioa aztertzea, kontratuak sinatzea, etxebizitza merkaturatzeko egokitzapen- eta obra-lanak kudeatzea, etab. 2010ean, guztira, etxebizitzak alokatzeko 4.446 kontratu kudeatu zituen, 74 metro karratu ingurukoak, eta 493 euroko batez besteko errenta, hau da, merkatuaren %26 aurreztu zuen.
Baina etxebizitza soziala ez dute administrazio publikoek bakarrik sustatzen, eremu pribatuan ere alokairu sozialaren aldeko planak jarri dira abian. Alokairuko Sozietate Publikoarekin lankidetzan aritzen dira 8.100 higiezin eman dizkioten finantza-erakunde pribatu batzuk, besteak beste, La Caixa, Bancaja, Caja Mediterráneo, Santander eta Caja Madrid. Espainiako kutxa batzuek beren Gizarte Ekintzaren bidez proiektuak sustatzen dituzte, gazteak emantzipatu ahal izateko. Hona hemen adibide batzuk:
Vital Kutxa. Vital Kutxaren Gizarte Ekintzak Vitalquiler izeneko proiektua jarri zuen abian 2004an, Arabako hiriburuan alokairuko etxebizitza-parke bat sortzeko, merkatu librean baino errenta merkeagoak dituzten gazteentzat. Guztira, 18tik 35 urtera bitarteko bizilagunentzako 981 etxebizitza eraiki dira hirian, hilean 476 euroko batez besteko errenta ordainduta. Caja Vital Kutxaren Gizarte Ekintzak alokairuaren prezioaren %75era bitarteko diru-laguntzak ematen ditu. Araudiak finkatzen duen zenbatekoaren, etxebizitzen tamainaren, maizterren diru-sarreren eta finantza-erakundearekin duten bezero-zerrendaren arabera zehazten dira. Kontratuen iraupena bost urtekoa da, eta luzatu egin daiteke. Arabako Kutxaren Gizarte Ekintzak urtean 1,5 milioi eurotik gorako alokairuak emango ditu.
la Caixa. “la Caixa” Fundazioaren Gizarte Ekintzak Modu oneko etxebizitzak izeneko programa du. Hiru helburu ditu. Helburua da 18-35 urteko gazteen emantzipazioa erraztea, 65 urtetik gorako pertsonei etxebizitza duina eskaintzea eta familien eskura dauden etxebizitzak eskaintzea. 2004 eta 2010 bitartean 1.846 etxebizitza entregatu ziren eta beste 1.176 eraikitzen ari dira. Horiek guztiak Katalunian, Madrilen, Andaluzian, Valentziako Erkidegoan eta Euskal Autonomia Erkidegoan daude, baita bakoitzak bere metropoli-barrutian ere. Gazteentzako eraikinek gela bat edo bi eta 45 eta 50 metro koadro arteko azalera dute. Alokairuaren iraupena bost urtekoa da, eta aurreikusitako baldintzak mantentzen badira luzatu ahal izango da. Proiektu horretarako, 720 milioi inbertitu ditu finantza-erakundeak, eta 2011n 1.000 etxebizitza berri baino gehiago ematea aurreikusten du.
Ibercaja. 2003az geroztik, Ibercajaren Gizarte eta Kultur Ekintza Federico Ozanam Fundazioarekin elkarlanean ari da alokairu solidarioko poltsaren proiektuan. Helburu nagusia da Zaragozan alokairuko etxebizitza bat eskuratzen laguntzea arazo sozialak dituzten pertsonei, errenta ordain badezakete ere, alokatzeko prest dagoen errentatzaile bat lortzen ez badute. Horretarako, jabearen edo balizko errentatzailearen eta etxebizitza bat eskuratu nahi duen maizterraren arteko bitartekari da. Gainera, etxebizitza itxiak irekitzeko beharraz sentsibilizatu nahi da.
18 urtetik gorako titularrak dituzten bizikidetza-familia edo -unitateek eskuratu ahal izango dituzte horrelako higiezinak, betiere alokairuaren prezioa diru-sarreren %50 baino handiagoa ez bada. 2008ra arte proiektu hau hasi zenetik, 376 familia unitatek hartu dute alokairuko etxebizitza bat, hau da, 1.260 pertsonak. Gaur egun, 214 alokairu daude aktibo. 2009an, erakunde finantzarioak fundazioarekiko lankidetza berritu zuen, 100.000 euroko ekarpenarekin. Gainera, alokairu solidarioko poltsaren osagarri gisa, finantza-erakundeak mikrokreditu-lerro bat du, alokairuak dakartzan gastuak ordaintzeko, hala nola argia, ura, gasa eta abar.
Caja Madrid. Finantza-erakundeak 700 etxebizitza baino gehiago ditu Alquila Planean. Madrilgo Erkidegoak sustatutako zerbitzua da, jabe eta maizterren artean ibiltzen da eta alokairuko etxebizitzak kudeatzen ditu. Helburua da alokairuaren merkatua dinamizatzea eta sustatzea gazteen artean, modu onean eta kontratu ziurtatu batekin. Bere zerbitzuen artean, etxebizitza bilatzen eta errentariak aukeratzen laguntzea dago, fidagarritasun eta kaudimen baldintza egokiekin, errentamendu kontratua prestatzea, jabearekin sor daitezkeen gatazkak konpontzeko bitartekaritza, etab.
