Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Alokairua merkatzeko trikimailuak

Nahi den etxebizitzaren errentamenduaren prezioa arintzeko funtsezko ezaugarriak dira pazientzia, negoziatzeko gaitasuna eta zorroztasun apur bat

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Ostirala, 2015eko apirilaren 03a

Alokairuan bizitzea merkeagoa da etxea erostea baino, baina etxebizitza alokatzeko prezioak ere ez dira oparitzen. Espainiako hiriburu nagusietan 700, 800 edo 1.000 euroko hileko kuota ordaintzea, 80 metro karratuko etxebizitza baten truke, errealitate bat da. Baina, lerro hauetan azaltzen den bezala, pazientzia, negoziatzeko gaitasuna eta perspicazia agertzen badira, nahi den etxebizitzaren errentaren zenbatekoa arindu daiteke. Estrategia hori gauzatzeko, presarik gabe egin beharko da, jabearen beharrekin jolastuz alokatzeko eta nolabaiteko trebezia psikologikoarekin antzemateko. Hala, higiezinen web guneetan, azken hilabeteetan kostua gehien jaitsi duten etxebizitzak arakatu daitezke, horiek azkar errentan emateko nahia eta negoziaziorako joera adierazten baitute.

Zer estrategia erabili alokairua jaisteko

Irudia: joann economlon

Epe luzeko maizterra izango dela eta ordaintzaile ona dela uste izatea komeni da


Etxebizitza alokairuan hartu nahi dutenek, prezio onean, trikimailu txikiak dituzte beren helburua lortzeko: hileroko diru-sarrerak hobetu eta likidezia handiagoa izatea beste gastuei aurre egiteko (elikadura, etxeko fakturak, jantziak, apetatxo txikiak, etab.). ). Pertseberantzia eta trebetasun apur bat behar da beste alderdiarekin akordio batera iristeko negoziazio eraginkor eta eraginkorra egiteko.

Gomendio hauek aplikatzen badira, bidea modu sentikorrean egingo da. Eta merezi du gauzatzea; izan ere, 50, 100 edo 200 euroko kostua jaitsi daiteke, higiezinaren ezaugarrien arabera.

  • Maizter iraunkorra izango dela azpimarratu du: kasu horietan, alokairuan beherapena lor daiteke, etxeko jabeek maizter egonkor bat nahiago baitute noizean behin, nahiz eta etxebizitzaren zenbatekoa hobaritik ordaindu.

  • Eragiketa azkar ez sinatu: etxebizitza asko gustatu arren, eta proposatzen duten eskaintzara arte, ez da azkar onartu behar. Horri esaten badiogu pisu gehiago pentsatu eta begiratuko dela, etxetxoak jaitsi egin beharko du, alokatu ahal izateko, batez ere eskaintza gehiegirik ez badu.

  • Errentatzailearen beharrarekin jolastea: bere higiezinari irteera eman beharko dio gastuei aurre egiteko, aurrezkiak sustatzeko edo etxe bat geldirik ez izateko, bere mantentzeak dakartzan gastuekin. Aldagai horiekin alokairuaren tarifa murrizteko negoziazioak jar daitezke.

  • Bilatu prezio beheratuak dituzten etxebizitzak: alokairuko webgune askotan deskontuak dituzten etxebizitzak ikusten dira, erregulartasun apur batekin ere. Negoziazioak bideratzeko eta jabeek eskaintza berriak egiteko pista izan daitezke.

  • Ordaintzaile ona dela azpimarratzea: bertute hori transmititzen bada, baliteke beste aldeari zenbatekoa jaisteko aukera irekitzea. Izan ere, jabeek gehien estimatzen duten desioetako bat da ordainketak egiteko epeak zehatz-mehatz betetzen dituzten maizterrak erakartzea, atzerapenik eta ez-ordainketarik gabe.

  • Egiaztagiriak aurkeztea: funtzionarioa edo ikaslea den langilea bada, ez da zertan zalantzan jarri egoera hori. Probabilitatez, asko lagunduko du negoziazioa arrakastaz amaitzen.

Jabearen beharrak aztertzea

Etxeko jabearekiko negoziazioak portu onera eraman nahi izanez gero, bere beharrak antzematea beste aukerarik ez dago: lehenbailehen alokatu behar badu edo eragiketa egiteko presarik ez badu; edo arazo ekonomikoengatik edo likidezia handia duelako, edo duela gutxi etxebizitza beste pertsona batzuei alokatzeko erosi badu; edo, are gehiago, herentzia baten emaitza bada. Aldagai horietako bakoitzaren arabera, hobekuntza bat edo bestea lortu ahal izango da.

Gainera, garrantzitsua da higiezina kokatuta dagoen eremuko eskaintzari eta eskaerari buruzko informazioa izatea, oso tresna erabilgarria baita prezioa negoziatzeko.

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak