Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Alokairua bultzatzen duen legeak hilabete baten barruan hartuko du indarra.

Arau berriak Prozedura Zibilari buruzko Legea aldatzea barne hartzen du, errentatzaileek beren etxebizitza azkar berreskuratzeko aukera izan dezaten.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2009ko azaroaren 25a

Eraikinen alokairua eta eraginkortasun energetikoa sustatzeko eta prozesua bizkortzeko neurriei buruzko Legea hilabeteko epean jarriko da indarrean, Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratu ondoren (BOE). Arau berri horrek Hiri Errentamenduei buruzko Legea eta Prozedura Zibilari buruzko Legea aldatzen ditu, alokairuaren merkatuaren garapena bultzatzeko, eta Jabetza Horizontalaren Legea, eraikinen eraginkortasun energetikoa hobetzeko ekintzak errazteko, Etxebizitza Ministerioak jakinarazi zuen.

Arauaren berritasunen artean, alokairu-kontratua nahitaez luzatu behar ez den kasuak zabaltzea nabarmentzen da. Jabeak etxebizitza bere erabilerarako okupatu behar badu, orain aukera eransten zaio bere seme-alabei, gurasoei eta bikotekideari, dibortzioko edo ezkontza-deuseztasuneko epai judizial irmo baten kasuan. Aldi berean, “segurtasun juridikoaren berme” gisa, egoera horiek guztiak berariaz jaso beharko dira errentamendu-kontratuan.

Prozedura Zibilari buruzko Legearen erreformari dagokionez, Etxebizitza Ministerioak adierazi zuen errentatzaileei erraztasunak eman nahi dizkiela etxebizitza azkar eta erraz berreskuratzeko, alokairua larriki ordaintzen ez badute, “errentarien eskubideak kaltetu gabe”. Alde horretatik, izapideak kentzeak eta prozeduretako epeak murrizteak “gatazkaren ebazpenari buruzko ziurgabetasuna denboran luzatzea galarazten dute, eta horrekin ez dira aldatzen berme prozesalak”. Gainera, prozesuak arintzeko mekanismo eraginkorragoak izateak “aldeen konfiantza handituko du, eta horrek prezioak murrizten eta gehiegizko bermeak (abalak eta fidantzak) eskatzen lagunduko du” esan zuen ministerioak.

Bestalde, Jabetza Horizontalaren Legearen erreformak beharrezko gehiengoen modulazioa barne hartzen du, jabeen komunitateek higiezinen eraginkortasun energetikoa eta hidrikoa hobetzeko erabakiak har ditzaten. Era berean, eta garraio jasangarria sustatu eta bultzatzeko, errazagoa da eraikineko aparkalekuan ibilgailu elektrikoak kargatzeko gune bat jartzea, erabilera pribaturako, betiere, erabilera pribatua garaje plaza indibidual batean badago.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak