Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Alokairuan bizi naiz eta dibortziatu egiten naiz. Zer gertatzen da etxebizitzarekin?

Errentaria ez den ezkontideak etxean jarraitu ahal izango du banantze- edo dibortzio-epaian edo -hitzarmenean esleitzen zaionean

Img infertilidad emociones lp Irudia: Ed Yourdon

Espainiako epaitegiek 120.000 dibortzio izapidetu zituzten 2012an, hau da,% 2 baino gehiago hazi ziren aurreko urtearekin alderatuta, Botere Judizialaren Kontseilu Nagusiaren Estatistika Zerbitzuaren datuen arabera. Gainera, 4.700 bat banantze aurkeztu ziren elkarren artean, eta 2.400 liskar tartekatu, ezkontza-deuseztasuneko 160 gai baino gehixeago. Bikote horietako asko alokairuan bizi dira. Zer gertatzen da etxebizitzarekin ezkontza hausten denean? Zer egin daiteke ezkontideetako batek errentamendu-kontratua sinatu badu? Hurrengo artikuluan adierazten den bezala, maizterrak (edo bikotekideak) etxean jarrai dezake, baldin eta banantze edo dibortzioko epaian edo hitzarmenean esleitzen bazaio. Horretarako, gainera, izapide batzuk egin behar ditu, horien artean, epailearen ebazpena jakinarazten denetik bi hilabeteko epean etxebizitzaren jabeari jakinarazpena egitea.

Zer gertatzen den errentaria banandu edo dibortziatuz gero

Img parejacrisis articulo
Irudia: Ed Yourdon

Ohikoa da errentan hartutako etxebizitza batean bizi diren senar-emazteak eta alokairu-kontratua ezkontide baten izenean egotea. Iritzi zabalduena da alokairuaren titularra sinatzailea dela, eta eskubide indibiduala eta pertsonala dela. Horregatik, dibortzioa edo banantzea gertatuz gero, hainbat galdera sortzen dira, hala nola ezkontidearen eskubideak, edo alokairu-kontratua sinatu zuen pertsonarekin bizi zirenak subrogatu daitezke.

Sinatzaile ez-sinatzaileak alokairuko etxebizitzan geratu nahi badu, ez du jabearen baimenik behar, baina modu frogagarrian jakinarazi behar dio.

Oro har, errentari ez den ezkontideak alokatutako etxebizitzan jarrai dezake.baldin eta banaketa edo dibortzioko epaian edo hitzarmenean esleitzen bazaio. Ia beti ematen zaio seme-alaben zaintza eta zaintzarekin geratzen denari, edo – bikoteak seme-alabarik ez badu ekonomikoki behartsuenari.

Dibortzioa gertatzen denean, etxebizitzaren alokairu-kontratuan titular gisa agertzen ez den ezkontidea bertan geratzen bada, izapide batzuk egin behar ditu nahitaez:

  1. Alokairu kontratuaren titularra ez den ezkontidea etxean egon daiteke nahi badu, eta ez du errentatzailearen baimenik behar. Legeak dio, ordea, bi hilabeteko epean jakinarazi behar duela dagokion ebazpen judiziala jakinarazten denetik, eta haren kopia bat erantsi, edo, gutxienez, etxebizitzaren erabilerari dagokion zatia.

    Oso garrantzitsua da izapide hori egitea. Eta modu fede-emaile batean egin behar da, agiriak erantsi ahal izateko, notario bidez edo errentatzailearen sinadura duen entrega pertsonala eginez, edo burofax bidez. Hala egiten ez bada, eta adierazitako epean, alokatzaileak alokairu-kontratua deuseztatzeko eska dezake, “kontrolik gabeko lagapena” alegatuz.

  2. Etxebizitzan egon nahi duen etxebizitzaren jabeari jakinarazi ondoren, etxea erabiltzen duen ezkontidea errentari berria bihurtzen da, eta horrek kontratua sinatu zuenak zituen eskubide eta betebehar berberak ditu.

  3. Bi hilabeteko epe horretan, etxekoek ez badute inolako komunikaziorik jasotzen, idatziz, horren eta errentamendu-kontratuan subrogatuko denaren berri emango da.

  4. Izatezko bikoteei dagokienez, aurreko guztia baliozkoa da, baina beharrezkoa da etxebizitzan geratu nahi duenak maizterraren aurreko bi urteetan gutxienez errentariarekin bizitzea. Baina seme-alabarik baldin badute, elkarbizitza nahikoa da.

Titularraren alde bakarreko erabakia, kontratua deuseztatzekoa

Batzuetan, gerta daiteke alokairu-kontratuaren titularrak (sinatu duenak) amaitutzat ematea, bikotekidearen iritzia edo adostasuna kontuan hartu gabe.

Hori gertatzen denean, sinatu ez duenak etxean jarrai dezake eta errentatzaileak ezin du aurka egin. Etxebizitzaren jabeak, hori bai, maizterraren ezkontideari eskatu behar dio jarraitu nahi duen ala ez adierazteko. Hurrengo 15 egunetan erantzuten ez badu, kontratua iraungi egingo da eta, gainera, errenta ordaindu beharko du ordaindu ez badu.

Eta kontratua biek sinatu badute?

Alokairuan bizi den bikote bat dibortziatu egiten bada eta biek errentamendu kontratua sinatuta badute, biek izango dute errentatzailearen alde. Hori guztia, zein ezkontiderekin geratuko den etxebizitza, elkarren adostasunez edo epai bidez.

Etxekoari ezin diote eragin ezkontideen harreman pertsonalek, ezta haustura sentimentalen ondorioz gertatzen diren aldaketek ere. Pisua eta yugyetako bat uzten ez badituzte, kontratua aldatu beharko litzateke.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak