Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Alokairuen babes-aseguruak

Errentari berankorren hileko kuoten ordainketa, defentsa juridikoa eta errentariaren ekintza bandalikoek eragindako kalteak estaltzen dituzte.

Hilabeteak edo urteak igaro ondoren, "saltzen da" kartelarekin, jabe askok erabakitzen dute pisu hori alokatzea, baina ez dute lortzen etxea uztea, erosle onak ez izateagatik. Etxebizitzaren prezioak jaitsi egin dira, baina saltzaile askok ez dituzte oraindik eskaintzak jaitsi nahi. Merkatua berreskuratu bitartean, alokatzea oso aukera erakargarria da higiezinari etekina ateratzeko, prezioen igoerak erakusten duen bezala. Lehen seihilekoaren amaieran, Espainian etxebizitzen batez besteko alokairuak %3,4 igo ziren aurreko urtearekin alderatuta, Estatistikako Institutu Nazionalaren datuen arabera. Etxea alokatzearen aldeko apustua egin nahian, kezka ugari sortu dira: Zer egin kuota ez ordaintzeko? Maizter berankor bati aurre egingo diot? Jabeak arintzeko, asko dira higiezinen alokairuko aseguru pribatuak merkaturatzen dituzten aseguru-etxeak. Poliza horiek estaldura ematen diete baserritarrei, alokairua, defentsa juridikoa eta etxebizitzako kalteak ordaindu ezean.

Nola funtzionatzen duten

/imgs/2009/10/piso-alkiler.jpgPoliza mota honen oinarrizko estaldurak hiru dira: hileko kuoten ordainketa maizterrak ordaintzen ez dituenean, defentsa juridikoa eta higiezinaren kontra gerta daitezkeen ekintza bandalikoen edo kalteen aurkako babesa.

Estaldura nagusia eta baloratuena da aseguru-etxeek alokairu itunduaren kuota osoez arduratzea, jabeak errentari berankor batekin topo egiten duenean eta haren zenbatekoa ordaintzeari uzten dionean. Oro har, kuotak ordaintzeko gehienezko muga 12 hilabetekoa da etxebizitzetarako eta sei hilabetekoa lokaletarako. Horixe gertatzen da Arag-ek, Jabeen Mutuak edo Mapfrek eskaintzen dituzten polizetan. Aseguru-etxe honentzat, urtebeteko epea da etxea utzarazteko agindua lortzeko; beraz, jabea libre geratuko litzateke higiezina berriz alokatzeko, hartaz gozatzeko edo saltzeko.

Polizek jasotako errenta-hilabeteak itzultzera behartzen dute aseguratua, errentariak itzultzen badizkio uneren batean.

Aseguru mota horrek frankizia bat ere izan dezake, kopuru jakin baten ordainketa, aseguratzailea ordaintzen hasi aurretik. Arag-en eta Jabeen Mutualitatean, ordaindu gabeko errentaren lehen hilabetea ordaintzera behartzen dute aseguratua. Gero, entitateak du kuoten zenbateko osoa. Entitate honetan, errentatzaileak maizterra botatzeko ekintza judizialak hasi baditu, une horretara arte ordaindu ez diren eta frankizia gainditzen duten errenta guztiak aurreratzeko eska dezake.

Oro har, konpainiak ordaintzen hasten dira ez ordaintzearen aitorpena jasotzen dutenean. Maizterrak edo errentariak ordaintzeko dituen errentak ordaintzen dituen edo berriro ordaintzen dituen hilabete berean amaitzen da prestazioa, bermatutako errenta-hilabeteen gehieneko mugara iristen denean edo aseguratuak bere etxebizitza edo lokala berreskuratzen duenean. Ohikoa da polizek klausula bat izatea, eta bertan adieraztea aseguratuak jasotako errenta-hilabeteak itzuli beharko dituela, errentariak noizbait itzultzen badizkio, dela judizioz kanpo, dela jabearen aldeko erreklamazio judizial baten bidez.

Edukitzaileari egindako kalteak

Beste estaldura garrantzitsu bat da maizterrak ekintza bandalikoen edo asmo txarren ondorioz etxebizitzaren edo lokalaren edukitzailearen narriadura edo lapurreta ziurtatzen duena. Hala ere, aseguratzaileak sortutako gastuak bere gain har ditzan, egiaztatu beharko du maizterrak eragin dituela gastu horiek, etxetik atera edo alde egin ondoren. Batzuetan, aseguru-etxeek 300 euro inguruko frankizia ezartzen dute. Beraz, diru kopuru horretatik aurrera sortutako gastuak ordainduko dituzte, lapurreten edo lapurtutako ondasunen ebaluazioa eta balorazioa egin ondoren. Jabeen Mutuaren eta Arag-en polizetan gertatzen da hori.

Txikizioen gastuei aurre egiteko, aseguratzaileak egiaztatu behar du maizterra izan dela kausatzailea etxetik atera edo alde egin ondoren.

Higiezinari egindako kalteei dagokienez, polizek zenbait salbuespen dituzte. Ez dituzte estaliko ondasunen berezko akats, eraikuntza-akats, kontserbazio akastun edo pintada, urradura, urradura, marradura, arraspadura, inskripzio eta kartelen itsastearen ondorioz sortutako edozein motatako kalte edo gastuak. Kristalak, ispiluak eta beirak haustea ere ez da onartuko.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak