Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Alokairuen babes-aseguruak

Errentari berankorren hileko kuoten ordainketa, defentsa juridikoa eta errentariaren ekintza bandalikoek eragindako kalteak estaltzen dituzte.

Hilabeteak edo urteak igaro ondoren, "saltzen da" kartelarekin, jabe askok erabakitzen dute pisu hori alokatzea, baina ez dute lortzen etxea uztea, erosle onak ez izateagatik. Etxebizitzaren prezioak jaitsi egin dira, baina saltzaile askok ez dituzte oraindik eskaintzak jaitsi nahi. Merkatua berreskuratu bitartean, alokatzea oso aukera erakargarria da higiezinari etekina ateratzeko, prezioen igoerak erakusten duen bezala. Lehen seihilekoaren amaieran, Espainian etxebizitzen batez besteko alokairuak %3,4 igo ziren aurreko urtearekin alderatuta, Estatistikako Institutu Nazionalaren datuen arabera. Etxea alokatzearen aldeko apustua egin nahian, kezka ugari sortu dira: Zer egin kuota ez ordaintzeko? Maizter berankor bati aurre egingo diot? Jabeak arintzeko, asko dira higiezinen alokairuko aseguru pribatuak merkaturatzen dituzten aseguru-etxeak. Poliza horiek estaldura ematen diete baserritarrei, alokairua, defentsa juridikoa eta etxebizitzako kalteak ordaindu ezean.

Defentsa juridikoa

Alokairu-aseguruek, oro har, aseguratuaren eskubideen defentsa edo erreklamazioa bermatzen duen estaldura dute, bide judizialetik, indarrean dagoen errentamendu-kontratuari zuzenean lotutako gatazketan. Aseguratzaileek beren gain hartuko dituzte ez ordaintzeagatik edo onartu gabeko obrengatik maizter-judizioak, aseguratua auzi-jartzailea denean.

Aseguratzaileek beren gain hartuko dituzte ez ordaintzeagatik edo onartu gabeko obrengatik maizter-judizioek eragindako gastuak.

Defentsa juridikoaren atalean, alokairu-aseguruek honako hauek estaltzen dituzte: estalitako prozedurak izapidetzeak eragindako tasa, eskubide eta kostu judizialak, abokatuaren ordainsariak eta gastuak, prokuradorearen eskubideak eta aurrerakinak (nahiz eta bere esku-hartzea derrigorrezkoa izan), notario-gastuak eta auzietarako botereak ematekoak, bai eta aseguratuaren interesak defendatzeko beharrezkoak diren aktak, errekerimenduak eta gainerako egintzak ere. Eragindako kalteak ebaluatzeko behar diren perituen ordainsariak eta gastuak ere estalita daude.

Puntu horrek, ordea, salbuespenak ere baditu. Oro har, polizak ez ditu estaltzen aseguratuari ezartzen zaizkion kalte-ordainak eta isunak edo zehapenak, ezta erakunde publikoetan aurkeztu behar dituen zerga edo bestelako ordainketa fiskalak ere.

Prezioa

Aseguruaren kostua, batez ere, bi alderdiren araberakoa da: jabeak maizterrari kobratzen zion hileko errenta eta maizterraren ezaugarriak. Poliza bat sinatzean, aseguru-etxeek errentariaren azterketa egiten dute, haren finantza-gaitasunaren ebaluazioa lortzeko. Ez ordaintzearen aurrekaririk baduen edo ez, diru-sarreren bolumena eta emandako maileguak aztertzen dituzte. Kaudimen indize egokiak betetzen ez badituzte, entitateek abal-emaile baten figura eska dezakete.

Aseguruaren prima aseguratuak jasotzen duen hileko errentaren ehuneko bat da

Aseguruaren prima aseguratuak jasotzen duen hileko errentaren ehuneko bat da. Kasurik onenetan, urteko alokairuaren %4 da, baina arriskuen arabera handiagoa izan daiteke. % 4 eta % 8 bitartekoa da. Mapfren, etxeko 600 euro kobratzen dituen baserritar batek (7.200 euro urtean) alokairuen babeserako asegurua kontrata dezake, 483 euro urtean. Prima urte osoan lortutako errentaren% 6,71 izanen litzateke.

Nork saltzen ditu?

Alokairuen babes-aseguruak ez dira oraindik entitate guztiek merkaturatutako produktu masiboa. Jabetzako higiezinen indize altuak (60 urtetik gorakoen %80 inguruk etxebizitza bat du jabetzan) eta Espainiak etxebizitzen alokairuaren merkatuan duen esperientzia urriak azaltzen dute erakunde askok oraindik ez dutela produktu horiek eskaini nahi izan. Oraingoz, Mapfreek, Lagun Arok, Jabeen Mutuak, Aragek edo Generalik (duela gutxi Vitaliciorekin bat egin duen La Estrella Segurosen bidez) banatzen dituzte.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak