Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Altuera, pisua saltzeko funtsezko faktorea

Etxebizitzen altuerak eragin argia du hirugarren edo laugarren solairutik gorako pisu baten prezioan.

Lehena oso zikina da eta zarata asko jasaten ditu… Seigarrena? Igogailua hondatzen bada, ezin da haurrekin edo erosketaz kargatuta igo. Ez da gauza bera baxu batean edo zortzigarren solairu batean bizitzea, barruko patio bat izatea edo igogailuaren makinaren zaratarekin bizi behar izatea. Aukera guztiek abantailak eta desabantailak badituzte ere, eta aurkakoak eta gogor defendatzaileak badituzte ere, datuek adierazten dute joera orokorra dela etxebizitza zenbat eta altuagoa izan, orduan eta bizi-kalitate handiagoa. Hori dela eta, artikulu honetan adierazten den bezala, altuera —kontserbazio-egoeraren ondoan— funtsezko faktore bihurtu da etxebizitza baten prezioa ezartzeko orduan.

Altuerak pisuaren prezioan duen eragina

Etxebizitza saltzea ezinezko bihurtu da ehunka herritarrentzat. Baina etxebizitzak hirugarren solairu batetik gorako altuera badu, errazagoa izango zaie. Higiezinen agentzietako beirateak saltzen dituzten kartelek lauzpabost datu dituzte etxebizitza bakoitzeko, eta horietako bat altuera da beti.

Adituen arabera, espainiar gehienek nahiago dute pisu altu batean bizi

Metro karratuen kopuruarekin, gela-kopuruarekin eta terraza, aparkaleku-plaza edo igogailua egotearekin edo ez egotearekin batera, altuera da, kasu askotan, balantza mutur batera edo bestera okertzeko funtsezko faktorea dena. Nahiz eta ez dagoen kuantifikazio argi eta errealik solairu bakoitzeko balio ekonomikoa metro karratu berdinetan handitzeari buruz, higiezinetako adituek adierazi dute altuerak eragin argia duela prezioan, hirugarren edo laugarren solairutik gora igotzen baita.

Pisu altu batean bizitzea: abantailak eta eragozpenak

Adituen arabera, espainiar gehienek nahiago dute pisu altu batean bizi, baina aukera horrek ere baditu kontrapartidak. Valladolideko Río Ortega Ospitaleko Alergologia Zerbitzuak emandako datu bitxi baten arabera, etxebizitza altuetan bizi diren pertsonek polenari alergia izateko arrisku handiagoa dute etxebizitza baxuetan bizi direnek baino.

Besteak beste, igogailua matxuratuz gero eskaileretatik igo eta jaitsi behar izatea da bezeroek pisu altu bat ez erosteko duten gogo handiena. Baina, gainera, etxebizitza zailagoak dira larrialdietan ebakuatzeko; eraikin altuek okerrago jasaten dute haizea, eta, beraz, altuago, gorabehera horizontal handiagoak izango dira… beheko solairuetan bizi diren bizilagunen hotsak baino gehiago jasan behar dira, goiko solairuek eta beheko etxebizitzetatik datozenek sufritzen baitute.

Zorua zenbat eta altuagoa izan, orduan eta bista hobeak ditu, eta eguzki-argia errazago iristen da.

Eraikineko goiko pisuen kasuan, atikoen kasuan, itoginak edo hezetasunak egon daitezke; izan ere, finkako eremuak dira eguraldi txarraren eraginpean gehien daudenak. Igogailuen gela ere ondoan dago, makineriak goian egoteko joera baitu, eta horrek zarata konstantea sortzen du.

Argia, bista hobeak, zarata gutxiago… Etxebizitza altu batean bizitzearen abantailak, ordea, gehiago baloratzen dituzte erosleek. Ezaugarri horiek eragiten dute, oro har, prezioak altuagoak izatea hirugarren edo laugarren solairutik gorako etxeetan. Hala, solairu altu bat okupatzen duenak gutxiago jasaten du kaleko kutsadura akustikoa, eta aireztapen hobea du. Baina, batez ere, solairu bat zenbat eta altuagoa izan, orduan eta bista hobeak ditu, eta eguzki-argia errazago iristen da; beraz, argi artifiziala erabiltzeko beharra txikiagoa da.

BESTELAKO BALDINTZATZAILEAK

Argi natural handia duen kanpoko pisu batean bizitzea da erosle gehienek gehien baloratzen duten faktoreetako bat. Ezaugarri hori maizago aurkitzen da etxebizitza altuenetan. Baina, altueraz gain, eta gizabanako bakoitzaren gustuen, beharren, aurrekontuaren eta zorpetzeko ahalmenaren arabera, badira etxe bat aukeratzea baldintzatzen duten beste faktore batzuk ere, eta kasu askotan zehazten dute:

  • Egoera: seme-alaben lanetik eta ikastetxetik hurbil, ahalik eta denbora gutxien emateko joan-etorrian. Gainera, gero eta gehiago baloratzen da auzo seguru batean bizitzea, baita zerbitzu, ekipamendu, garraio publiko eta berdeguneetatik hurbil ere.

  • Higiezinaren banaketa ona, korridore luzerik eta gutxi aprobetxatzen diren eremurik gabe.

  • Gela zabalak.

  • Finkan aparkalekua eta igogailua izatea.

  • Eraikinaren estiloa, antzinatasuna eta izaera: garrantzitsua da egitura sendoa erakustea.

  • Mantentze-lanak: komunitate ez oso handia, higiezina mantentzea oso garestia izan ez dadin.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak