Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Auzo komunitateak: igogailu bat jartzearen arazoa

Igogailua jartzeak beti polemika pizten badu ere, auzokide gehienek jartzea erabakitzen badute, obra egin eta guztion artean ordaindu beharko dute

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Asteazkena, 2015eko urriaren 21a

Igogailua jartzea ia beti pizten da jabe-komunitate batean. Izan ere, lokalen jabeek ez dute beharrezkotzat jotzen beren kokapena ordaintzea edo pisurik baxuenetako bizilagunak komunitatearentzat obra luze eta garesti baten kontra jartzea, erabakiak ez du inor hunkitzen. Baina auzokide gehienek instalazioa instalatzea erabakitzen badute, denek ordainduko dute, nahiz eta berari aurka egin. Gainera, komeni da jakitea zer gertatzen den igogailua arkitektura-oztopoak kentzeko jartzen bada, eraikuntza-lanak zenbat kostatzen diren eta non jar daitekeen.

1. Igogailu berria bizilagunen komunitatean?

Irudia: srgpicker

Eraikinean igogailu bat jarri nahi bada, orain bizilagunen komunitateak duela urte batzuk baino errazago du. Hiria Birgaitzeko, Birsortzeko eta Berritzeko Legeak finka batean igogailua jartzeko aukera ematen du, jabe gehienen erabakia baino ez duena eta, aldi berean, partaidetza kuoten gehiengoa ordezkatzen duena.

Batzarrean eztabaidaren gaia eztabaidatzeko egiten den batzarrean aldeko botoak gehiengo bikoitz horrekin (kuoten gehiengoa ordezkatzen duten jabeenak) badira, akordioa baliozkoa izango da eta igogailua eraikiko da.

2. Eta oztopo arkitektonikoak kentzeko bada?

Igogailua jartzea beti da bizilagunentzat erosoagoa. Baina, gainera, kasu batzuetan beharra dago, gurpil-aulkiak edo makuluak erabiltzen dituztenentzat eta baita adinekoentzat ere. Legeak dio, kasu horietan, oztopo arkitektonikoak kentzeko igogailu bat eraiki ahal izango dela jabeen batzarrean onartutako akordiorik izan gabe ere. Horrela, legeak igogailuak instalatzeko aukera ematen du, pertsona ezinduei eta eraikinean bizi edo lan egiten duten 70 urtetik gorako pertsonei sarbidea errazteko.

Bi egoera gerta daitezke:

  • 12 hileko baino gutxiagoko kostu txikiko obretarako nahitaezko erregimena, akordiorik behar izan gabe. Lanak bidezko interesa duen egoiliarraren batek eskatzen baditu (ezintasuna duten pertsonak edo igogailua behar duten 70 urtetik gorakoak elementu komunetara sartzeko), gainerako bizilagunek nahitaez onartu behar dute obra. Eta denek ordaindu behar dute kostua, betiere komunitateko 12 kuota gainditzen ez badituzte.

  • Gehiengoen araubidea. Obrak 12 hilabetetik gorakoak direnean, hori egiteko jabe gehienen aldeko botoa behar da (partaidetza kuoten gehiengoa ordezkatzen dute). Horrek esan nahi du akordio batek balioko duela, bizilagunen% 51k hartzen badu.

    Partaidetza-kuota horrekin adostasunik lortzen ez bada, interesdunek egokitze-lana egin dezakete (kasu honetan, igoera), eta haiek gainkostua hartuko dute beren gain. Baina komunitateko 12 kuotei dagokien zatia nahitaezkoa da guztientzat.

Irudia: Talcahuano Udala

3. Zer gertatzen da kanpoan ez daudenen botoekin?

Auzo-batzarra egiten denean, beti ez dira joaten. Nola jakin zure botoaren balioa? Igogailua instalatzeko falta direnen botoa batu ahal izateko, lehenik eta behin, bertaratutakoen aldeko adostasun bat lortu behar da.

Quorum bikoitza lortu bada, akordioa bertaratu ez direnei jakinarazi behar zaie, eta 30 egun naturaleko epea dute beren iritzia emateko. Epe horretan ez badira jartzen, igogailua jartzearen aldekoa dela ulertuko da.

4. Igogailua jartzea derrigorrezkoa al da, instalazioa jarri genuenean?

Bai. Instalazioaren arabera egon ala ez, jabeek igogailuaren kostua ordaindu behar dute dagokien kuotan. Legean eskatzen den quorum bikoitza lortzen bada higiezinean jartzeko, bizilagun guztiek derrigorrez ordaindu behar dute, baita bakoitzari jasanarazitako zenbatekoak gastu komunen 12 hileko arrunt gainditzen baditu ere.

5. Non jar dezakegu igogailua?

Igogailua eskaileraren baoan jarri ohi da. Baina beti ez dago espazio bat instalatzeko, batez ere eraikin zaharrenetan, eta horrek obra zailtzen du eta, jakina, garestitu egiten du. Horregatik, badira aldaketa horren aldekoak ez diren jabeak, are gehiago beheko solairuetan bizi badira eta onura handirik ez badute.

Kokapenari buruzko akordiora iristen bada eta hutsunerik ez badago, argi-patioan (edo, batzuetan, fatxadan) kokatu behar da. Konponbiderik ez badago, eskailera eraitsi eta igogailu bat jartzeko adinako hutsunea sortuko da, eskailera berria birkokatuz.

6. Asko behar al du lanak?

Lanek nahi baino denbora gehiago behar dute beti. Baina igogailu-instalazio baten kasuan, azkarrena, asko ez diren arren, udalean denbora gehiegi igarotzen duten izapideak dira.

Azken batean, lanean hasten direnean, sei eta zortzi hilabete bitartean irauten dute.

7. Zenbat kostatzen da igogailua instalatzea?

Igogailua jartzeko prezioa 45.000 eurotik 70.000 eurora doa. Tarifa hauek hutsunerik badago eta higiezinaren altueraren arabera aldatzen badira aplikatzen dira.

Obra konplexuagoa bada eta eskailerak eraitsi behar badira, kostua 95.000 eta 125.000 euro artekoa da, altueren arabera.

Igogailu bat jartzeko, iturgintzarako, elektrizitaterako, gaserako... espazioetan lan egin behar da batzuetan. Horrek guztiak are garestiago garestitzen du instalazioaren zenbatekoa.

8. Ba al dago instalazioa ordaintzeko laguntzarik?

Irisgarritasuna hobetu nahi duten bizilagunen komunitateentzat laguntza publikoak daude. Zehazki, kostuaren% 35 lor dezakete (irisgarritasuna dela-eta,% 50eraino irits daiteke), Etxebizitzen Alokairua Sustatzeko Estatuko Planean (2013-2016) jasotzen den bezala.

Gainera, autonomia-erkidegoek diru laguntzak ematen dituzte igogailuak jartzeko. Autonomia-erkidego bakoitzeko Etxebizitza edo Hirigintza sailetan kontsultatu behar dira.

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak