Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Bankuek beren pisuak likidatzen dituzte

Etxebizitza-zorroa kentzeko, erakundeek beherapenak egiten dituzte, eta hasierako prezioaren %70era ere iristen dira.

Bankurik “lauzatuenek” ia 18.000 pisu saldu zituzten ekainera arte. Jarduera frenetikoa da, eta azkartu egin da azken asteetan, banku txarra laster onetsiko baita, eta, ondorioz, galerak azaleratuko dira. Etxebizitza-zorroa kentzeko, erakundeek beherapen berriak egiten dituzte, oso oldarkorrak, kasu batzuetan hasierako prezioaren% 70era iristen direnak. Hurrengo artikuluan, bankuek higiezinen stocketik ateratzeko dituzten estrategiak aipatzen dira.

Etxebizitzak saltzeko hainbat estrategia

Img publicidad casas articulo
Irudia: Enrique Arruti estudioa
  1. Bankuek eta kutxek beren enpresa-kontuek hondatzen duten higiezinen stocka murrizteko estrategia nagusia prezioa jaistea da. % 40rainoko deskontuak, % 50ekoak eta % 70ekoak dira finantza-erakundeek beren etxebizitzak saltzeko egiten dituzten eskaintzarik agresiboenak.

    Deskontu handienak bigarren etxebizitzetan eta “eguzki- eta hondartza-eremuetan” aplikatzen dira.

    Horretarako, promozio batzuk egin dituzte, zein baino “apurtu” eta erakargarriagoak. Gaur egungo higiezin-eskaintzaren alderdirik deigarriena deskontu handiak dira. Deskontu horiek %70eko beherapenera irits daitezke, batez ere eguzki- eta hondartza-helmugetan eta, bereziki, bigarren eskuko etxebizitzetan.

  2. Sustapen kanpaina honi gehitu zaio ondasun higiezin osoaren% 100 hartzen duten hipoteka kredituak prestatzea. Proposamen batzuk kontratazio-baldintza hobeetan egiten dira, eskatzaileek egindako ordainketa osoari dagokionez; izan ere, azken ordainketa txikiagoa izango da, bai interes-tasa txikiagoak izateagatik, bai komisioak murriztu edo kentzeagatik. Hori bai, baldintza bat bete behar da: higiezina eskaintza aurkezten duen bankuan edo kutxan erostea.

  3. Halaber, BEZaren etorkizuneko igoeraren zenbatekoaren adinako deskontua salmenta-prezioan eskaintzeko estrategiak ere falta dira.

  4. Berritasun gisa, bankuek eta kutxek alokairu-merkatuari gehitu dizkiote beren higiezinak. Hori da, adibidez, La Caixaren proposamena, alokairu-kontratua formalizatzeko hainbat abantaila eskaintzen dituena. Horien artean honako hauek nabarmentzen dira: lehen bi hilabeteak doan dira, ez da abalik behar, hilabete bateko fidantza besterik ez da aurreikusten eta, gainera, komunitatearen eta OHZren gastuak ere sartzen dira. Era berean,% 5eko deskontu gehigarria dago “web” bezeroentzat.

Bankuen beherapenak

Espainiako bankuek etxebizitza eta apartamentuen eskaintza zabala dute gaur egun, baita haien eskaintzak ere:

  • Liberbankek Hipoteka Mailegua garatu du, banku-talde honetako higiezinak erosteko bakarrik. Salmenta prezioaren% 100era arteko zenbatekoa ematen du, amortizazio epea 40 urtera artekoa izanik, kapitalik gabe 12 hilabetera arte. Interes-tasa bat aplikatzen da, Euriborretik 12 hilabetera + 1,75 hilabetera (UTBa,% 3,25), nahiz eta gutxieneko tasa lehenengo sei hilabeteei aplikatzen zaien. % 0,75eko irekitze-komisioa ere badu, gutxienez 200 eurokoa.

  • Nolanahi ere, Banestok bi finantziazio-eredu eskaintzen ditu, pisuaren prezio osoa ordaintzen dutenak.

  • Banco Popularrek berretsi egiten du euribor +% 0,50eko interesa izateko joera hori lehen bi urteetan, eta +% 0,75ekoa gainerako epean.

  • Bankiak “Sustapeneko higiezinak” izeneko kanpaina du. Datozen hilabeteetan higiezina eskuratu nahi dutenek izango dituzten aukera guztien aurrerapena da, %60rainoko beherapenekin eta hilabete bakoitzean sustapen desberdinekin.

  • Etxebizitza erosteagatik zerga-desgrabazioan oinarritzen du Catalunya Caixak bere estrategia. Urtean behin eta 10 urtez ordainduko da hipoteka-maileguaren hileko kuotaren baliokidea, salmenta-prezioaren % 80aren gainean kalkulatua, 25 urtera % 3,5era, gehienez ere 250.000 euroraino, edo, nahiago izanez gero, zenbateko hori aurreratu ahal izango da, salmenta-kostuan BEZaren etorkizuneko igoeraren zenbatekoaren pareko deskontua eginez. 3.000 pisuko zerrenda zabala du, %70erainoko deskontuarekin.

  • Mediterraneoko Aurrezki Kutxak %70erainoko deskontuak aplikatzen dizkie bere bezeroei beren etxebizitzetan, baldin eta eragiketa irailaren 30ean formalizatzen bada epemuga gisa.

  • Cajamar-ek pisuak erosteko aukerak proposatzen dizkie erabiltzaileei, %40rainoko deskontuarekin eta %100erainoko finantzazioarekin.

  • Caixabankek azpimarratu du bere bezeroek iradoki dezatela beren webgunean eskaintzen dituzten higiezinen prezioa.

Beherapenak sare sozialetan ere

Pisuen prezioa jaisteko estrategiaren barruan, bankuek eredu berriak erabiltzen dituzte beren bezeroak gogobetetzeko.</p

Katalunia Caixak egindako azken formula berritzailearen oinarria da bere zorroko edozein higiezin erostean %3ko deskontua oparitzea Facebooken duen higiezin-etxearen jarraitzaile egiten direnei. Irailaren 30era arte egongo da indarrean, eta erabiltzaile guztientzat dago irekita, baldintza bakarra 18 urtetik gorakoa izatea baita. Horrela, etxebizitza berri bat erosteko aukera ematen duen kupoira sar daiteke.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak