Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Bankuek eta kutxek beren hipoteka-eskaintzak mugatzen dituzte, interes-tasa txikiak dituztelako

Finantza-erakundeen kredituek gutxieneko aldeak dituzte

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2005eko abuztuaren 29a

Interes-tasa apalen ondorioz (% 2 Eurogunean), bankuek eta kutxek ez dute ia jarduera-aukerarik bezero berriak berritzeko edo leialtzeko. Erakundeek dituzten eskaintza ugarien artean, hipoteken kasuan, aplikatzen duten interes-tasa ez da ia %0,50 bereizten aldagaien kasuan, eta %1,35 da interes finkoko hipoteka-maileguen kasuan.

Barclaysek hipoteka merkeagoak eskaintzen ditu, % 2,55ean, nahiz eta aurrezki-kutxen esparruan Caixa Catalunyak % 2,50 inguruko maileguak ematen dituen, finantza-produktuen prezioei buruzko uztaileko azken datuen arabera. Urruti daude, baina ez gehiegi, interes-tasa handienak, bai Banestori bai La Caixari dagozkienak, %3koak baitira.

Interes finkoko hipoteken kasuan, banketxeen arteko aldeak %1,35era arte zabaltzen dira, Citibanken %5,5etik Sabadellen %4,15era. Izan ere, hipoteketara bideratzen duten finantza-erakundeek dituzte, benetan, prezio lehiakorragoak, jarduera-tarte txikiaren barruan. Barclays, interes aldakorreko maileguen kasuan, eta Sabadell, finkoen kasuan.

Beste kasu bat aurrezki-kutxen sektorea da; izan ere, oraingoz, hipotekak emateko lidergoari eusten diote. Erakunde horiek 179.739 kreditu eman dituzte kontzeptu horrengatik, eta bankuek 130.714 bezero leialtzea lortu dute. Hori dela eta, bezero horiek kutxek baino bi aldiz gehiago murriztu dituzte uztailean, 0,10 puntu inguru.

Etxebizitza garestiagoak

Bestalde, hipoteka-kreditua handitzeak etxebizitzaren prezioaren igoera elikatzen du. Hori da Espainiako Bankuaren ohartarazpena, zeinak azaltzen baitu espiral horrek desorekak eragin dituela beste herrialde batzuetan, eta desoreka horiek modu bortitzean zuzendu direla; batzuetan, banku-sisteman eta, oro har, ekonomian ondorio “larriak” izan dituzte.

Azken Aldizkari Ekonomikoan, erakunde jaulkitzaileak dio bankuek emandako hipoteka-saldoak %1 gehitzeak etxebizitzen prezioa %0,15 garestitzea dakarrela. Eragin hori ez da lineala izan daiteke, epe luzean zuzentzeko joera duelako eta higiezinen balorazioan beste faktore askok eragiten dutelako.

“Etxebizitzaren kreditua eta prezioa estu lotuta daude, eta elkar elikatzera jotzen dute”, dio Espainiako Bankuak argitaratutako azterlan batek. Horren arabera, finantzaketa-bolumen handiagoak higiezinen erosketa errazten du, eta horrek, “eskaintza epe laburrean finkoa den testuinguruan, ondasun horren prezioak igotzen jotzera joko du”.

Hala, 1984tik 2004ra bitartean bi adierazleek izan duten bilakaera aztertu ondoren, azterlanak 0,15 puntu portzentual gehitu dira kredituaren %1eko gehikuntza bakoitzeko. Halaber, kalkulatzen du etxebizitzen balioa erregistratzen duen % 1eko igoera bakoitzeko kreditua 0,09 puntu portzentual handituko litzatekeela.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak