Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Bankuek hipoteken alde egiten dute, Euriborretik kanpo, tasen igoeraren aurrean

Hipoteka indizeak puntu erdi baino gehiagoko gehikuntza izan du urtebetean, eta ez da joera aldaketarik aurreikusten

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Astelehena, 2006ko otsailaren 20a

Bankuek beren hipoteka-politika aldatu egin dute, eta maileguak euriborretik bereizteko abantailak saltzen hasi dira. Europako Banku Zentralak (EBZ) ezartzen dituen interes-tasa ofizialen aurrerapen gisa funtzionatzen du adierazleak, eta puntu erdi baino gehiagoko igoera izan du urtebetean, eta ez du ibilbidea aldatzeko asmorik.

“Gaur egungo egoera dela eta, tasa finkoko hipoteka bat kontratatzeko aukera orain dela urte batzuk baino erakargarriagoa da”, adierazi du BBVAren Azterlan Zerbitzuak. Erakundearen arabera, EBZak abenduan erabakitako diruaren prezioaren igoera (%2tik %2,25era) “ziklo altzista berri baten hasiera da”. Azken urteotan tasa finkoko hipotekek arrakastarik izan ez badute, gogoratu du erakundeak, izan ere, “igoera gerta zitekeelako itxaropenak ez zeuden etxeetan sustraituta”.

Tasa finkoko hipotekak orain dela urte batzuk baino erakargarriagoak dira

“Azken urteotako historikoki baxuak izan diren interes-tasak atzean geratu direla eta finantzaketa-kostuaren joera oraindik ere diruzalea izango dela egiaztatzeak eragina izango du hipoteka-hartzaileen erabakietan”, gehitu du bankuak. Kreditu bat eskatzean, espainiarrek ia bakarrik hileko letraren zenbatekoarekiko interesa duten arren, orain komeni da maileguaren bizitza osoan pentsatzea, arazoak saihesteko.

Dagoeneko egin dira mugimendu batzuk sektorean. Hala, Banestok estaldura-aseguru bat oparitzen die bezeroei, euriborra muga batetik gora igotzen bada kuotetan izango duen eragina murrizteko. Beste erakunde batzuek, babes mota horren ordez, kredituak 50 urtera arte zabaltzearen alde egiten dute. Besteak beste, BBK eta Euskadiko Kutxa.

La Caixak eman du azken pausoa, duela astebete hipoteka berritzaile bat aurkeztu baitzuen. Kontratu horretan, bezeroak erabakitzen du zenbateko osoaren zer zati ordainduko duen tasa finkoan, eta zein tasa aldakorrean, kontratuaren bizitza osoan.

Gainbalorazioa

Euribor ofizialarekin (urtarrilean) %2,833 eta “igotzen” -ostiral honetan ia %3 itxi zuen-, Europako Banku Zentralak bere ohartarazpen-mezuak errepikatu ditu. Otsaileko aldizkarian, Jean Claude Trichet buru duen organoak hau zioen: “beharrezkoa da etxebizitzaren prezioen bilakaeraren jarraipen zehatza egitea”. Euroguneko hipoteka-zorpetzearen maila handia da arazoa, baina organoak etxebizitzen batez besteko gainbalorazioa% 15 eta% 25 bitartekoa da.

Azken urteotako “adreiluaren” errentagarritasun handia txikitzen has daiteke, eta, EBZak berak dioenez, “bizitegi-higiezinen prezio-igurikimenek okerrera egiten badute, ezin da baztertu inbertitzaile horiek etxebizitza horiek salmentan jartzen dituztenik beren irabazia egiteko edo galera minimizatzeko, eta horrek zuzenketa gehigarria eta prezioen ezegonkortzea eragiten ditu”.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak