Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

BBVAk iragarri du etxebizitza %5 garestituko dela aurten, 2005ekoaren erdia baino gutxiago

Azken bi urteetan sinatutako hipotekak eta 50 urterako kontratuak dira tasen igoeraren arrisku handiena dutenak.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Asteazkena, 2006ko otsailaren 22a

Etxebizitzaren prezioa %5 eta %7 bitartean igoko da aurten, BBVAren Ikasketa Zerbitzuaren kalkuluen arabera. Igoera hori aurreko urtean izandakoaren erdia baino gutxiago izan da (%12,5), eta 2005ean izandakoaren herena, pisuek %18tik gora egin zutenean. Erakundeak atzo azaldu zuenez, egungo tasa-igoeraren aurrean, hipoteka adierazgarrienak 2003tik aurrera sinatutakoak eta 50 urtera kontratatutakoak dira. José Luis Escrivá Ikasketa Zerbitzuko zuzendariak Espainiako familientzako ordainketa-arazoak baztertu zituen eta merkatuak “pixkanakako doikuntza” izango duela esan zuen.

Soldataren portzentajea

Bankuaren zenbatespenen arabera (“Higiezinen egoera” txostenean daude), etxebizitza erosteagatik zorpetutako familiek alokairu-errentaren %26,4 erabili beharko dute 2006. urtean hipoteka-kuotak ordaintzeko, azken sei urteetako tasarik handiena, eta azken urtean %24,7 erabili zuten.

Erakundeak adierazi du, etxebizitza erosteagatik egin diren kenkari fiskalak kontuan hartuta, diru-sarreren portzentajea %20ra murrizten dela, baina zehaztu du azken bost urteetan bost puntu okertu dela etxebizitzek etxebizitza erosteko egiten duten ahalegina.

Salmenta txikiagoak

Nafarroan, Galizian eta, neurri batean, Valentziako Erkidegoan bakarrik azkartu egin dira etxeen prezioak azken hilabeteetan; Gaztela-Mantxan, esaterako, geldialdia oso handia izan da. Eta hori guztia, salmenta txikiagoko agertoki batean. Iaz 1.175.000 etxebizitza erosi ziren, 2004an baino %2 gutxiago. BBVAren aurreikuspenek adierazten dute ekitaldi honetan maila 1,1 milioitik gorakoa izango dela, hau da, transakzio kopuruaren %5eko doikuntza.

Txostenaren arabera, 600.000 etxe sortuko dira urtean hurrengo bosturtekoan; horietatik 360.000 egoiliarrenak izango dira eta 140.000 etorkinenak eta 100.000 turistenak.

Interes tasak puntu bat igotzen badira, 50 urterako hipoteken kuotak %18,5 igoko dira.

BBVAk azpimarratu zuen atzerriko inbertsioen fluxua murriztu egin dela higiezinetan, baina ziklikoki berreskuratuko dela adierazten du, Europako hazkunde handiagoak eta kanpoko etxebizitzen prezioen bilakaera diferentzialak bultzatuta. Biztanleria zahartzeak eta aire-garraioaren prezioak jaisteak lagundu egiten dute inbertsio horrek Espainiako ekonomian pisua irabazten jarrai dezan.

Tasen igoera

Bestalde, BBVAk aurreikusten du Europako Banku Zentralak (EBB) aurten %3raino igoko duela diruaren prezioa (gaur egun %2,25). Euriborra, Espainian hamar hipotekatik zortzi baldintzatzen dituena eta erreferentzia aurreratu gisa funtzionatzen duena, %3 inguru da gaur egun. Adierazle horrek, ordea, erreferentzia ofizialaren igoeraren zati bat jaso zuen, eta, Escriváren arabera, ez da oinarrizko 52 puntu baino gehiago igoko, hemendik abendura arte.

Erakundeko zuzendariak baztertu egin zuen Espainiako familiek “oro har” arazoak izango dituztela hileko letrak ordaintzeko orduan. Hain zuzen, esan zuen bere errenta nominala (inflazioa deskontatuta) %6,3 haziko dela aurten, erakundeak kontratuen berrikuspenaren batez besteko gainkostua zifratzen duen %6aren gainetik, tasak %1 igoko balira.

50 urterako hipotekak

Hala ere,% 6 hori% 18,5 bilakatuko dela azaldu zuen, 50 urterako kontratuak sinatu berri dituzten familietan. Horrekin batera, beste bi talde daude ikusgai: “2004. eta 2005. urteetan beren kredituak sinatu zituztenak, eta hipotekak baliabideen %40 gainditzen dutenak”.

Hala ere, Escriváren aburuz, 50 urterako hipotekak “testigantza” dira oraindik, eta are okerrenean ere, kuotaren kostua familien errenta erabilgarria baino gutxiago handituko da, %6,7 izango baita.

BBVAren Azterketa Zerbitzuaren arabera, 2005ean ikus-onetsitako etxebizitzen errekorra (780.000) gainditu ondoren, ekoizpena eskariaren baldintza berrietara egokituko da eta eremu saturatuenetan motelduko da; beraz, 715.000 etxebizitza egingo dira.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak