Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

BBVAk ziurtatu du etxebizitzaren zikloa amaitzen ari dela

Aurten, higiezinen prezioak %12 igoko dira, eta 2006an, %6 eta %5 artean.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2005eko azaroaren 17a

1997tik Espainian higiezinen sektorea erregistratzen ari zen ziklo altzista amaitzear dago. BBVAren Azterketa Zerbitzuaren koiuntura-txostenak dio, sektore hori prezioen bat-bateko doikuntzetatik urrun dagoela bermatzen baitu. “Tasa-igoera handia eta enpleguaren dezelerazio handia gertatuta ere, etxebizitzen prezioak beherakada erreala izango luke” esan zuen atzo Zerbitzuko zuzendari José Luis Escrivák, txostena aurkeztean.

Lan horren arabera, higiezinen sektoreak dezelerazioa hasi du “leuna, mailakatua, neurrizkoa eta ordenatua”, eta, horren ondorioz, etxebizitzen prezioa %12 igoko da aurten, eta %6 eta %5 artean 2006an.

Errealitate soziala

Europako Banku Zentralak interes-tasak igotzeko aukerari dagokionez, BBVAko adituek ez dute onartzen etxebizitzaren merkatuan arazorik sor dezakeenik. Hileko 467 euroko hipoteka-kuotatik abiatuta egindako kalkuluen arabera, 1,5 puntura arteko tasa-igoerak ez luke ehuneko puntu bat baino gehiago handituko familiek beren pisuen erosketa hipoteken bidez finantzatzeko erabiltzen duten errentaren batez besteko portzentajea.

“Tasen igoera moderatuek ez dute eragin handirik izango familietan. Hipoteka batzuetan eragin handiagoa izango luke eta zailtasunen bat izan dezakete, baina ez errealitate sozialean”, esan zuen Ikasketa Zerbitzuko zuzendariak.

Familiekiko edo finantza-sistemarekiko arazoak baztertzen ditu, interes-tasak neurriz igotzen diren arren, geldialdia “mailakatua” baita.

Familien zorpetze-maila ere ez da arazo. Haren iritziz, Espainiak Europako gainerako herrialdeekin duen bateratze-prozesuaren isla da, eta gure hipoteka-merkatuaren “malgutasun eta sofistikazio” handiagoaren isla.

Eskaria hoztea

Aurkeztu berri den “Higiezinen egoera” txostenak dioenez, urte bakoitzean etxebizitzaren prezioak %18 igotzen dira urtetik urtera, azken ekitaldietan bezala. Hala ere, azterlan horren arabera, moteltzea ez da sektorearen aurreko krisiak bezain arriskutsua.

Merkatuaren geldialdiaren arrazoia eskaria hoztea da, etxebizitzek duela urtebete baino askoz denbora gehiago behar baitute saltzeko, batez ere barruko hiriguneetan eta gune turistikoetan.

Horrek %5 inguru jaitsiko du etxebizitzen ekoizpena 2006an. Sustatzaileen datuen arabera, Escrivák adierazi zuenez, “salmenta-epeak luzatzen ari dira asko eraiki den lekuetan”. Adibide gisa aipatu zuen Malagan, non prezioak izugarri igo baitira azken urteetan, etxebizitzak 14 hilabetean “jarri” beharrean, 19 hilabetean merkaturatu direla. Kasu batzuetan, sustatzaileek denbora bera behar izaten dute salmentak ixteko eta eraikinak eraikitzeko.

BBVArentzat, joera hori argia da kontuan hartzen bada lehenengo bederatzi hilabeteetako tasazio-kopurua %4 jaitsi dela. Eskariaren atzerapenaren zati bat atzerriko erosleen kopurua murriztetik etorriko litzateke. Etxeak erosteko kanpoko gastua joan den uztailean 2004koa baino %16 txikiagoa zen. Horrekin batera, burtsa-merkatutik berpizteak, “adreilua” baino errentagarritasun handiagoa duenak, inbertsio-eragiketa ugari ekarri ditu higiezinen sektoretik burtsara.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak