Berrikuntzak etxean, nola antolatzen dut?

1. Ongi pentsatu xehetasun guztiekin

Bainua bakarrik berritzen dut edo, etxean lan bat egiten dudalako, aldaketa gehiago egiteko aprobetxatzen dut? Pintatu ere egiten dut? Zein da datarik onena? Etxean eraberritzen hasi dira, eta hiru zalantza baino ez dituzte. Horregatik, denbora asko hartu behar da xehetasun guztiekin pentsatzeko. Dena egin behar da milimetroari begira, aste batzuk edo hilabeteak izango baitira etxea ez baita berdina izango.

Obra egiteko data egokiari dagokionez, komeni da jakitea udazkenean eta neguan eragozpen gutxiago sortzen zaizkiela bizilagunei, leihoak itxita egoten baitira leihoak itxita, zarata eta hautsa moteltzen baitituzte. Baina udan, eguna luzeagoa da eta, leihoak irekita daudenez, materialak lehortzen dira lehenago. Eragozpen bakarra da udako hilabeteetan ia mundu guztia dagoela oporretan eta lan horiek atzerapenak izaten dituztela.

Profesionalak lanean ez molestatzea komeni da, baina bai zer eta nola egiten den zaintzea

Baina arazo gehiago daude, materialak, koloreak… aukeratu behar dira, eta, gainera, etxea utzi beharko den erreforma egiten den bitartean (eta non, nola eta zenbat denborarengatik eta zenbat denboraz egingo den) edo obrarekin batera. Etxebizitza handia bada, eremu bat egokitu daiteke erreformak irauten duen bitartean bizitzeko. Bi kasuetan, komeni da profesionalak lanean ez molestatzea, baina bai zer eta nola egiten den zaintzea.

2. Aurrekontuak eskatzea

Ez da inoiz onartu behar lursailean egin nahi den erreforma ikusi ez duen enpresa baten aurrekontua, eta egiaztatu gabeko profesionalengandik ihes egin behar da. Hainbat eskatzeaz gain, behin betiko – idatziz eta zigilatuta edo sinatuta – bere denbora hartu behar da, obraren kontzeptu bakoitzaren deskribapen ahalik eta zehatzena izan behar baitu.

Prozesu mantsoa da, eta, batzuetan, kontratistei eta enpresei begira deserosoa, batzuetan behin baino gehiagotan egin behar baita berriro. Baina erreformaren oinarriak dira; beraz, ondo finkatuta badaude, arazo asko saihesten dira.

3. Pertsonala

Zehatz-mehatz jakin behar da zein profesionalek izango duten gure lana, zenbat eta zein gremiotan. Ordutegiak ere kontuan hartu behar dira, asteburuan lan egingo bada, etab. Dena ondo lotuta egon behar da erreformari ekin aurretik.

Halaber, jakin behar da zein egun ez den lan egingo, noiz eta zergatik irtengo diren, bai bizilagunei jakinarazteko, bai obraren kontrola eramateko.

4. Burokrazia

Erreforma bat egin aurretik baimen eta lizentzia batzuk eskatu behar zaizkio Udalari. Lizentziak obra-motaren arabera aldatzen dira:

• Obra txikiak: zoladurak, alikatatuak eta bainugeletako eta sukaldeko aldaketak barne hartzen ditu.
• Obra handiak: kalera ematen duten ateak eta leihoak aldatu behar direnean, horma nagusien aldaketak, etab.

Emaitza adostutakoa ez bada, enpresari fakturaren zenbatekoaren% 10 atxiki dakioke obra perfektua izan arte

Udaletxera joan behar da, zer baimen eskatu behar den eta zenbat ordaindu behar den jakiteko. Proiektua egiten duen enpresa ere zerbitzu horretaz arduratzen bada, askoz erosoagoa da. Baina aurreztu nahi izanez gero, norberak egin dezake. Kasu honetan, beti izan behar dira kontuan epeak eta profesional baten aholkularitza.

Gainera, ez da ahaztu behar jabekideen komunitatearen jakinduria. Gainera, erreformak gune komunei edo terrazei eragiten badie, baliteke auzotarrek aho batez onartu behar izatea.

Beste kontu garrantzitsu bat da etxea berritzeko laguntzarik edo laguntzarik dagoen jakitea. Batzuetan, eremu historiko batean egoten da, edo, bestela, etxebizitza desgaitasuna duen pertsona bati egokitu behar zaio. Kasu horietan, laguntzak daude, eta ia beti autonomia-erkidegoen edo udalen menpe daude. Lana hasi aurretik informazioa ematea komeni da, batzuk ez baitira ematen lanak hasi badira.

5. Berrikuntza nola egin

Langileak iritsi baino lehen, kalte daitezkeen objektuak eta altzariak gorde behar dira. Altzari batzuk ezin badira lekuz aldatu, enpresari eska dakioke konponketa egiteko. Batzuetan, alokatzeko trasteleku bat izan daiteke, obrak irauten duen bitartean, objektu horiek gordetzeko irtenbiderik onena.

Behin langileak etxean daudela, ateen markoak kartoiz, plastikozko beste eremu batzuez, eta zoruak eta eskailerak paperez estaltzen dira. Gelaren bat ukitzen ez bada, zigilatu egin daiteke. Aire girotuko hodiak estali ere egin behar dira.

Gainera, sarbideak erraztu behar dira, materialak eta obra-hondakinak sartzeko zein bide erabiliko diren erabaki. Garrantzitsua da, halaber, langileei adieraztea zein eremutan egon daitezkeen: zer komun erabili, zer lekutan bete ditzaketen behar dituzten ur-ontziak, etab. Lanak irauten duten bitartean, tresnak eta materialak gordetzeko eremu bat egon behar da, eta lanaldia amaitzen den bakoitzean.

6. Ordaintzeko unea

Inoiz ez da ahaztu behar: obra bukatu arte, dena amaitu arte, eta hitzartutakoaren arabera, ez da ordaindu behar. Emaitza adostutakoa ez bada, enpresari fakturaren zenbatekoaren% 10 atxiki dakioke erreforma perfektua izan arte.

Kopuru osoaren% 30 aurreratzea gomendatzen da hasieran eta kobrantzak Beza barne har dezan. Urteko errenta 50.000 eurotik beherakoa bada, obren kostua desgraba daiteke.

Ohikoa denez lan horiek luzeak izatea eta batzuetan ustekabekoak izatea, oso garrantzitsua da penalizazio-klausula bat sartzea. Aurrekontuan jasota egon behar du, obra amaitzeko denborekin. Gomendio bat atzerapen-egun bakoitza zigortzea da, adibidez, 60 euro.