Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Bizilagun-komunitateentzako aseguruak

Bankuek, kutxek eta aseguru-etxeek arrisku anitzeko polizak eskaintzen dituzte, eraikinen ondasun eta jabetza guztiak estaltzen dituztenak.
Egilea: roserblasco 2008-ko irailak 8
Img comunidadvecinos
Imagen: Lisa Dugger

Sutea, leherketa, ekintza bandalikoak, inpaktuak, lapurretak… Higiezin batek ere ez du horrelako kontingentziarik jasango, eta horiek guztiak berariaz etxebizitza-eraikinetarako diren aseguruetan aurreikusita daude (merkataritza-lokalak, garajeko plazak eta trastelekuak, komunitateak bakarrik erabiltzeko badira). Arrisku anitzeko polizak dira, jabe-komunitate baten ondasun eta jabetza guztiak estaltzeko pentsatuak, eta, oinarrizko paketeaz gain, hautazko estaldurak ditu, besteak beste, urak eragindako kalteak, kristalen haustura, makinen matxura, erantzukizun zibila, banakako istripuak eta komunitateko langileen desleialtasuna direla eta.

Aseguru horiek berezitasun batzuk dituzte, banaka kontratatzen diren beste aseguru-produktu batzuetatik bereizten dituztenak. Horietako bat “ezbeharrik ez izateagatiko hobariaren” klausula da, baita jabekideei komunitateko gastuak ez ordaintzeagatik erreklamazioak aurkezteko aukera ere; abantaila nagusia, eta hainbat konpainiarekin kontratatutako banakako aseguruekiko benetako originaltasuna, kalteen konponketaren kudeaketa konpainia bakar baten bidez egiten dela da. Ez da ahaztu behar kaltetutako objektuen konponketa eta birjarpen gehienen kostua haien egungo balioaren arabera kalkulatzen dela, antzinatasunaren edo higaduraren ehunekoak deskontatu gabe.

Konponketen kostua egungo balioaren arabera kalkulatzen da, antzinatasunaren edo higaduraren ehunekoak deskontatu gabe.

Eremu komunetan (atondoa, zabaltza, galdarak, etab.) gerta daitezkeen kalteak eta lapurretak estaltzen ditu eraikinetarako polizak. Bestela, oso zaila izango litzateke horiek ziurtatzea. Aukeran, aseguru bat ere kontrata daiteke, eraikinaren interesak babesten dituzten pertsona fisikoei estaldura emateko, hala nola komunitateko presidenteei edo finka-administratzaileei.

Behar guztietarako

Poliza-mota honetako estalduren zerrenda oso zabala da, eta eraikinaren eta jabeen beharren arabera aukeratzea komeni da. Eraikinean gerta daitezkeen gertakizun arruntenak estaltzen dituen oinarrizko modalitate baten bidez kontrata daitezke (besteak beste, sutea, leherketa, altzarietako kalteak eta abar). ), eta, gainera, beste modalitate batzuk ere sina daitezke: lapurreta, kalte estetikoak, urak eragindako kalteak, aholkularitza eta babes juridikoa, besteak beste. Aseguru-etxeek produktu hori merkaturatzeko ekimena hartu bazuten ere, gaur egun bankuek eta aurrezki-kutxek ere aseguru-mota hori beren saskian sartzea erabaki dute.

  • Caixa Terrassa: jabe-komunitate batean gerta daitezkeen arrisku ohikoenak estaltzen ditu, oinarrizko modalitate baten bidez: sutea, leherketa, tximistak erortzea eta erantzukizun zibila, 300.000 euro arte. 1.000 metro koadro inguruko komunitate batek, 900.000 euroko kapital aseguratua duenak, 312 euroko kuota izanen du urtean. Oinarrizko estaldurez gain, lapurreta, kristalen haustura, kalte estetikoak, urak eragindako kalteak, aholkularitza eta babes juridikoa eta abar barne hartzen dituen poliza zabaldua ere sina daiteke. Kasu honetan, adibidez, 521 euroko kuota ordaindu beharko litzateke urtean, hau da, 209 euro gehiago. Gainera, jabekideei gehien komeni zaizkien estaldura gehigarriak kontratatu ahal izango dira, hala nola 3.000 euro arteko ez-ordaintzeak erreklamatzea, igogailuak hondatzea, etab.
  • Cajastur: ordainketa seihileko, hiruhileko edo hilabetetan zatitzeko aukera ematen du, edo urteko ordainketa aukeratu.
  • Caja de Burgos: “Multirriesgo Comunidad” izeneko poliza merkaturatu du, eraikina, ura, gasa, elektrizitatea, berogailua, antenak eta baita erantsitako instalazioak ere babesteko. Oinarrizko estalduren artean, honako hauek nabarmentzen dira: sutea, sua itzaltzeko kalteak, leherketa, tximista, inpaktua, kea, suhiltzaileak, hondakinak kentzea, bizigarritasuna, alokairuen galera, bandalismoa, erantzukizun zibila, fidantza judizialak, lapurreta, kalteak eta aseguruen konpentsaziorako partzuergoak babesten dituen ezohiko arriskuak. Kristalak hausteko, urak, iturgintzak eta abarrek eragindako kalteetarako aukerako beste estaldura batzuk ere nabarmentzen dira.
  • Sortzez Garbiaren Kutxa: “Eraikin eta Komunitateentzako Aseguruak” eraikinaren berezko arriskuak estaltzen ditu, baita komunitatearen erantzukizun zibila ere, poliza bakar baten bidez.

    Kristalak hausteagatik, makinak matxuratzeagatik edo erantzukizun zibilagatik hautazko estaldurak jasotzen dituzte polizek.

  • Caja Madrid: finantza-merkatuko eskaintzarik osoenetako bat du, eta hauek dira estaldura nagusiak: lapurreta, kalte estetikoak, erantzukizun zibila, higiezinaren administrazioko laguntza eta defentsa juridikoa. Matxura txikiak edo handiak konpontzea eta hausturak (igeltserotza, iturgintza, elektrizitatea…), aseguruarekin zerikusia duen edozein zalantza argitzeko eguneroko telefono bidezko laguntza, obrak egiteko profesionalak bidaltzea, berritzeak edo mantentze-lanak aurrekontu bidez egitea (komunitatearen kontura izango diren gastuak barne), polizari buruzko informazioa, komunitatean jazotako gertaeren eta konponbideen txosten erregularren bidez, eta kristalak, ispiluak, beirateak eta abar jartzea. Gainera, polizan sartutako gertakariak konpontzeko ez ezik, bizilagunen komunitateak egin nahi duen edozein obra edo erreformari aurre egiteko ere balio du. Horri gehitu behar zaio polizaren banakako estaldura, eremu komunitarioko guneetan (atariak, korridoreak, lorategiak, etab.) lapurreta-egoeretarako. edo sarraila aldatzea giltzak galtzeagatik edo lapurtzen saiatzeagatik. Aseguratutako zenbatekoa jabeen komunitateak erabakitzen du, bere beharren arabera, eta 150.260 euro, 300.510 euro, 450.760 euro edo 601.020 euro artean aukeratu dezake.
  • Caja del Mediterráneo: polizak babesten dituen ezbeharrak estaltzeko poliza bat eskaintzen du, berme anitzeko aseguru baten bidez, eraikinaren kalteak estaltzeko bereziki diseinatua (atariak, eskailerak, garajeak, lorategiak, igerilekuak, teilatuak edo fatxadak).
  • Ibercaja: “Erkidegoen asegurua” bizilagun-komunitatearen behar nagusiak estaltzen dituen poliza da, eta, besteak beste, honako abantaila hauek ditu: ezbeharrik ez izateagatiko hobaria, komunitateari gehien interesatzen zaion ordaintzeko modua aukeratzea (seihilekoa edo urtekoa), kapitalak automatikoki egokitzea eta aukerako bermeak kontratatzea.
  • La Caixa: aseguru-merkatuak une honetan eskaintzen duen produktu berezienetako bat du. “SegurCaixa Inmuebles” poliza da, sortu berri diren eraikinek maizen jasaten dituzten kalteak estaltzen dituena. Eraikinaren berezko elementuak eta komunitatearen altzariei egin dakiekeen kaltea estaltzen ditu. Gainera, konponketetarako laguntza-zerbitzua ere badu. Poliza honen hartzaileak jabe-komunitateak eta sustatzaileak dira, eraikuntza-prozesua amaitu ondoren. Proposamen honen alderdi erakargarrienetako bat aseguruaren ordainketa eta iraupena da, titularrak erabakitzen baitu gehien komeni zaiona, eta kuota hilero, hiru hilean behin, sei hilean behin edo urtean behin ordain baitezake.

Aseguru-etxeen proposamena

Produktu mota hori erabiltzen aitzindariak izan arren, aseguru-etxeen egungo eskaintza ez da bankuarena bezain zabala, eta sektoreko talde handien artean Mapfre, Liberty, Ocaso eta Zurich bakarrik arduratzen dira bizilagun-komunitateen beharrei erantzuteaz.

  • Mapfre: “Multiriesgo Comunidad” delakoak kalte-ordainak bermatzen ditu dirutan, ezbeharren ondorioz aseguratutako ondasunek jasandako galerak edo kalteak konpentsatzeko, polizan ezarritako estalduren arabera. Komunitateko kideek (beren zerbitzura kontratatutako langileak barne) erantzukizun zibil pertsonalaren bermeak dituzte, aseguru-etxeak argudiatzen duenez.
  • Ocaso Seguros: laguntza-zerbitzua du egun osoan, bizilagun-komunitatearen arazoei berehalako konponbidea emateko.
  • Liberty Seguros eta Zurich: eraikin eta komunitate bakoitzaren beharrei egokitutako estaldurak eskaintzen dituzte.
ADMINISTRATZAILEEN BABESA

Bizilagun-komunitateentzako polizek higiezina babesten dute, baina batzuek estaldura ematen diote administratzaileari ere. Lehendakariek eta administratzaileek dute erantzukizun handiena, eta badira derrigorrezko oinarrizko estaldura ematen dieten aseguruak, bai eta lehendakariak edo administratzaileak banan-banan aukera ditzakeen aukerako beste bat ere.

Kontratatzeak honako hauek ziurtatzen dizkie jabe-komunitateari, lehendakariari, zuzendaritza-batzordeari, halakorik bada, eta administratzaileari: komunitatearen eta aseguratuen defentsa juridikoa, gastuak ez ordaintzeagatik jabeei egindako erreklamazioa, judizialki erreklamatutako gastuak aurreratzea, telefono bidezko laguntza juridikoa eta Udalaren administrazio-kontuetako defentsa. Halaber, instalazio, zerbitzu edo hobekuntza berriak egiteko gastuak ordaintzeko eskatuko da, baldin eta horiek behar bezala adostu badira eta jabe berankorra legez ordaintzera behartuta badago.

ERKIDEGOEN ASEGURUAREN EZAUGARRIAK
  • Malgutasun handia poliza komunitate bakoitzaren beharretara egokitzeko.
  • Komunitateari laguntza iraunkorra emateko zerbitzua.
  • Eremu komunetako altzariez gain, eraikina, eranskinak eta instalazioak (garajeak, trastelekuak, lorategiak, josteta edo kirol guneak…) bermatzen dira. Komunitatearen ondasunei egindako kalteak eta etxebizitza bakoitzaren pribatiboak ordain ditzake.
  • Aseguratutako kapitala urtero eguneratzen da, kapital-desorekak saihesteko, eta, ezbeharren bat izanez gero, zenbateko egokiaren kalte-ordaina ematen da.
  • Aseguruaren ordainketa zatitzeko aukera: hilabetekoa, hiruhilekoa edo urtekoa.