Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Bizilagunen komunitatea: ez dut lehendakari izan nahi

Auzo-komunitateko lehendakari kargua nahitaezkoa da, baina egoera berezi batzuetan onartzen da ez onartzea.

Img reunion vecinos hd Irudia: Bart Everson

Auzo-komunitate bat gatazka-iturri iraunkorra da, baina presidente-karguari dagokiona erraz ebazten da. Erraza da, araudia argia delako horren inguruan: ezinbestekoa da erantzukizun hori bizilagun eta jabe gisa hartzea. Lehendakari baten eginkizuna – bozketa bidez, txandakako edo zozketazko txanda-eskema baten bidez aukeratua – oso garrantzitsua da; izan ere, bere karguari dagozkion barne-kudeaketa batzuk egitea besterik ezin du eskuordetu, baina ez bere ordezkaritza-eginkizunak. Hala ere, artikulu honetan azaltzen den bezala, inguruabar bereziek aukera ematen dute lehendakaritzari uko egiteko, dela auzo-batzordearen aurrean, erantzukizun horretatik salbuesteko ahalmena baitu, dela erkidegoak uko egiten badio, prozedura judizial baten bidez.

Nola eta zergatik ezetz esan

Lehendakaritzaren kargurako deklinazioak “ugariak” izan ohi dira, jabekide asko baitaude beren jabetzako etxebizitzan bizi ez direnak, edo osasunagatik edo adinagatik, argi eta garbi froga daitezkeen egoerak, Madrilgo Finken Administratzaileen Elkargo Profesionalak (CAFMadrid) ziurtatzen duen bezala.

Auzotarren arteko berdintasunaren printzipioan oinarritzen da lehendakari izateko betebeharra.

Madrilgo erakundeak dio Jabetza Horizontalaren Legearen espiritua, karguaren nahitaezkotasunaren ingurukoa, “auzokoen arteko berdintasunaren printzipioan oinarritzen dela”. Hori agertzen da komunitatean akordioak arautu edo hartzea galarazten den une beretik, baldin eta aldez aurretik jabekide jakin batzuk lehendakaritzatik kanpo uzten badira erretiratu izateagatik edo eraikinean bizi ez izateagatik. Hori gertatuko balitz, bizilagunen arteko berdintasunaren kontrako bereizkeria-egoerak izango lirateke.

Baina jabe batek uko egitea onartzeko eska diezaioke bizilagunen batzarrari. Egoera horren aurrean, bizilagun jakin bat izendatzeak eta lehendakari izateari uko egiteak bere arrazoiak onartu eta beste hautaketa bat egin dezake, beste zozketa bat edo hurrengo bizilaguna izendatu, kargua txandakakoa bada.

Baina batzuetan arazoa ez da konponbide erraza, jabeen batzordeak uko egiten baitio uko egiteari. Kasu horretan, legeak auziaurreikusten du. “Ekitate-prozedura” hasteko, prozesu honi esaten zaion bezala, gutxienez, honako agiri hauek aurkeztu behar dira: izendapenaren akta, frogatu nahi den egoera egiaztatzen duten agiriak (adibidez, mediku-ziurtagiria) eta finkaren jabeen zerrenda epaitegian.

Mahaiburu izendatutako jabeak epaileari txanda eska diezaioke kargua hartu eta hurrengo hilabetean

Prozesu horiek ebazteko denborak ere legeak arautzen ditu, eta zorrotzak dira. Mahaiburu izendatutako jabeak epaileari txanda eskatu ahal izango dio kargua hartu eta hurrengo hilabetean, horretarako dauden arrazoiak argudiatuz. Bitarteko lehendakaria izendatu ondoren, epaileak hautetsiak adierazten dituen inguruabarrak onartzen baditu, bizilagunen batzorde berezi eta nahitaezkoa deitzeko aginduko du, behin betiko lehendakariari izena emateko.

Epaileak 20 eguneko epean ebatzi behar du prozesua, eskaera egiten denetik hasita, eta kostuen ordainketari buruzko erabakia hartu behar du. Horrek esan nahi du prozeduraren kostua uko egiten duen lehendakariaren edo bizilagun-komunitatearen kontura izango dela.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak