Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Bizilagunen komunitatea

Finkaren mantentze eta konponketarako erreserba funts bat eduki behar da nahitaez, eta gutxienez urteko aurrekontuaren %5 izan behar du.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2004ko urtarrilaren 16a

Jabetza Horizontalaren Lege berriak, 1999. urtearen erdialdetik indarrean dagoenak, bizilagunen komunitateak arautzen zituzten arau asko aldatu zituen eta sortzen diren arazo praktiko batzuk konpondu zituen. Ikus ditzagun ohikoenak:

Bizilagunen ehuneko zenbat egon behar da ados igogailua jartzeko?

Interes orokorreko zerbitzuak, hala nola igogailua, atezaintzako zerbitzuak, etab. jabeen hiru bostenen gehiengoarekin sortu eta kentzen dira, eta horiek, era berean, partaidetza kuoten hiru bostenen ordezkari izan behar dute. Erabakiak jabe guztiak behartzen ditu.

Zer gertatzen da minusbaliaturik badago?

Oztopo arkitektonikoak kentzeko edo minusbaliatuen mugikortasuna errazten duten obrak egiteko, jabeen gehiengoaren botoa besterik ez da behar. Jabe horiek, era berean, kuota gehienak ordezkatzen dituzte.

Nahitaezkoa da komunitateko lehendakaria izatea?

Bai. Auzotarrek hautatuta, txandaka edo zozketaz ematen da kargua. Aukeratua ados ez badago, epailearengana jo eta arrazoiak azaldu beharko ditu. Auzibidetik bakarrik saihestu daiteke erantzukizun hori.

Zein da komunitatearekin zorrak izatearen ondorioa?

Nagusia botorako eskubidea kentzea da. Batzarretarako deialdietan zorrak dituzten bizilagunen zerrenda sartu behar da. Bileraren hasieran, parte-hartzaile guztiei jakinaraziko zaie hitz egiteko eskubidea dutela, baina ez botoa emateko.

Zenbat diru egon behar da komunitatean?

Finkaren mantentze eta konponketarako erreserba funts bat eduki behar da nahitaez, eta gutxienez urteko aurrekontuaren% 5 izan behar du.

Zer gertatzen da hobekuntza-obrei buruzko akordiorik ez dagoenean?

Higiezinaren kontserbazio, bizigarritasun eta segurtasunerako beharrezkoak diren obrak ordaindu behar dira, baina ez bestelako hobekuntzak. Horiek hiru hilabeteko zenbatekoa gainditzen badute, ados ez dagoen bizilagunak eskubidea du gastuaren partea ez hartzeko, nahiz eta batzordean behar den portzentajearekin onartu.

Zer gertatzen da, erosiz gero, saltzailearen zorrekin?

Jabe berriak urte horretako eta aurreko urteko zorren erantzukizuna du. Erosleei segurtasuna emateko, saltzaileak ziurtagiri bat eman behar du, komunitatearekin zorrik duen ala ez zehazteko.

Nola jokatzen da bizilagunekin?

Debeku da jarduera gogaikarri, osasungaitz, kaltegarri, arriskutsu edo legez kontrakoak egitea, ezta estatutuetan debekaturik daudenak edo eraikinari kalte egin diezaioketenak ere. Komunitateko lehendakariak modu frogagarrian eskatu behar dio bizilagun gogaikarriari horiek egiteari uzteko. Epaileak ez badu kasurik egiten, epailearengana joko da, eta hark hiru urte arteko epea izango du etxea erabiltzeko.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak