Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

BOEk argitaratu al du etxebizitza bat desjabetu ahal dizutela?

Onetsitako laguntzek ez dute desjabetzapena baimentzen, baizik eta sektore pribatutik alokairuko etxebizitzak lortzea eta, horrela, ahulenei bizigarritasuna ematea.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Larunbata, 2020ko apirilaren 18a
ayudas coronavirus y expropiar Irudia: nattanan23

2020ko apirilaren 11ko BOE: 2018-2021 Estatuko Etxebizitza Plana aldatu da, COVID-19 delakoari aurre egiteko neurriak hartzeko, ia osasun-krisia hasi zenetik egin den bezala. Hala ere, esaldi zehaztugabe batek alarma piztu du herritar askoren artean, etxebizitza pribatuen desjabetzeari atea irekitzen zaiola sumatzen baitute. Artikulu honetan azaldu dugun bezala, hasierako zalantzak gorabehera, adituek uste dute kontua ez dela desjabetzeei bide librea ematea, eta, aldi berean, Garraio, Mugikortasun eta Hiri Agenda Ministerioak adierazi du sektore pribatuaren alokairuko etxebizitzak lortzea eskatzen duela, herritar ahulenei bizitzeko irtenbideak emateko.

Etxea desjabetu ahal dizute?

“Bonba” apirilaren 9an ustiatu zen, TMA/336/2020 Agindua onartu zenean. Agindu hori bi egun geroago argitaratu zen BOEn, eta Estatuko Etxebizitza Plana aldatzen du, COVID-19 delakoari aurre egiteko premiazko neurri osagarriekin. Neurri sozial eta ekonomikoen artean, Gobernuak adierazi zuen etxerik gabeko onuradun izan daitezkeenentzako laguntzak daudela titulartasun pribatuko etxebizitzen gainean. Etxebizitza pribatua erabili? Nola eta zein kasutan? Zalantzak berehala sortu ziren.

Espainian, asko dira higiezinetan inbertitu dutenak edo hondartzan edo mendian bigarren egoitza bat dutenak oporrak pasatzeko (Avantia Inmobiliariaren datuen arabera, 2018an biztanleen %28k bigarren etxebizitza zuen). Jabe horietako askok beldurrez ikusten dute, Garraio, Mugikortasun eta Hiri Agenda Ministerioaren aginduarekin nahastuta. jabetza pribatuak Gobernuaren eskuetara pasa daitezke, herritar ahulenak bertan kokatzeko. Benetan horrela da?

Juan Carlos Burguera abokatuaren iritziz, onartutako neurrietan “ez da desjabetze-eskubidea finkatu”, eta proposatu dena “ez da desjabetzeei bide librea ematea”. Era berean, Vicente Magrok, Auzitegi Goreneko Zigor arloko Salako magistratuak, titulartasun pribatuko etxebizitzei buruzko laguntzen irismenaren interpretazio juridikoa argitaratzen du. Bertan adierazten du ez dela jabego pribatuan esku-hartzerik finkatzen ari, higiezinaren titularraren borondatetik kanpo. Hau da, jabea ados egon gabe, ez da bere etxebizitza erabiliko.

Ministro-agindu kalteberak
Irudia: Garraio, Mugikortasun eta Hiri Agenda Ministerioa

Ministro-aginduak dioena

Zergatik nahasi dira maizterrik ahulenentzako laguntzak? Asmo txarreko bulua da? Nondik dator gaizkiulertua? Arazoaren jatorrian, dirudienez, “aipatutako aginduaren erredakzio nahasia, desjabetzeei atea irekitzeko aukera ematen zuela zirudiena”, azaldu du Gerard Duelok, Espainiako Jabetzako Agenteen Elkargoen Kontseilu Nagusiko lehendakariak.

Auzitegi Goreneko magistratuak dioenez, balizko onuradunei laguntzeko ministerio aginduan ematen diren aukerak hiru dira:

  • 1. Titulartasun publikoko etxebizitza bat onuradunaren esku jartzea.
  • 2. Jabe batek Administrazio Publikoari etxebizitza propioa lagatzea, errentamenduan laga ahal izateko, titularrari kopuru bat ordaindu ondoren, autonomia-erkidegoetako administrazioak erabakitzen dituen onuradunentzat.
  • 3. Subsidiarioki, eta betiere lehenengo bi aukerak ezean, laguntza titulartasun pribatuko etxebizitza egoki bati aplikatzen ahalko zaio.

Gaiaren gakoa 3. atalean dago. Lehenengo irakurketa batek pentsarazten du titulartasun pribatuko etxebizitzak okupatzeko aukera aztertzen dela, “kolektibo zaurgarri batzuen (genero-indarkeriaren biktimak, ohiko etxebizitza utzarazten zaien pertsonak, etxerik gabeko pertsonak eta bereziki ahulak diren beste pertsona batzuk) bizileku-beharrari erantzuteko”. Hala uste dute jabeek eta APIek.

Hala ere, Ministerioak berak argitu du aginduaren asmoa:

  • “Estatuaren administrazioak ez ditu jabetza pribatuak baimenik gabe okupatu nahi” aginduak, ezta helburu horrekin desjabetze-prozesuak ireki ere.
  • Asmoa da “autonomia-erkidegoei Etxebizitzaren Plan Nazionaleko (2018-2021) funtsak erabiltzeko baimena ematea”, “sektore pribatutik alokairuko etxebizitzak lortzeko eta, hala, ahalik eta lasterren eta azkarren bizitzeko aukera emateko”, Garraio, Mugikortasun eta Hiri Agenda Ministerioko Etxebizitza eta Lurzoru zuzendari nagusi Francisco Javier Martinek azaltzen duenez.

Zer da desjabetze bat?

Zer da desjabetze bat? Desjabetzapena Konstituzioaren 33.3 artikuluan araututako prozedura bat da. Onura publikoa edo interes soziala dela eta, Estatuak pertsona bat bere ondarearen zati bat kentzen dio eta bidezko prezioa ordaintzen dio. Ondasunak desjabetu egin daitezke, estatuak edo hirugarren batek zuzenean ustiatu ditzan.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak