Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Botoa komunitatean

Zer garrantzi du botoak eta iritziak Jabeen Batzordeak erabakiak hartzean?

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2004ko azaroaren 15a

Bizilagun guztiek dute eskubidea Jabeen Batzordean entzunak izateko. Hori oso argi dago, baina zer garrantzi du botoak komunitatearen erabakiak hartzean? Ez da “vox populi” bat, adibidez, administratzaileak deitutako bilerara joaten ez bada nola jokatu jakitea.

Batzarrera agertzen ez bada, ez du beste arazorik ekarri beharrik, baina Jabeen Batzordean egon eta bozketa egiten denean, alde edo kontra egon daiteke. Bozketaren emaitza edozein dela ere, erabakia hartzeko behar den gehiengoak hartutako erabakiarekin bat ez badator, Batzordearen aktan boto disidentea jasotzeko eskubidea badago eta badago; izan ere, aktan jasota egoteak balio du hirugarrenentzako eta gai berari buruzko ondorengo akordioetarako.

Jabeen Batzordera ez joate hutsak ez du esan nahi pertsona horrek botoari uko egiten dionik; izan ere, zilegi du eta bere eskubideen barruan dago botoa beste jabe bati eskuordetzea. Eskuordetze hori idatziz eginen da, honako hauek adierazita:

– Bizilagun ordezkatzailea

– botoa nori eskuordetzen zaion

– bien sinadura

Halaber, eskuordetzen den bizilagunari jarraibideak emanen zaizkio, baita Batzarrean hartzen den erabaki bakoitzerako botoaren zentzua ere (aldez aurretik zehaztuta egon beharko du deialdiko gai zerrendan). ).

Horrela, bertaratzen ez den pertsona ordezkaritzat hartzen da, eta datu hori aktan jasoko da. Hau da, Jabekideen Batzordearen aktan zehazten dira bilerara joandakoak eta delegazioz egiten duten ala ez.

Jabeen Batzordera ez joatean botoa emateko eskubideari uko egitea erabakitzen bada, ezta beste bizilagun bati eskuordetzea ere, horrek ez du esan nahi Batzordeak hartutako erabakietan ez dagoenik zerikusirik, bilera horren akta eraikineko bizilagun guztiei jakinarazi behar baitzaie.

Jakinarazpenetarako baldintzak betetzen badira, akta jasotzean, bertaratzen ez den pertsonak ezustekoa har dezake, akordioren batek bere oniritzia lortzen ez badu. Horrek ez du esan nahi iritzia kontuan hartu ezin denik; izan ere, Jabetza Horizontalaren Legeko (LPH) 17. eta 18. artikuluetan, 30 eguneko epea dago erkidegoko lehendakariari erabakiaren aurkako botoa idatziz emateko. Hori dela eta, oso garrantzitsua da aurkako botoak izatea: baliteke bigarren deialdian daudenen gehiengoz akordioa lortu ondoren, prozedura honen bidez, akordioa bertan behera uztea. Epe hori urtebetekoa izanen da legearen eta estatutuen aurkako akordioetarako.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak