Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Crowdfunding-a etxe bat erosteko: Zertan datza?

Lankidetza finantzarioa ere higiezinen sektorera iritsi da, beste partikular batzuek jaulkitako maileguen bidez etxebizitza bat erosi ahal izateko

Img computer 11856261280 Irudia: janeb13

Finantzaketa kolektiboa edo crowdfunding-a etxebizitza bat erosi nahi denean izan daiteke, baina bankuak ez du horretarako behar den hipoteka ematen. Baina nola erosi etxe bat partikularren mailegu txikien bidez? Bide hori lankidetza-ekonomian aritzen diren online plataformen bidez egiten da. Artikulu honetan azal daiteke zer den etxebizitza bat erosteko crowdfunding-a, nola parte hartu eta nola erabili horrelako plataforma sozialak aurrezkiak errentagarri bihurtzeko.

Eta hipoteka-maileguen etorkizuna crowdfunding plataformetan edo partikularren arteko mikrokredituetan badago? Iritzi hori duten pertsonena bazara, jakin behar duzu oinarriak jartzen ari direla erabiltzaileek gizarte-finantzazio deituaz onuratzeko eta horren bidez higiezinak erosteko. Etxeak erosteko crowdfunding-a garapen-fasean dagoen eredua da, eta lehen proposamenak abiarazten ari da.

Zer da crowdfunding-a etxe bat erosteko?

Etxebizitza erosteko crowdfunding-a bi aldeen arteko akordioa bezain erraza da, finantza-bitartekaririk gabe, operazioaren kostuak merkatzeko formula gisa; bigarren zatia, berriz, mezenas edo mailegu-emaile txiki asko dira. Nola? Erabiltzaileen online plataformen bidez, banketxeetara jo beharrik gabe hipoteka-kreditua lortzeko aukera ematen diete eskatzaileei. Hau da, dirua beren aurrezkietara hobekien itzuli nahi duten herritarren bidez lortzen da.

Dena ez da hasieran dirudien bezain erraza. Izan ere, finantzatu nahi den proiektua azaldu behar da, hau da, etxebizitza erostea, mota guztietako xehetasunekin. Baina, batez ere, garrantzitsuena: nola itzuliko den dirua eta zein baldintzatan. Bi aldeak ados badaude, interesatuek dirua jasoko dute adostutako epeetan itzultzearen truke.

Img casa hipoteca grande
Irudia: 401 (K) 2012

Crowdfunding bidez etxe bat erostea, zein da finantziazioaren kostua?

Plataforma horietan mailegua lortuz gero, finantzaketa kanal ofizialen bidez baino eskuragarriagoa izango da; izan ere, zerbitzu honengatik, kopuru osoaren %5 inguru kobratzen dute.

Online zein plataforma erabil daitezke? Oraingoz ez dira asko, kontrakoa baizik, baina lehen proposamenak lankidetza-proiektuetan lurreratzen ari dira.

Hori da Hellomerciren kasua. Kanal honen bidez hipotekak finantza daitezke. Sistema hori eskuratzeko baldintza da eskatzaileak orri bat ireki behar duela, bere proiektua zehaztasun osoz eta eskatutako zifraz deskribatzeko. Ematen bada, zenbatekoa jasoko du; mailegu-emaileek, berriz, hilero jasoko dituzte itzulketak.

Ildo horien arabera, beste lankidetza-proiektu bat erabiltzen da, Languanosena bezalakoa. Proposamena bidali egin behar da, eta zorte pixka bat izan, partikular batek eragiketa onar dezan.

Crowdfundingaren beste aldaera oso berezi bat maizterren zorren ordainketari lotuta dagoena da. Doa-fund plataformaren bidez, dohaintzak lortzen dira helburu hori betetzeko.

Higiezinen crowdfunding-a inbertitzeko

Eta etxebizitza erosteko mailegu-emaileak? Izan ere, higiezin bat erosten 50 eurotik hasita har daiteke parte.

Mekanika start-up baten bidez (enpresaren ehuneko baten truke inbertitzaileek emandako kapitalarekin finantzatzen diren enpresa txikiak) da, eta sustatzaileak eta inbertitzaileak bitartekari gisa aritzen dira. Hala, inbertitzailea sozietateko akziodun gisa sartzen da. Proposamen berritzaile horren ondorioz, mailegu-emaileak epe ertain eta luzera irabaz dezake dirua, batez besteko errentagarritasun zenbatetsiarekin (% 6).

Partikularren arteko maileguak

Crowdfunding oinarrizkoena partikularren arteko kredituak dira, eta berehalako gastuetarako finantziazioa lortzeko balio dute. Baldintza onenetan eskaintzen dituzte zenbatekoak, kreditu-lerro konbentzionalenen bidez baino. Batetik, eskatzaileek interes-tasa baxuago batekin jasotzen dute dirua, eta, bestetik, emaileek etekin hobea lortzen dute beren aurrezkientzat.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak