Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Deskontudun hipotekak

Etorkinek, bikote gazteek eta familia ugariek beherapenak dituzten kredituak lor ditzakete, bankuek eta kutxek aplikatutako diferentzialaren %0,25 gainditzen ez badute ere.

Img vpos Irudia: vontav

Hipoteka hilero milaka etxetan pisatzen duen lauza da. Bereziki, etorkinak, bikote gazteak edo baliabide ekonomiko urriak dituzten familia ugariak. Talde horiek dira, orain, erreferentzia-indizeekiko deskontuak aplikatuta harpidetu daitezkeen hipoteka mota baten onuradunak, baita irekiera-komisioan eta beste mailegu pertsonal batzuetan ere. Beherapenak, ordea, ez dira eskuzabalak. Bankuek eta kutxek aplikatutako diferentzialaren gainean, gehienezko murrizketa %0,25ekoa da. Gainera, letra txikiak titularrei ohartarazten die trukean etxeko nomina edo bestelako fakturak kreditua ematen dien erakundean helbideratu behar dituztela.

Eskaintza mugatua

Bankuek ia baldintzarik eskatu gabe hipotekak ematen zituzten urte oparoak urrun geratzen dira. Gaur egun, zaila da kreditu bat lortzea. Batez ere, erabiltzaile batzuentzat, hala nola beste herrialde batzuetako langileentzat, gazteentzat eta familia ugarientzat. Beren behar bereziei erantzuteko, finantza entitateek kreditu berariazkoak garatu dituzte deskontuarekin, beren eskura bakarrik jarrita.

Aukera hori ez da oso hedatua Espainiako finantzen esparruan. Gutxi dira merkaturatzen dituzten erakundeak. Eskaintza hori dutenen artean, Caixa Terrassa nabarmentzen da; izan ere, IRPHri (hipoteka-maileguen erreferentzia-indizeak) edo Euriborrari aplikatutako diferentziala %0,25 murriztea proposatzen die familia ugariei, “Bost Izar” izan ezik, hipoteka-kreditu guztiei dagokienez. Horri gehitu behar zaio irekiera-komisioaren %0,50eko beherapena. Ezkontza-zerbitzuan, erakundeak lehentasunezko baldintzetan eskaintzen dizkie maileguak gazteei, edozein finantziazio-premiatarako: etxebizitza erosteko, etxea berritzeko, ezkontza ospatzeko… Baldintza bakarra dago: nomina Kataluniako kutxan helbideratzea.

Titularrek etxeko nomina edo bestelako fakturak helbideratuta eduki behar dituzte kredituak ematen dizkien erakundean.

Antzeko beste proposamen bat Caja Murcia da, familia ugarientzako finantzabide gisa: mailegu pertsonalak eta hipoteka-maileguak lehentasunezko baldintzetan, lau hilabete arteko doako finantzazioarekin.

Caixa Catalunyaren “Zero hipoteka-maileguak” aukera ematen du etxebizitza baten erosketa interes aldakorreko interes-tasa batekin finantzatzeko, lehenengo sei hilabeteetan inolako kuotarik ordaindu gabe. Kasu horretan, etxebizitzaren balioaren %80rako finantziazioa lor daiteke, 40 urtera arteko amortizazio-epearekin. Aldi baterako ezintasunaren eta langabeziaren bermea ere badu langile autonomo eta funtzionarioentzat.

Etorkinentzako aukerak

Espainian lan egiteko etxea utzi behar izan dutenek hipoteka horiek eskuratu ditzakete, bai gure herrialdean etxebizitza bat erosteko, bai jatorrizkoenean. Eskaintza batzuek gabealdiak dituzte, baina, oro har, urtebetetik beherakoak izaten dira.

Jaioterrian etxe bat erostea erabakiz gero, Banku Popularrak “jatorrizko hipotekak” ditu. Mailegu horiek erakunde horren eta Bulgaria, Ekuador, Hungaria, Maroko, Dominikar Errepublika eta Errumaniako banku eta kutxen artean sinatutako esklusibotasun-hitzarmenari esker lortu dira. Kreditu horien titularrek higiezinaren balioaren %70erainoko finantzaketa lor dezakete.

Merezi al dute?

Hipoteka-kreditu horietako bat sinatzeak onurak dakartza, baina eragozpenak ere ez dira falta. % 0,25eko deskontuak lor daitezkeen arren, egia da, halaber, egungo eskaintzan hipotekek antzeko edo kopuru handiagoko hobariak dituztela, sozietateko talde jakin batekoak izan beharrik gabe eta erakunde jaulkitzailearekin bestelako produkturik kontratatu beharrik gabe. Horregatik, komeni da azterketa sakona egitea erabaki aurretik.

Abantailak:

  • Bankuen egungo baldintzetan lortu ezin diren deskontuak izateko aukera, talde jakin batzuetakoa ez bada.
  • Doako etxe-polizen sorta bat sartzea.
  • Lehentasunezko baldintzetan kredituak lortzea, etxebizitza berrirako erabil daitezkeenak.

Eragozpenak:

  • Beherapena oso txikia da: gehienetan% 0,25 izaten da Euriborrari edo beste erreferentzia mota bati aplikatutako diferentzialaren gainean.
  • Eskaintza ez dago oso zabalduta Espainiako finantzen esparruan.
  • Esklusibotasun-maila jakin bateko promozio-eskaintzak izan arren, erraza da harpidetza-baldintzak handitzen eta deskontu zabalagoak aplikatzen dituzten eskaintza agresiboagoak aurkitzea.
  • Talde oso zehatzetara mugatuta daude, eta erabiltzaile guztiek ezin dute produktu hau erabili.
  • Kredituak eskuratzeko, ohikoa da bezeroak nomina helbideratzea edo beste finantza-produktu batzuk kontratatzea.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak