Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Erabilitako pisuek 83 egun behar dituzte saltzeko, duela urtebete baino 15 gehiago, Tecnocasak eta UPFk egindako azterketa baten arabera.

Txosten horrek aurreikusten du etxebizitza horien prezioen igoera "moteltzea" etorkizun hurbilean.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2005eko urriaren 05a

Erabilitako pisuek 83 egun behar dituzte Espainian saltzeko, duela urtebete baino 15 gehiago, eta saltzaileek lehen baino gehiago egon behar dute prezioa negoziatzeko prest. Hala adierazten du Tecnocasa higiezin-etxeak eta Pompeu Fabra Unibertsitateak (UPF) egindako txosten batek, etorkizun hurbilean etxebizitza horien prezioak “moteltzea” aurreikusten baitu.

Ikerketak erakutsi duenez, saltzaileak hasieran eskatzen zuen prezioaren %95 saltzen dute bigarren eskuko etxeek. “Orain saltzaileak prest egon behar du prezioa negoziatzeko, batez ere zenbat eta denbora gehiago egon pisua merkatuan”, dio Paolo Boarini Tecnocasako frankizia-zuzendariak.

Erabilitako etxebizitza erosteko batez besteko hipoteka %18,8 igo zen ekainera arte

Horregatik, Boariniren arabera, “prezioak moteltzeko baldintzak eraikitzen ari gara”, “etorkizun hurbilean edo hurbilean”, nahiz eta oraindik ez den gauzatzen hasi. Transakzioa ixtean gehien jaisten ziren prezioak sakeko handienak ziren. Horregatik, Tecnocasako zuzendari nagusiak, Ángelo Ciaccik, esan du “merkatutik kanpo dauden pisuak ez dira salduko”.

Txikiagoa, garestiagoa

Azterlanak frogatzen du, halaber, solairu txikiago bat metro karratu gehiago dituena baino garestiagoa dela proportzioan. Hori horrela da eskaera handia dagoelako, guraso bakarreko familiak daudelako eta inbertitzaileak etxebizitza mota horietara bideratu direlako, geroago errazago alokatzen baitira.

Hiriz hiri, hauek dira garestienak: Bartzelona (3.484 euro metro karratuko), Madril (3.479 euro), Bilbo (3.074 euro) eta Hospitalet de Llobregat (3.070 euro). Batez beste, prezio horiek %12,21 igo dira 2004ko ekainarekin alderatuta.

Erabilitako etxebizitza bat erosteko inbertitzeko hiririk onenak Bilbo, Malaga, Terrassa eta Bartzelona dira; horietan, prezioek “igotzeko aukera dute”.

Erosleak

Erabilitako etxebizitza baten eroslearen profila, batez ere, espainiarra edo komunitarioa da (%72,10), nahiz eta %27,9 dagoeneko Europar Batasunetik kanpoko atzerritarrak diren. Batez ere Ekuadorreko erkidegoa nabarmentzen da, atzerritarren % 9,35 hartzen baitu.

Bigarren eskuko etxebizitza batekiko interesa duten gehienek 25-35 urte dituzte (%49,29), lehen mailako ikasketak dituzte (%50), kontratu mugagabea dute (%58,70) eta ezkongabeak dira (%57,59), beste pertsona batekin erosten duten arren (%61,89).

Hipoteka-maileguen zenbatekoa ere handitu egin da. Emandako hipoteken batez besteko zenbatekoa 154.890 eurokoa zen ekainean, 2004ko egun berean baino %18,80 gehiago. Bi herenetan, maileguak etxebizitzaren balio osoaren %75 eta %100 artean hartzen zuen.

Emandako zenbatekoa handiena duten hiriak Madril (201.840 euro), Bartzelona (199.870 euro) eta Móstoles (191.230 euro) dira, baina azken urtean gehien hazi direnak Valentzia (%39,24) eta Huelva (%36,87) dira.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak