Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Eraikiko ez den etxebizitza baten seinalea berreskuratzea

Aurreratutako dirua gehi %6ko interesa itzultzeko eskubidea dute erosleek

Interesak eta kalte-ordainak

/imgs/2008/11/obras-pisos.jpg art.Etxebizitza planoaren gainean erosi duten eta oraindik jaso ez duten milaka familiaren kezka zabaltzen ari da, neurri batean, sustatzaile batzuek kontratua behin eta berriz bete ez dutelako. Bere pisuaz gozatzen egon behar zuten erosle asko kudeaketa txarraren edo higiezinen agentzia batzuen aurreikuspen faltaren biktima izan dira, eta bere garaian dirua ordaintzeko erabili zuten etxebizitza ez jasotzearen egoera tamalgarriaren aurrean daude, etxea eraikitzeko itxaropenik gabe eta aurreratutako kopuruak berreskuratzeko aukerarik izango ote duten zalantzan. Egoera desatsegin horren aurrean, zer egin behar dute kaltetuek?

Urte askoan, eraikin bat plano gainean erosteak abantaila handiak ekarri dizkio kontsumitzaileari. Garai batean, etxebizitzaren balioa handitu egiten zen, eta inbertitzaile askok diru kopuru izugarria lortzen zuten planoan ordainduz eta etxea giltzak eman baino lehentxeago salduz. Ordainketa txikiagoa izateaz gain, kontsumitzaileari etxebizitza erosoago ordaintzeko aukera ematen dio, hasierako aurrerapen baten bidez eta eraikuntzan ezarritako zenbait eperen bidez. Eragozpen bat dago: etxea ezin izango da lehen unetik erabili, ez baitago eraikita, eta eraikinak izan ditzakeen aldaketak, proiektutik bukaeraraino. Eta, jakina, beti dago sustatzaile batekin kontratatzeko arriskua, kudeaketa txarra edo asmo txarra dela eta, diruarekin geratu eta etxebizitza eraikitzen ez bada.

Kontratua ez betetzeak sortzen dituen atzerapen eta gastuengatik kalte-ordaina kobratu daiteke.

Orain egoera aldatu egin da; desabantailak oraindik existitzen diren arren, onura batzuk dagoeneko ez dira horrelakoak. Adituek hilabeteak daramatzate plano gaineko etxebizitzetan ez inbertitzeko aholkatzen, besteak beste, jada ez delako errebalorizaziorik ematen -are gehiago, pisuen prezioa jaisteagatik dirua gal daitekeelako-, eta sustatzaileek, urteetan higiezinen burbuilaz baliatu direnek, ez dakitelako modu arduratsuan erantzuten. Nolanahi ere, etxebizitza bat erosteko ordainketak egin dituena eta eraikina oraindik eraiki gabe duela aurkitzen duena, oraindik garaiz dago aurreratutako zenbatekoak berreskuratzeko, interesekin. Horrez gain, atzerapenagatik eta kontratua ez betetzeak sortzen dizkion gastuengatik kalte-ordaina kobratzeko.

Dokumentazioa biltzea

Lehenik eta behin, etxebizitza erostea erabaki zuenetik bildutako dokumentazio guztia kontsultatu behar du. Gorde egin behar dira ar-kontratua -diru kopuru bat aurreratzearen truke sustatzaileak etxebizitza erosleari erreserbatzen diola ziurtatzen duena-, salerosketa-kontratua eta egindako ordainketen frogagiri guztiak. Komeni da, halaber, etxearen plano zehatzak eta etorkizuneko etxebizitzari buruzko datu zehatzak biltzen dituzten dokumentuak izatea.

Halaber, ez da alferrikakoa enpresari buruzko beste informazio bat gordetzea lehen ordainketa egin aurretik: obra-lizentzia, eraikitzeko erabiliko dituen lurren jabea dela frogatzen duten ziurtagiriak eta higiezin-etxeari buruzko beste agiri batzuk, hala nola harremanetarako datuak. Pertsona batek erosi duen etxebizitzari buruzko liburuxkak, kartelak edo edozein motatako publizitatea lagungarri izan dakizkioke erreklamazioa egiteko. Askok ez dakite horrelako iragarkiak lotesleak direla eta higiezinen agentziak esandakoa betetzeko konpromisoa hartzen duela.

Erosleak dokumentazio hori ordenatuta duenean, kontratuan sinatutako klausulak kontsultatu behar ditu. Bertan, sustatzaileak etxea emateko konpromisoa hartu duen eguna agertu behar da. Komenigarria litzateke, atzerapenik izanez gero, erosleak izango lukeen kalte-ordaina aldez aurretik hitzartzea. Data igaro bada, kontsumitzaileak dagokiona eskatzen has daiteke. Gainera, atzerapenak sortutako beste gastu batzuk ordaintzeko eska dezakezu.

Eduki honen barruko orrialdekatzea

  •  Ez dago aurreko orririk
  • Orri honetan zaude: [Pág. 1 de 2]
  • Joan hurrengo orrira: Abala »

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak