Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Eraikinen eraikuntzako akatsak

LOEk erantzukizun zibila ezartzen du, modu pertsonalean edo solidarioan, erruduna agertzen ez bada.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2002ko otsailaren 18a

Eraikin baten salerosketan garrantzizkoena eraikuntzako akatsen erantzukizuna da. Hau da, erosleei eta, batzuetan, adibidez, fatxada-berrikuspen bati, jabe-komunitateei dagokiena ezartzea. 1

Hala ere, erantzukizunaren indibidualizazioa da buruhauste gehien eta, jakina, auzi gehien eragin dituen gaia.

Oraindik Eraikuntzaren Antolamenduari buruzko Legea (LOE) Auzitegi Gorenera iritsi ez denez, bertan dauden oinarri batzuk gogorarazi behar dira, lehen transmisioko etxe bat erosi bada, eraikuntzaren akatsen erantzuleak nor diren zehaztu ahal izateko.

Hain zuzen ere, aipatu araudiak ezartzen du agenteek erantzukizun zibila dutela eraikinean egindako kalte materialengatik, banan-banan eta pertsonalki. Gainera, erruduna nor den ez jakiteagatik egozterik ez dagoenean, erantzukizun solidarioa eskatuko da.

Eraikuntzako eragileak

Arau horren 8. artikulutik 17.era bitartekoek zehazten dute zein diren eraikuntzaren eragileak. Lehenik eta behin, sustatzaileari buruz egiten den definizioa nabarmendu behar da: pertsona fisikoa edo juridikoa (sozietate bat, adibidez), bere edo besteren diruarekin eraikitzeko eta ondoren saltzeko obrak erabakitzen, bultzatzen, programatzen eta finantzatzen dituena. Ondoren, LOE proiektugileaz arduratzen da, eta sustatzailearen kontura proiektua idazten du, indarrean dagoen araudiaren arabera. Eraikitzailea da sustatzailearekin kontratu bidez (beraz, haren figurak desberdinak izan daitezke) obrak edo obra batzuk egiteko konpromisoa hartzen duen agentea, proiektuari edo kontratuari lotuta.

Obra zuzendariak zuzendaritza fakultatiboa osatzen du eta eraikuntzaren garapena zuzentzen du alderdi tekniko, estetiko, urbanistiko eta ingurumenekoetan, hura definitzen duen proiektuaren arabera. Haren ondoan, obra gauzatzeko zuzendaria dago. Haren eginkizun teknikoa da obraren exekuzio materiala zuzentzea eta, kualitatiboki eta kuantitatiboki, eraikitakoaren eraikuntza eta kalitatea kontrolatzea. Azkenik, eraikuntzaren kalitatearen kontrolatzaileak, produktuen hornitzaileak eta, azkenik, jabeak eta erabiltzaileak daude.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak