Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Eraikitzen ari den etxebizitza bat erosi dut. Zer erosi dut?

Eraikitzen ari diren etxebizitza bat erosi ondoren, erreklamazio asko egin dituzte erabiltzaileek: "benetan ezagutzen dut erosi dudana? ". Zenbat metro karratu ditu? Zein dira instalazioen erabilerari buruzko jarraibideak? Erosi eta urte gutxira hobekuntza bat egin nahi badut, zer lekutan daude hodiak etxe osoa "uki" ez diezadaten?, etab.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2003ko ekainaren 30a

Laburbilduz, sustatzaileak erosleari eman behar dion gutxieneko informazio bat egon behar da, erosleak eskuratutako ondasunaren ezaugarriak ongi ezagutu behar baititu.

Apirilaren 21eko 515/89 Errege Dekretuak, maiatzaren 17ko BOE 117k, enpresa- edo lanbide-jarduera baten esparruan egiten den etxebizitzen salmentan edo alokairuan eman beharreko informazioa ezartzen du (sustatzaileen informazioa partikularrei). Horri dagokionez, informazio hau jendearen eskura jartzea eskatzen du:

1. Saltzailearen edo errentatzailearen izena edo sozietatearen izena, helbidea eta, hala badagokio, Merkataritza Erregistroko inskripzioaren datuak.

2. Etxebizitzaren kokapenaren plano orokorra eta etxebizitzaren beraren planoa, bai eta sare elektrikoen, uraren, gasaren eta berokuntzaren trazadura eta deskribapena ere. Haien bermeak eta higiezinaren segurtasun neurriak.

3. Etxebizitzaren deskribapena, haren azalera erabilgarria adierazita, bai eta eraikinaren, eremu komunen eta zerbitzu osagarrien deskribapen orokorra ere.

4. Jarduera bereziren bat behar duten instalazioen erabilera eta kontserbazioari buruzko jarraibideak.

5. Eraikuntzan erabilitako materialen aipamena (hau da, arkitektoak egindako kalitate memoriaren kopia edo sintesia).

6. Ondasun higiezina Jabetza Erregistroan inskribatu izanaren identifikazio datuak edo bertan inskribatuta ez egotearen adierazpena.

7. Etxebizitzaren prezio osoa eta ordaintzeko modua.

Horretaz guztiaz gain, sustatzaileek lege-informazioa eman beharko dute. Honela:

1. Obra lizentziaren kopia, hirigintza fitxarena eta, halakorik bada, lehen aldiz okupatzeko lizentziarena.

2. Jabeen Komunitatearen estatutuak eta funtzionamendu arauak

3. Ondasun higiezinen gaineko zergaren azken ordainagiriaren kopia, behar bezala ordaindua.

4. Lehen eskualdaketa denean, arkitektoaren izena eta helbidea, eta eraikitzailearen izena edo sozietatearen izena eta helbidea adieraziko dira.

5. Kontratua dokumentatzeko moduari dagokionez, bereziki irakurtzeko moduan jasoko da, honela:

a) Kontsumitzaileak ez ditu bere gain hartuko titulazioaren ondoriozko gastuak. Bereziki, sustatzailearen hipotekaren subrogazioari dagozkionak.

b) Kontratua agiri publikoan formalizatzeko aukera izatea, gero erregistroan errazago sartzeko.

c) Notarioa aukeratzeko eskubidea izatea.

Azken batean, informazio zehatza eskatu behar da, erositako etxebizitza zehazki ezagutzeko. Hala ere, nahiko maiz uko egiten zaie eskubide horiei.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak