Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Eraikuntzako akatsak konpontzeko epeak

Eraikin batzuek jasaten dituzten kalteek salaketak eta erreklamazioak eragin ohi dituzte

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2004ko azaroaren 08a

1999ko Eraikuntzaren Antolamenduari buruzko Legeak (LOE) eraikitzaileen eta eraikuntzako gainerako agenteen aurka erreklamazio judizialak aurkezteko aukera ematen du. Aurri larria gertatuz gero bakarrik hartuko zituen auziak aurreko legeak. Baina LOEk zabaldu egiten ditu eraikuntzako akatsengatiko erantzukizun material eta subjektiboaren mugak, “akats larri eta aurri-eragileak” ez ezik (hala nola aurri teknikoa eta funtzionala), obra txikietako akatsak ere barne hartzen baititu, hala nola, ura, berokuntza, gasa eta abarreko instalazioetako akatsak, baita eraikinen iragazkaiztasun akastuna edo kanaloien bidez ura behar bezala erortzea ere.

LOEk identifikatzen du nor diren eraikuntzan parte hartzen duten eragileak, eta adierazten du, horregatik, eraikinean eragindako kalte materialengatik erantzun behar dutela. Horri dagokionez, hiru epe bereizten ditu, eta epe horietan etxebizitzen erabiltzaileek beren ekintzak gauzatu ahal izango dituzte haietan jasotzen dituzten kalte materialengatik. Hauek dira epeak:

1.- Kalte horiek obra-akaberek eragiten badituzte, eraikitzaileak soilik erantzungo du urtebeteko epean.

2.- Kalteak etxebizitzaren bizigarritasunari eragiten badio (adibidez, pertsonen segurtasuna, ongizatea, intsonorizazioa, isolamendu akastuna, tximinia akastunen tiroak, etab.), eraikuntzan parte hartzen duten eragileek (eraikitzailea, sustatzailea eta teknikariak) erantzun beharko dute hiru urteko epean.

3.- Zimendatzeari, habeei, euskarriei, forjatuei, karga-hormei edo eraikinaren erresistentzia eta egonkortasuna arriskuan jartzen duten bestelako egitura-elementuei eragiten badiete, erreklamazio-epea hamar urtekoa izango da, eta higiezinaren eraikuntzan parte hartu duten erakunde guztiek izango dute erantzukizuna.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak