Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Erosteko aukeraren kontratuaren baldintzak

Hitzarmen honetan parte hartzen duten alderdiek itundu behar dute formalizatutako kontratua Jabetza Erregistroan inskribatzea.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2002ko martxoaren 05a

Zenbait baldintza ezinbestekoak dira erosteko aukeraren kontratua Jabetza Higiezinaren Erregistroan inskribatzeko. Aurrekoetan nabarmendu den bezala, kontratu mota honek ez du legezko estaldurarik Kode Zibilean, nahiz eta egia den bere erregistro-alderdia Hipoteka Erregelamenduaren 14. artikuluan onartua dagoela.

Artikulu honen arabera, inskribatzen ahal den beste kontratu batean hala zehazten duen erosketa-aukerarako kontratua edo itun edo hitzarmen espresua inskribatzeko modukoa izango da, baldin eta inskribatzeko beharrezkoak diren inguruabarrez gain honako hauek ere badaude:

– Alderdiek berariaz sinatutako hitzarmen batek, inskribatzeko, esan nahi du kontratu honetan parte hartzen duten alderdiek, hau da, emaileek eta lehiatzaileek, hitzartu edo hitzartu beharko dutela formalizatzen ari diren kontratua kontratuaren xede den ondasun higiezinari dagokion Jabetza Erregistroan inskribatzea. Gainera, artikulu horrek adierazten du berariaz egin beharko dela, eta, beraz, ondorioztatzen da kontratua inskribagarria izateko borondatea idatziz jaso beharko dela, interpretazioak arazorik sor ez dezan.

– Finka erosteko hitzartutako prezioa eta, hala badagokio, aukera emateko hitzartutakoa. Puntu honetan, garrantzitsua da bereiztea zer prezio duten alderdiek erosleak ordaindu beharreko kopuru gisa, kontratuaren xede den higiezinaren erosketa-balio gisa, eta zer prezio ordaintzen duen lagatzaileak, aldeek hala nahi izan badute, aukera-eskubide hori eman diezaion.

Horregatik bereizi behar dira, argi eta garbi, higiezinaren salmenta prezio osoa eta lagatzaileak emakida ordaintzen duen prezioa eta erosteko aukera eskubidea. Azken prezio horri prima ere esaten zaio.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak