Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Erregistratzaileek eta bankuek alderantzizko hipotekak pizten duen interes eskasa berresten dute

Interes-tasek, higiezinen krisiak eta mesfidantzak porrot egiten dute erretiratuentzat eta mendekotasuna dutenentzat pentsatutako irudi horretan.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Igandea, 2008ko irailaren 21a

Alderantzizko hipoteka, 65 urtetik gorakoek eta etxe propioa dutenek beren pentsioak osatzeko asmatutako formula bat, abenduko hipoteka-erreformari gehitu zitzaion, abantaila fiskal batzuekin batera. Gobernuak figura horri emandako lege-euskarriak, ordea, ez du lortu herritarrek harekiko interes handia agertzea.

Horri dagokionez, jabetza-erregistratzaileek ziurtatzen dute kontratu horiek “esku bateko hatzak” izan daitezkeela gaur egun; bankuek, berriz, onartzen dute “oraindik lege-garapena falta da”, eta erretiratuek “beren etxebizitza seme-alabentzako ondare nagusitzat hartzen jarraitzen dute”. Horregatik, adinekoek etxea hipotekatu baino askoz lehenago pentsatzen dute, pentsioa (670 euro inguru) garestituko dion errenta bat eskuratzeko. Finantza-erakundeek dagoeneko eskaintzen duten arren, alderantzizko hipotekak “testigantza” dira, Eugenio Rodríguez Cepedak, Espainiako Erregistratzaileen Elkargoko dekanoak, nabarmentzen duenez.

Interes tasak eta higiezinen krisia

Interes-tasa handiek sortutako egoeraz gain, hipoteka eskatzen dutenak higiezinen merkatuak bizi duen krisiaren lekuko dira. Etxeen prezioak ez dira garai batean bezala igo, eta askok datozen urteetan eroriko direla iragartzen dute. Horregatik, ez da harritzekoa bankuek eta kutxek benetan nola funtzionatuko duen ez dakiten produktu bat garestitzea. Printzipioz, kontratuak berekin dakar jabeak hileko errenta bat hitzartzea (edo behin bakarrik ordaintzea) bere etxetik, bera hiltzean oinordekoak zuzenean ordaindu edo etxea saldu dezaten zorra kitatzeko. Hala ere, finantza-erakundeek onartzen dute onuradunaren heriotzari buruzko ziurgabetasunak eragiketa zailtzen duela. Eragozpen hori konpontzeko, batzuek errenta-aseguru bat dute produkzioari kostuak gehitzen dizkiona, bezeroak itundutako denboran irauten badu ere.

Alderantzizko hipoteka interesatzen zaien askok ez dituzte baldintzak betetzen, edo, besterik gabe, onuragarriagoak iruditzen zaizkien beste aukera batzuk dituzte, Espainiako Hipoteka Elkarteak (AHE) azaldu duenez, beharrezkotzat jotzen du produktua garatzeko eta bezeroei aholku emango dien erakunde independente bat ezartzeko araudia.

Irtenbidea eremu publikotik etor daiteke, Kreditu Ofizialeko Institutuak (KOI) -Ekonomia Ministerioaren mendekoa- alderantzizko hipoteketarako finantzazio-lerro espezifikoa irekitzeko aukera aztertzen baitu. Hala aitortu zuen Aurelio Martínez organismoaren presidenteak berriki, eta hark azaldu zuen eredua ezagutzen denaren eta biziarteko errentaren artean erdibidean egongo zela. Printzipioz, 70 urtetik gorakoentzako kontratua.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak