Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Errenta berankorren fitxategia: alokairu seguruagoa

Maizter Berankorren fitxategiak errentaria ezagutu eta hautatzeko aukera ematen die jabeei, berankortasuna saihesteko

Alokairu merkatuak gorakada ikaragarria izan du krisia hasi zenetik. Baina maizter guztiak ez dira ordaintzaile onak, eta ez dute errespetatzen errentan hartutako etxebizitza. Horregatik,aldi berean, alokairuen kopurua handitzen ari da, eta jabeen beldurra ere handitu egiten da, errentaria ez erantzuteko. Etxeko gizon batek etxea berankor bati alokatu ez diezaion, Maizter Berankorren Fitxategia sortu da (FIM). Eta horien erabilgarritasuna ez da zalantzan jartzen, kontsultak% 150 igo baitira azken urtean. Zer da FIM? Nori da erabilgarria? Nola kontsulta daiteke? Ondoren, zalantza horiei eta beste batzuei erantzun zaie.

Zer da Bezero berankorren fitxategia?

Img llave casa art
Irudia: Gary&Anna Sattler

Espainian etxebizitza-erosketa nabarmen murriztu da, eta, 2007tik aurrera, alokairuko bizitza aukeratzen duten pertsonen kopurua handitu egin da. Baina, Sergio Cardona FIMko (Morosos maizterren fitxategia) Azterlanen eta Kalitatearen zuzendariak dioenez, bere ikerketek eta txostenek adierazten dute errenten ez-ordaintzeak ere hazi egin direla. 2012an bakarrik izan zen errentamenduen berankortasuna % 13,28koa. Horregatik, oso erabilgarria da maizter bat ordaintzaile ona den ala ez jakiteko erregistro bat izatea. Gaur egun 10.000 profesional eta partikular baino gehiago sartzen dira Berankorren Maizterren Fitxategira, eta horien kontsultak% 150 igo dira azken urtean.

Zordunen Fitxategiari egindako kontsulta baten prezioa 9,90 eurokoa da, eta fidagarritasuna% 100ekoa.

FIM, baserritarrek beren errentaria ezagutu eta hautatzeko tresnak izan zitzaten sortu zena, eta horrela ez ordaintzeak saihesteko, Espainiako hiri-errentamenduen gaineko berankortasun-fitxategi berezia da. Ordaindu gabeko alokairuei buruzko informazioa du, bai pertsona fisikoena, bai juridikoena. Gainera, erregistroa oso fidagarria da (% 100, Cardona adierazten duen bezala). Bertan agertzen diren pertsona guztiek alokairuetan berankortasuna dute, eta datuak, berriz, bai jabe eta bai higiezinen kudeaketako profesionalek eta epai irmoen bidez lortzen dira.

Nola egin kontsulta FIMn

Fitxategiaren datuak kontsultatzea oso interesgarria da bai profesionalentzat bai partikularrentzat. Higiezinak kudeatzen dituenaren kasuan, bezeroari balio erantsia emateko tresna da. Errentatzailearentzat funtsezkoa da egiaztatu ahal izateko maizterrak aurreko alokairuekin ordaindu ez duen.

Fitxategiak ere mesede egiten die betetzen duten maizterrei, maizter batek inoiz ez baitu zor

Oso erraza da bertara sartzea; izan ere, nahikoa da www.fomiberica.com web orrian sartzea eta “kontsulta egitea” fitxan klik egitea. Prezioa 9,90 euro da.

Kontsulta egin ondoren, informazioa berehala eskura daiteke, eta lehen eskutik jakin daiteke ea etxebizitzak errentamendu-errentarik ez duen edo BOen argitaratutako epai judizial irmoak izan dituen. (Estatuko Aldizkari Ofiziala).

Kontsulta egin ondoren, bi dokumentu-mota jasotzen dira:

  • Kontsultaren emaitza.

  • Segurtasun-dokumentu bat, bi aldeen arteko errentamendu-kontratua formalizatzen bada eta errentak ordaintzen ez diren lehen egunetik Fitxategian inskribatzeko aukera ematen badu.

Gainera, fitxategi hori errentarientzat ere onuragarria izan daiteke, baldin eta ordaintzaile onak badira. Web orrian tresna bat dago, errenta hilero ordaintzen dutela eta inoiz zor ez dutena.

Epai judizialetan oinarritutako erregistroa

Zordun berankorren fitxategia errespetuzkoa da eta ez du urratzen bertan inskribatuta dagoen pertsonaren intimitatea. Hori horrela da fitxategiko errentari guztiak epai judizial irmoetatik datozelako, edo errentatzaileek eta profesionalek berek eman dituztelako.

Azken kasu horretan, Datuak Babesteari buruzko Lege Organikoak eskatzen duen moduan sartuko direla jakinarazten zaie. Gainera, lehenago egiaztatu da berankortasuna egia dela.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak