Alokairua ordaintzen ez bada, etxebizitzaren jabeak etxea utzarazteko demanda aurkezteko eskubidea izango du, baldin eta maizterrari alokairua uzteko eskatu ondoren, maizterrak uko egiten badio. Kontratuan ezarritakoa edo hitzez adostutakoa betetzen ez duen errentari bat botatzea da demanda honen helburua. Prozesu bera jarraitu daiteke etxebizitza legez kanpo okupatzen denean.
Maizterrak prozesua geldiarazteko eta epaiketa hastea saihesteko modu bakarra du: bere baserritarrari zor diona ordaintzea. Teknikoki, etxegabetzearen suntsipena deitzen zaio horri, eta behin besterik ezin da egin. Horretarako, higiezinaren jabearen esku jarri behar du epaitegian zordundutako zenbateko osoa, edo notario-akta bat egiten duen notario baten bidez. Prozesua hasita badago, etxegabetzea geldiarazteko modua “irenstea” aurretik egin zela frogatzean datza.
Hala ere, prozesua geldiarazteko aukera hori bertan behera geratuko litzateke, baldin eta, demanda aurkeztu baino lau hilabete lehenago, errentatzaileak maizterrari eskaera jaso duen bitartekoren baten bidez ordaintzeko eskatu badio, eta berankorrak ordainketa bete ez badu.
