Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Errenta zaharra: hain pribilegiatuak ez diren alokairuak

Errentamendu horiek kezka-iturri dira errentari jazartuentzat eta hileko kuota eguneratu nahi ez duten jabeentzat.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2009ko urtarrilaren 16a
Img abuela gracia Irudia: Elena A.

Etxebizitza Ministerioak uste du errenta zaharreko 300.000 eraikin inguru daudela Espainian, eta horien maizterrek hileko bat ordaintzen dutela, KPIren arabera bakarrik eguneratu daitekeena. Mugagabeak direnez, jabeek, higiezinen sustatzaileek edo eraikitzaileek era guztietako arguziak erabiltzen dituzte, maizter beteranoak bizitza erdia baino gehiago daraman etxebizitza bat utz dezan. Errentatzaile partikularrek ere jasaten dituzte kontratu-mota horiek, eta ez dute onartzen "bidegabeko desjabetzetik" hurbil dagoen eredu bat, ez baitzaie bidezkoa iruditzen etxebizitza okupatzea, senideren batek behar badu, edo merkatuan gaur egungo prezioetan jartzea. Kontua da errenta zaharra hausteko modukoa dela bai errentari jazartuentzat, bai jabeentzat, ez baitute gogo handirik kuota zaharkitua eguneratzeko.

Mugagabea

/imgs/2009/01/abuela.art.jpg

Errenta zaharreko alokairu kontratuak Hiri Errentamenduei buruzko aurreko Legean (1964) sinatu ziren. Berezitasun bat dute: gaur egungoa baino askoz handiagoa den nahitaezko luzapenerako eskubidea dute, hainbat belaunalditakoa, eta haien errentak oso gutxi finkatzen dira. Oso neurri babesleak dira, 1950eko hamarkadaren amaieran Espainiak zuen etxebizitza-premia handiari eta erosteko ahalmen urriari aurre egiteko emandakoak. 1985ean, "Boyer Dekretua" izenekoak kendu egin zuen data horretatik aurrera sinatzen ziren kontratuetarako nahitaez luzatu beharra, eta prezioen lehen desarautzea sustatu zuen. Araugabetzeak negozio-bide eta -aukerak eskainiko dizkie jabeei, legegileak uste bezala, eta aukera emango luke azalera etxebizitza hutsak ateratzeko alokairu-merkatu bat sortzeko. Epe luzera, 1960ko alokairu-parkea (kopuru osoaren %40) erdira murriztu da. 2008ko ekainean, Espainiak 1,6 eta 2,7 milioi etxebizitza huts zituen, amaituta eta sustapenean zeudenak zenbatuta, eta bigarren eskuko etxebizitza hutsak, Acuña & Asociados aholkularitza-enpresak argitaratutako Espainiako Higiezinen Merkatuko 2008ko Estatistika Urtekariaren arabera.

Ez dakigu ziur eredu horrek zenbat etxebizitza zergapetzen dituen, baina Etxebizitza Ministerioaren kalkuluek alokatutako higiezin guztien %12 eta %22 artean daudela adierazten dute. Azken datu hori hiriburu handiei dagokie, hala nola Madril, Bartzelona eta Sevillari. Biztanleria-kontzentrazio handiko hirietako higiezinen presioak maizterren aurkako jazarpen-kasuak gehitzea eragin du, eta, neurri batean, pribilegiatutzat jo daitezke ordaintzen dituzten kuota apalen ondorioz. Kontrako harrapaketek pertzepzio hori aldatu dute. Higiezinen mobbing-a da.

Hitz hori duela hamarkada bat sortu zen errenta zaharragatik zergapetutako etxebizitzen errentariek jasandako jazarpenaz hitz egiteko, eta gaur egun ere salaketa ugari izaten jarraitzen du, Europako Arartekoaren bulegoaren arabera espainiarrek Europar Batasunean aurkeztutako gehienak. Isabel Torralbak, Madrilgo Bizilagunen eta Errentarien Ganberako lehendakariak, azken horiei laguntza legelaria ematen dien elkarteak, higiezinen jazarpena jasaten duten errenta zaharreko errentarien 25 kontsulta inguru jasotzen dituela dio.

Eduki honen barruko orrialdekatzea

  •  Ez dago aurreko orririk
  • Orri honetan zaude: [Pág. 1 de 2]
  • Joan hurrengo orrira: Tretak »

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak