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Errifa batean etxebizitza lortzea

Partikularrek eta enpresek etxebizitzen zozketa berriak jarri dituzte martxan, baina komeni da jakitea legezkoak diren eta sariaren ondorio fiskala

“¿Te imaginas tener tu propia casa por solo 10 euros?” Con este reclamo y otros similares, los promotores de las rifas de viviendas tratan de que los ciudadanos que no tienen posibilidad de acceder con facilidad a un piso participen en su sorteo. En algunos casos, como se explica en este artículo, los organizadores son personas que no pueden pagar las cuotas de su hipoteca y con este método intentan recuperar una parte del dinero que invirtieron en el piso; otras veces, empresas que venden participaciones para dar salida a promociones que ya no se adquieren con tanta facilidad. A continuación también se advierte de que no todas estas rifas son legales, por lo que hay que estar alerta sobre la titularidad y solvencia de los organizadores, y de la repercusión fiscal que tendría el premio sobre la renta del ganador.

Partikularrek antolatutako zozketak

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Krisiarekin, irudimena areagotu egiten da, eta aparteko diru bat lortzeko edo galdutako kapitala berreskuratzeko aukerak zabaltzen dira. Erosteko ahalmena galdu ondoren etxebizitza ordaintzeko ezintasuna izan da detonantea Espainiako zenbait lekutan etxea zozketatzea izan dadin, dagoeneko ezin baitute hari buruzko hipoteka ordaindu.

A su vez, millones de personas quieren acceder a un inmueble en propiedad pero no pueden permitírselo, debido al elevado precio que aún tienen los pisos, a la inestabilidad laboral y a la consiguiente dificultad para obtener financiación. Por eso no es extraño que mucha gente acuda a la rifa para probar suerte y hacerse con la ansiada vivienda que, de otro modo, no podrán conseguir.

Zozketa batzuek ez dute betetzen jokoaren legedi nazionala

Errifak partikular batek antolatzen duenean prozedura erraza da: pertsona batek edo familia batek iragarri egiten du bere etxea ureztatzen duela eta, era fisikoan eta Internet bidez, prezio oneko txartelak jartzen dituela: 5 euro, 10 euro, 50 euro. Oinarriak web batean agertzen dira eta notario aurrean finkatzen dira. Loteria honen sustatzaileek zehazten dute eskritura-gastuak, zergak… sartzen diren. Parte hartu nahi dutenek ordaindu egin behar dute, eskuz edo banketxe batean edo web-ean, baina ez dago aldez aurretik zehaztutako txartel-mugarik. Gastuak ordaintzeko behar adinako partaidetzak saldu direnean, zozketa egiten da eta irabazleak etxera eramaten du.

Orain arte dena zuzena dirudi: etxebizitza ordaindu ezin dutenek hipotekatik askatzen dute, eta, etxea galdu arren, ez dira gelditzen beren ondarearekin, eta, bitartean, zozketan parte hartzen dutenetako batek etxe bat irabazten du.

Pero surge un problema: para hacer un concurso, es necesario pagar antes a Hacienda unas tasas del total de papeletas que se ponen en sorteo y el porcentaje que se debe abonar es elevado. Como algunos particulares desconocían esta normativa en el momento de iniciar la rifa, se han visto obligados a devolver el dinero de las papeletas al no poder pagar la cantidad, con lo cual hoy están más endeudados que cuando propusieron el sorteo.

Zozketak egiten dituzten enpresak

Hala ere, akats horiek ez dituzten antzeko beste proposamen batzuk sortu dira. Enpresa horrek zortea izan du dagoeneko beste herrialde batzuetan; Frantzian, adibidez, etxebizitzen zozketak antolatzeko instalatu da Espainian. Partikularrek egindakoak ez bezala, jokoaren legeria nazionala betetzen du.

Entre otros aspectos, los organizadores devolverán los boletos al comprador si, tras haberlos adquirido, este decide no participar en la rifa. Se hará de manera automática y sin coste para el jugador. Además, se ha fijado que, como máximo, cada persona pueda adquirir cinco boletos para el sorteo. Según explican desde la organización, con esta medida se intenta evitar el blanqueo de capitales y, a la vez, se busca no fomentar la adicción al juego.

Zozketan lortutako etxebizitza PFEZri ordaintzen dion ondare irabazia da

La mecánica es muy similar a las realizadas hasta ahora: un inmueble sale a sorteo y la empresa muestra sus características (metros cuadrados, ubicación, qué valoración tiene…). Los interesados compran las participaciones a un precio de 10 euros. Cuando se hayan vendido las suficientes para cubrir los costes, se realiza la rifa y el agraciado se lleva la vivienda sin tener que abonar ningún gasto. El coste de la notaría o los impuestos de transmisión corren a cargo de la empresa.

Sariaren fiskalitatea

Nahiz eta etxea gasturik gabe egon eta irabazleari kosturik ordaindu gabe eman, fiskalitatearen arazoa sortzen da. Pertsona batek dirua irabazten duenean bingoetan, kasinoetan, zozketetan edo telebistako lehiaketetan, errenta-aitorpenean agertu behar du.

La vivienda obtenida en el sorteo se entiende como una ganancia patrimonial y como tal está sujeta al IRPF. Por lo tanto, el ganador tendrá que incluir el valor de la casa en su base imponible y, según el resultado, pagar impuestos a Hacienda. Con una base imponible de 175.000 euros anuales, el IRPF ronda el 50%, de modo que los beneficios para el ganador no son tan elevados como puede parecer en un principio.

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