Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Espainiako Bankuak ohartarazi du etxebizitzaren estatistikak ez direla fidagarriak

Adierazi du etxeetako salmentek ikuspegi guztiz kontraesankorrak dituztela notarioen eta erregistratzaileen datuak kontuan hartuz gero.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Astelehena, 2007ko otsailaren 19a

Espainiako etxebizitzen prezioei buruzko estatistiken kalitatea “sektorearen eta ekonomiaren ezagutzarako garrantziaren parean egotetik urrun dago”, dio Espainiako Bankuko Azterketa Zerbitzuko zuzendari nagusi José Luis Malo de Molinak, Europako moneta-merkatuan sartzeko berriki egin duen lan batean. Haren iritziz, etxebizitzaren arazoa aztertzeko, espainiarrentzat larrienetako bat, gaur egun baino tresna aurreratuagoak eta fidagarriagoak behar dira.

Gaur egun, Etxebizitza Ministerioak estatistika bat egiten du arkitekto, aparejadore, notario, jabetza-erregistratzaile eta tasatzaileen ugazaben datuekin. Beti ezkontzen ez diren zenbaki-multzo bat.

Zenbakiak ez datoz bat

Etxeetako salmentek, Malo de Molinaren arabera, ikuspegi guztiz kontraesankorrak dituzte notarioen eta erregistratzaileen datuak kontuan hartuz gero. Izan ere, transakzioak lehenengoetatik igaro ohi dira, eta denbora behar izaten dute edo ez dira inoiz erregistroetan inskribatzen.

Espainiako Bankuaren kexa beste askorekin bat dator. Aipagarriena, BBVAk 2005. urtearen amaieran kaleratu zuena, Ministerioaren estatistika berriak batez beste %6 merkatzen zituela esan baitzuen.

Familien zorpetzea errenta erabilgarriaren igoeraren oso gainetik hazi da, gaur egun %120 gainditu arte.

Maria Antonia Trujillok zuzentzen duen sailak ahalegin handia egin du higiezinen merkatuari buruzko aldagaiak zabaltzeko, baina adituek diote datu gehiago ez direla informazio hobea.

Sektorearen zorpetzea

Enpresek tamaina eta errentagarritasuna handitzeko zorpetzen jarraitzeko duten gaitasunari dagokionez, Malo de Molinak zorpetzeari buruz ohartarazi du. Izan ere, sektorea bere hazkundea finantzatzeko mailegu berrien bila gelditzen ez bada, ondare-egoera nabarmen okertu daiteke.

Higiezinen agentziei dagokienez, Espainiako Bankuak bere kezka onartu du maileguak eskatzeagatik, etxebizitzen eskaeraren egungo hedatze-fasea “mugagabe” luzatuko balitz bezala. Eraikuntza-enpresei ere ematen die arreta, azken bi urteetan azkartu egin baitute hazkundea. Eta, zehazki, uste du estrategia horrek “etorkizunean errentak sortzeko eta ondare-egoera hondatzeko oztopo izan daitezkeen zorpetze-mailak ekar ditzakeela”.

Ez da batere ohikoa Espainiako Bankuak hain argi hitz egitea enpresa-sektore bati, izan ere, normalean, balio-judizioak modu agregatuan egiten ditu.

Malo de Molinaren azterketa, aldiz, askoz leunagoa da familien zorpetzearekin. Espainiako Bankuak gogorarazi du familien zorpetzea errenta erabilgarriaren igoera baino askoz handiagoa izan dela. Zehazki, % 45 ziren 1995ean, eta gaur egun % 120 gainditu zuten, nabarmen euroaren gainetik, baina oraindik Estatu Batuen eta Erresuma Batuaren azpitik.

Etxebizitzen finantza-aberastasunaren hazkundeak —etxebizitzaren igoera geldiezinagatik— konpentsatu egiten du apelazio handi hori, zeren eta inbertsioen ondare-balioa (batez ere etxebizitzetan) dagoeneko errenta erabilgarriaren %800 baita.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak