Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Espainiako Bankuaren arabera, etxebizitzaren prezioa doitu egin daiteke, egungo eskaladari eusten bazaio.

Espainiako ekonomiarentzat eta familientzat horrek izango lituzkeen ondorioez ohartarazi du erakundeak

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2003ko urriaren 03a

Espainiako Bankuaren kalkuluen arabera, gaur egun etxebizitzaren prezioa Espainian duen ehuneko 20ko gainbalioari eusten bazaio, higiezinen merkatuak “bat-bateko doikuntza” jasateko arriskua du, dio erakundeak. Erakunde ikuskatzaileak azken buletin ekonomikoan “izan ditzakeen ondorioak” ere aipatzen ditu; azken batean, etxebizitzaren prezioaren bilakaerak “Espainiako ekonomiaren egonkortasun makroekonomiko eta finantzarioan” izango du eragina, “familien aktibo nagusia” baita.

Jaime Caruana buru duen erakundearen datuen arabera, etxebizitzaren prezioa bikoiztu egin zen azken 25 urteetan (1979-2002), eta azken sei ekitaldietan (1997-2002) baino ez zuen izan ehuneko 79ko igoera metatua, “prezioak ez du gora egin ekonomiaren dezelerazio ziklikoa gorabehera”.

Espainiako Bankuak onartzen du etxebizitza-eskariari, Barne Produktu Gordinari (BPG) eta enpleguari eusten dieten aldagai ekonomiko nagusiek “tasa positiboetan aurrera egiten jarraitzen dutela” eta “etorkizun oparoa” dutela, eta interes-tasek “historikoki murriztutako” tasak dituztela.

Hala ere, erakunde igorleak kalkulatzen du etxebizitzen egungo prezioak %8tik %20ra bitarteko gainbalorazioa duela, eskaintza eta eskaria oinarritzen duten aldagaien arabera kalkulatutako bilakaerarekiko. Bere ustez, laurogeiko hamarkadaren amaieran etxebizitzen prezioek izandako “gehiegizko zuzentasunari” erantzuten dio.

Hala, Espainiako Bankuaren ustez, “ordutik metatutako garestitzearen zati bat oreka-prezioarekiko konbergentzia gisa interpreta daiteke”. Erakundearen arabera, prozesu hori “konpentsatu baino gehiago” geratu zen 90eko hamarkadako azken urteetako igoerekin, eta, beraz, 2002. urtean etxebizitzaren prezioa oreka-maila estimatuaren %8 eta %17 artean zegoen.

Erakundearen txostenaren arabera, etxebizitzaren prezioaren portaera “gorabeheratsua eta oso inertziala” “ez da berria Espainiako ekonomian”, eta “prezioen bilakaera berria eta haien gainbalioespena bateragarriak dira merkatuko ohiko doikuntza-dinamikarekin”.

Hori dela eta, Espainiako Bankuak “etxebizitzaren prezioaren hazkunde-tasak pixkanaka erregistro egokiagoetara bideratzea” aurreikusten du hura oinarritzen duten aldagai ekonomikoen bilakaerarekin, nahiz eta ohartarazi “zenbat eta denbora gehiago igaro konbergentzia hori hasi gabe, orduan eta handiagoa izango da beharrezko doikuntza nahi baino modu zakarragoan gertatzeko arriskua”.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak