Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Espainiako etxebizitzak% 130 egin du gora 1997tik

Higiezin bat erosiz gero, familia-errenta 6,5 urtetik gorakoa zen 2005aren amaieran.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Ostirala, 2006ko abuztuaren 04a

Espainiako etxebizitza etengabe garestitu da azken hamarkadetan. 80ko hamarkadaren amaieran, higiezinen prezio errealak (KPI kontuan hartuta) %115eko gehitzera iritsi ziren, gainditu berri den kopuru errekorra. 1997tik gaur egun arte, Espainiako Bankuaren azken Ekonomia Buletinaren arabera, etxebizitzen %130 handitu da.

Gaur egungo zikloan etxebizitza gehiago garestitu da, higiezinen eskaera handiagoa izan delako Espainiako ekonomiaren “hedapen luzea” dela eta; izan ere, horrek nabarmen hobetu ditu enplegua eta familien errenta-aukerak.

Horren guztiaren ondorioz, etxebizitzek “finantza-baldintza lasai” batzuk izan dituzte, kreditu-erakundeen “malgutasun handiarekin” batera, etxebizitza eskuratzeko aukera ematen duten produktuak eskaintzeko, interes-tasa txikiko testuinguruan.

Familiaren zorpetzea

Baina gogoan izan behar da higiezinen merkatuak azken bederatzi urteetan izan duen garestitze handiak eragina izan duela etxe batean sartzeko etxeek inbertitu behar duten diruan. Ildo horretatik, Espainiako Bankuak adierazi du higiezin bat erosteak familia tipo baten errenta 6,5 urtetik gorakoa zela 2005aren amaieran, 1997an baino ia bi aldiz handiagoa, 3,3 urte behar zituenean.

Hala ere, diru-entitateak mugatu egiten ditu garestitze horren ondorioak; izan ere, Espainiako familiek etxebizitza eskuratzeko egin behar duten ahalegina ez da modu berean aldatu, interes-tasak jaitsi direlako eta maileguen epeak luzatu direlako.

Espainiako Bankuaren ustez, etxebizitza-planek urte batzuk beharko dituzte eraginkor izateko.

Izan ere, gogorarazi du hipoteka baten bidez kobratzen diren interesak, 90eko hamarkadaren amaieran, batez beste, % 7,7 ziren, eta 2005ean, berriz, % 3,4. 2006ko lehen hiruhilekoan sinatutako hipoteka-mailegu berrien batez besteko epeak 26 urtetik gorakoak ziren.

Hori dela eta, etxe bat erosteko, urteko errenta gordinaren %36,3 eskatu zen iaz, eta 1997an %32,7.

Bizitegi-inbertsioa

Espainiako Bankuaren aburuz, gaur egungo hedatze-zikloaren intentsitateak eragin du, halaber, bizitegi-inbertsioak BPG izendatuari egiten dion ekarpena ia bikoiztu egin dela: 1997an %5,9 izatetik 2005ean %11 izatera igaro da, etxebizitzen eraikuntzaren eta prezioen dinamismo handiaren ondorioz.

Alokairu-merkatuari dagokionez, Espainiako Bankuak adierazi du “araudi-aldaketa orokorragoak egin beharko liratekeela”, Etxebizitza Ministerioak merkatu hori dinamizatzeko orain arte bultzatu dituenak baino. Horien artean, honako hau nabarmentzen da: “ez ordaintzeagatiko judizio azkarrak abian jartzea, edo Hiri Errentamenduei buruzko Legearen (HEL) alderdiak berrikustea, etxebizitza hutsak alokairu-merkatuan sartzea galaraz dezaketenak, hala nola kontratuen gutxieneko iraupena (bost urte)”.

Nolanahi ere, adierazi du Etxebizitza Ministerioaren politiken “eraginkortasun osoa”, bai alokairua sustatzeari dagokionez, bai etxebizitza babestua sustatzeari dagokionez, “hurrengo urteetan hasiko da jasotzen”.

Etxebizitza babestuei dagokienez, adierazi du, oraingoz, María Antonia Trujillo buru duen Ministerioaren eta autonomia-erkidegoen artean sinatutako jarduerak “hasierako helburuen azpitik daude pixka bat”. Gauza bera gertatzen da alokairuaren merkaturako hutsik dauden etxebizitzen parkearen mobilizazioan, agerian jartzen baitu Alokairu Sozietate Publikoaren eta errentamendurako laguntzen “eskura dagoen informazio urriak neurri horien eraginkortasun oso mugatua erakusten duela”.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak