Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Espainiako etxebizitzen salerosketa %12,6 jaitsiko da 2007an

Jaitsiera nabarmenagoa izango da bigarren eskuko segmentuan

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2007ko abenduaren 12a

Higiezinen merkatua husten hasi da. Jabetza- eta merkataritza-erregistratzaileek atzo esan zuten Espainiako etxebizitzen salerosketa %12,6 jaitsiko dela aurten, 2006ko datuekin alderatuta. Hirugarren hiruhilekoko datuek aurreratzen dute gainbehera, eta hori gehiago nabarmenduko da bigarren eskuko segmentuan etxebizitza berrietan baino.

Aurtengo hirugarren hiruhilekoan 188.256 etxebizitza saldu ziren Espainian, 2006ko epe berean baino %15,97 gutxiago. Krisia nabarmenagoa da etxebizitza erabilien salmentan, aurreko urteko epe berarekin alderatuz %19,98 jaitsi baitira, sustapen berrien kasuan baino, %10,32 jaitsi baitira.

Espainiako Erregistratzaileen Elkargoak berretsi du etxebizitzaren prezioen hazkundea moteldu egin dela eta interes-tasak handitu egin direla, eta, horren ondorioz, inbertsio gisa ondasun higiezinen eskaera murriztu egin dela. Horren ondorioz, beren bizilekurako etxebizitza eskatzen dutenen zati batek alokairuaren alde egiten du. Idealista.com etxebizitza-bilatzailearen atariak hamahiru milioi bilaketa izan ditu kontuan, eta azterketa horren arabera, hiru eskatzailetik batek alokairu bat bilatu behar du. Datu horiek adierazten dute eskaera %21 handitu dela.

Erregistro-estatistika

Urteko lehen hiru hiruhilekoetako datu metatuetan, 626.612 etxeko salmentak izan dira guztira; hau da, aurreko urteko lehen bederatzi hilabeteetan saldutako 712.100 etxeen aldean, %12 jaitsi da. Kasu honetan, etxebizitza berriek %12,02ko atzerakada izan dute eta erabilitakoek %11,9koa.

Nahiz eta etxebizitza erabilien transakzioak gehiago jaitsi, etxebizitza berriek baino gehiago pisatzen jarraitzen dute. Hala, transakzioen %55,82 bigarren eskuko etxeetakoak izan ziren, eta %44,18 etxebizitza berrikoak.

Etxebizitza bat erosteko batez besteko hipoteka-kreditua hirugarren hiruhilekoan 153.892,76 eurokoa izan zen. Hipoteken %98,83 interes-tasa aldakorrarekin sinatu ziren. Euriborra da gehien erabiltzen den erreferentzia-indizea (guztizkoaren %87,79).

Zaragozako Unibertsitatearekin lankidetzan egindako estatistikaren arabera, 2007ko hirugarren hiruhilekoan hipoteka-kreditu berri handiena aurrezki-kutxek izan zuten (% 57,47), eta, ondoren, bankuek (% 34,65) eta beste finantza-erakunde batzuek (% 7,88). Bilakaerari dagokionez, aurrezki-kutxek bankuen eta beste finantza-erakunde batzuen gaineko merkatu-kuotaren igoeran aurreko hiruhilekoan hasitako geldialdiari eutsi zaio.

Higiezin-jarduera komunitateka

2007ko hirugarren hiruhilekoa bakarrik kontuan hartuta, hauek izan ziren higiezin-jarduera handiena izan zuten autonomia-erkidegoak: Andaluzia (42.261 higiezin erregistratu ziren), Valentzia (27.329), Katalunia (25.575) eta Madril (22.449). Horrek esan nahi du, kasu guztietan, kopurua jaitsi egin dela aurreko hiruhilekoaren aldean.

Etxebizitza bat erosteko batez besteko hipoteka-kreditua hirugarren hiruhilekoan 153.892,76 eurokoa izan zen eta batez besteko iraupena 28 urte eta 3 hilabetekoa.

Autonomia-erkidegoen arabera, kredituaren zenbatekorik handiena autonomia-erkidego hauei dagokie: etxebizitza metro karratuko preziorik altuenak dituzten autonomia-erkidegoei, hau da, Madrili (225.511 euro), Kataluniari (189.635 euro), Balearrei (183.447 euro) eta Euskal Autonomia Erkidegoari (171.559 euro).

Etxebizitza finantzatzeko hipoteka-kredituen batez besteko iraupena handitu egiten da, aurreko hiruhilekoetan baino indar txikiagoarekin bada ere. Hala, batez besteko iraupena 28 urtekoa eta 3 hilabetekoa izan zen, aurreko hiruhilekoaren 28 urte eta 2 hilabetekoa, eta antzeko aldiak izan ziren kutxetan eta bankuetan. Autonomia-erkidegoka, Madril (29 urte eta 7 hilabete batez beste) eta Katalunia (29 urte eta 2 hilabete) nabarmentzen dira.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak