Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Espainian etxebizitza bat erosteko kostuak erosketaren zenbateko osoaren %9,7 dira, txosten baten arabera.

Kapitulu honetan, hipoteka-maileguen kostua eta transakzioari lotutako zergak sartzen dira.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2006ko martxoaren 01a

Europako Hipoteka Federazioaren (EMF, ingelesezko sigletan) txosten baten arabera, etxebizitza bat erosteko kostuak, besteak beste, hipoteka-maileguen eta transakzio mota horiei lotutako zergen kostua, erosketaren guztizko zenbatekoaren %9,7 dira Espainiaren kasuan.

Hala, EMFk Europako hamaika herrialdetako datuak biltzen dituen azterlanaren arabera, Espainia etxebizitzen erosketaren kostu totalik handiena duten herrialdeen artean dago. Gastuaren zenbateko osoaren %1,7, gutxi gorabehera, hipoteka-maileguaren ordainketarekin lotuta dago Espainiaren kasuan; gainerako %8a, berriz, erosketa-kostuei dagokie (zergak, baimenak eta jabetza-erregistroa).

Erosketaren zenbateko osoaren % 17,1 eskuratze-kostuekin lotuta dago. Belgika da kostu-portzentajerik handiena duen herrialdea, Grezia (% 13) eta Italia (% 11,8) atzetik dituena. Aldiz, etxebizitzaren kostu osoaren barruan erosketa-kostuen ehuneko txikiena duen herrialdea Erresuma Batua da, %1,9, Suedia (%2,4), Danimarka (%3,3), Polonia (%3,8) eta Alemania (%4,5) baino txikiagoa.

Etxebizitza bat erosteko kostuak bi ondorio izan ditzake etxebizitzaren prezioetan, EMFren arabera. Lehenik eta behin, etxebizitzaren prezioak inelastiko bihurtzea eragin dezakete, hau da, hegazkortasuna handitzea. Bigarrenik, erosketen kostuek “espekulazio-burbuilak askatzeko” joera dute. Gainera, erosketa-kostu handiek prezioak desitxuratu ditzakete, eta hori oztopo izan daiteke merkatuaren funtzionamendu eraginkorrerako.

EMFk uste du, halaber, etxebizitzaren kostu handiek kalte egiten diotela langileen mugikortasunari, ez baitaude prest etxebizitza bat erosteko kostuei bi aldiz aurre egiteko, eta, Europako Banku Zentralak bezala, uste du egoitza bat lekualdatzea errazagoa balitz lan-merkatuaren malgutasuna hobetuko lukeela.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak