Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Espainian 800.000 etxebizitza berri saldu gabe daude 2010. urtearen amaieran

Soberakina konstante mantentzen da 2009ko epe berarekin alderatuta

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2011ko ekainaren 17a

Espainiak saldu gabeko 800.000 etxebizitza berriren “stocka” du, hau da, parke osoaren %3,2, 2010. urteko itxierako Caixaren datuen arabera. Horrek esan nahi du 2009ko aldi berarekiko soberakina konstante mantentzen dela, eskaintza eta eskaria jaitsi egin direlako.

Datu horiek Katalunian eta Espainian higiezinen sektoreari buruz Bartzelonan aste honetan aurkeztu duen txostenean agertzen dira: MendiCaixa higiezin-dibisioko zuzendaria, Eduard Luce, Bartzelonako Unibertsitate Autonomoko Ekonomia Aplikatuko katedraduna (UAB) eta txostenaren zuzendaria, Josep Oliver, eta erakundeko ikasketa-zerbitzuko zuzendaria, Xavier Segura.

Txosten horrek agerian uzten du Espainian saltzeko dagoen etxebizitza berriaren %85 batez ere Mediterraneoko kostaldean, Madrilen, Gaztela eta Leonen eta Espainiako iparraldeko zenbait tokitan dagoela. Oliverrek kostako bigarren egoitza eta apartamentu turistikoen pisu handiari egotzi zion hori, batez ere Castellon. Izan ere, iaz 12.000 unitate handitu zen obra berriko parkea (+% 12,6), 2007an eta 2008an hasitako sustapenak amaitu egin baitira.

Sevilla, Alacant, Toledo, Almeria eta Murtzia ere etxebizitza berri gehien saldu behar dituzten probintzien artean daude; Bartzelona, berriz, saltzeko dagoen parke berri gutxien daukana da. Hori dela eta, Oliverrek ondorioztatu zuen prezioen doikuntzak “erabat desberdina” izan behar duela Kataluniako hiriburuan, non dagoen eskaerarako eskaintzarik ez baitago, Mediterraneoko itsasertzean baino. Espainia osoan, 2009an eta 2010ean hasitako obren bolumenak 150.000 etxebizitza inguru sartu ziren “stockean” 2011n, eta 125.000 inguru, 2012an. Kopuru horiek epe ertainean izango diren etxebizitza berrien aurreikuspenetik pixka bat behera daude, hau da, 138.000 inguru urtean 2015era arte. Hala, 2010aren amaieran 695.000 etxebizitza nagusiren soberakinetik 186.000 etxebizitza izango lirateke 2015erako.

Oliverrek iragarri zuenez, urte horretatik aurrera “stocka” ezabatuko da probintzia gehienetan, eta horrek ekoizpen berriko beharrak sortuko ditu lurralde askotan, batez ere Madrilen eta Andaluzian, eta desoreka handiak izango dira beste eskualde batzuetan, hala nola Mediterraneoko itsasertzeko udalerrietan, bigarren etxebizitzak pisu handia baitu, hala nola Castellon, Murtzian, Tarragonan eta Alacanten. Oliverren kalkuluen arabera, Espainiako etxebizitza berriaren prezioak %10 inguru jaitsi beharko luke, batez beste, 1998tik 2003ra bitarteko batez besteko balioak berreskuratzeko, higiezinen “booma” baino lehenagoko zikloa.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak