Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxe bat erosi nahi dut, non bilatzen dut?

Eskarian eta teknologien hedapenean ohitura berriak edukitzeak mesede egin dio erosleek nahi den etxebizitza erosteari

Non aurkitu etxe bat? Gero eta kanal gehiago daude etxebizitzak erosteko. Lehen, higiezinen etxeetara edo sustatzaileetara joan behar zen, etxebizitza bat eskuratzeko bide bakarrak baitziren. Une honetan, ordea, eragiketa haubankutik bertatik egin daiteke, lineako bitartekariekin, salerosketako aplikazioen laguntzarekin eta crowdfunding-a aprobetxatuz.o finantzaketa kolektiboa. Ondoren, aukera guztiak azalduko ditugu, nahi dugun etxea erosteko.

Irudia: haveseen

Bankua, etxeko

Higiezinen krisiak eragin duen ondorioetako bat da finantza-erakundeak higiezin askorekin geratu behar izan direla, gehienetan, lehengo jabeek ezin baitzuten hipoteka ordaintzeari aurre egin. Hala, banku batzuek etxebizitza asko dituzte, eta beraiek merkaturatzen dituzte.

Etxe horiek kontratatzeko baldintza hobeak dituzte, merkatura ekarri dituzten hipoteketan gauzatu direnak: interes eta baldintza hobeak dituzte, eta interes-tasa askoz lehiakorragoa.

Onlineko higiezinen bitartekariak

Atzera egin dute higiezinen zerbitzuetako profesional batzuek erosi nahi zuten pisu hain polita erakuts zezaten. Orain, etxebizitzak bilatzeko online plataformen laguntzarekin egin daiteke.

Plataforma eta atari horiek aukera ematen dute, etxetik erosotasunez, higiezinen eskaintza ahalik eta zehatzen egiaztatzeko, argazki-materiala, bideoak eta jende gehien ibiltzen den sare sozialetan erreferentziekin. Komertzializazio-sistema indartsua da, erabiltzaileen artean kaleratzen ari dena, prezioa ere alda dezakeena.

Pisua aurkitzeko aplikazioak

Teknologia berriek ere sektorea irauli dute. Gero eta aplikazio gehiago agertzen dira Android eta Iphonerentzat, nahi den pisua emateko. Apps-ek mugikorrean alertak aktibatzeko eta gogoko etxebizitzen zerrenda sortzeko aukera ematen dute. Etxea aurkitzeko aplikazio propioak dituzten zenbait atari Pisoss.com, Idealista, Fotocasa eta Habitaclia dira, besteak beste. Datuak iragazi besterik ez da egin behar, ahalik eta bilaketarik onena lortzeko.

Ohiko ahokoa

Urteak igaro arren, merkaturatze-sistema hori da etxebizitza erosteko seguruenetako bat. Bitartekariaren bermea du, eta seguruena da etxebizitza inguru pertsonal edo familiarreko pertsonaren batek merkaturatzea. Aukera honen beste abantaila bat da erreferentzia gehiago izatea eta erosleen alde gogokoenean etxea aurkitzea.

Crowdfunding: etxebizitzan inbertsio txikiak

Dagoeneko eros daiteke etxea 50 euro baino gehixeago ordainduta. Horixe da, behintzat, higiezinen lankidetza-finantzaketarako plataformen leloa. Baina kontuz asmo hauekin, ez baita eraikin batera bizitzera joateko eragiketa bat; aitzitik, adreiluaren sektorean inbertsio alternatibo gisa konfiguratzen da, etxebizitza bat erosteko parte-hartze txikiaren bidez. Estrategia horren ondorioz, inbertitzailea sozietate baten jabe proportzional bihurtuko da, jabetza horren jabea izango dena.

Inbertsio-eredu berri honen helburua parte-hartzearekin onura lortzea da. Proposamen berria denez, oraindik ez dago kuantifikatuta eragiketa komertzial horretatik sor daitekeen errentagarritasuna. Nolanahi ere, tributazioari dagokionez aldaketa txiki bat dago: kapital higiezinaren etekintzat hartuko da, eta Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren (PFEZ) bidez aitortu beharko da, inbertitutako aurrezkien itzulera edozein dela ere.

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak